戴德梁行董事總經理顏炳立今（18）日在戴德梁行官網上，最新發表2023年的市場觀點，指出在政策打房、斷金流下，「房市爽日子結束了！但是自用型買家的爽日子來臨了！」今年第一季預估買賣雙方還是會處於拔河狀態，但第二季，預期價格將下修5～10％，價格處於鬆動，就看誰要開出第一槍。 顏炳立在最新發表的2023年房市觀點中指出，2022年第四季房地產市場，是資金多、利率仍低、房價穩，但房市淡緩，加上政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻，房市爽日子結束了！ 他預...

平均地權條例修正上路前，不少法人搶買高端豪宅，根據最近實價登錄顯示，去年底仍有多筆私法人購置豪宅案例，包括億錩投資以7.2億元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」9樓二戶、大咸實業以3.2億買下「西華富邦」37樓戶等，去年200萬俱樂部的豪宅交易合計31件，就有逾半、17件為法人購置。 實價登錄顯示，近期交易的二戶「信義聯勤」9樓戶成交單價分別為每坪228.7萬、231.2萬；「西華富邦」37樓戶扣除裝潢費用2,250萬元後，單價為每坪206萬元。 去年台北共有9個...

台北市政府地政局今（18）日公布最新統計數據，台北市房價再飆新高！2022年10月全市標準住宅每坪平均達58.44萬元；不過，公寓、小宅，單月已從高點下修，月跌幅不到0.6％。 今天最新出爐的台北市地政局統計數據，顯示根據去年10月實價登錄量價動態，全市交易量共762件，較9月715件增加47件，增幅6.57%，較前一年同期1,089件減幅30.03%。 至於交易總額，為190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元，增幅12.32%，較前一年同期299.83億元減幅36.43%。 在台北市1...

戴德梁行董事總經理顏炳立18日在戴德梁行官網上發表2023年市場觀點，指出在政策打房、斷金流下，「房市爽日子結束了！但是自用型買家的爽日子來臨了！」2023年第一季預估買賣雙方還是會處於拔河狀態，但第二季，預期價格將下修5％～10％，價格處於鬆動，就看誰要開出第一槍。 顏炳立在最新發表的2023年房市觀點中指出，2022年第四季房市，是資金多、利率仍低、房價穩，但房市淡緩，加上政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻，房市爽日子結束了。預期2023年，將會是利率緩升、...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 百貨業者京站16日宣布攜手建商隆遠集團簽訂合作案，將於桃園藝文特區興建商業大樓，由京站承租20年經營零售商場，這是京站首度跨出雙北開分店，預計2027年底營運。 京站宣布攜手建商隆遠集團簽訂合作案，將於桃園藝文特區興建商業大樓，由京站承租20年經營零售商場，預計2027年底營運。(圖/資料照片) 京站實業發布新聞稿指出，與隆遠公司簽訂桃園區同德段19地號土地合作案，計畫興建商業大樓，並經營零售商場。 京站實業董事長...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 根據住展雜誌統計，2022年北台灣約195個新建案總銷逾20億元，其中31個指標案由建商自建自售，占比約15.9％。進一步觀察指標案分布，台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北的自建自售指標案較多，四區皆屬於近年房市發展熱絡、買氣相對穩健的「戰區」。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，未來預售屋限制換約轉售實施，將衝擊預售屋市場買氣，使財務相對不健全的中小建商，較難藉由推出預售建案及時籌措款項，提升資金斷鏈風險。當有建...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 （台中訊）北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中近期討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，躍升中台灣未來10年的重點房市一線戰區！ 目前14期區內銷售時間...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 蔡英文總統在2022年底的國安高層會議中指示一部分超徵稅收要用於持續落實居住正義，包括研議社會住宅長期使用權。內政部代理部長花敬群18日表示，內政部正在研議中，沒辦法多說細節，但肯定會在蔡總統任內推動落實。 內政部正規劃社宅長期使用權，預計蔡總統任內上路。圖為台北市南港東明社宅(資料照片) 蔡英文2022年底在國安高層會議上指示，將超徵稅收中的新台幣1000億元用於7項民生經濟措施，其中一項便是持續落實居住正義，包...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

為減輕房貸族壓力，內政部擬定「房貸定額補貼」方案，針對名下只有一戶自用住宅、排富條款等條件，提供每月房貸定額補貼，不過房產學者張金鶚認為，補助購屋者似乎不太公平，在資源有限下，更應該優先補助租屋族。   減輕房貸負擔 定額補貼免申請 央行連續4次升息，房貸族負擔加重，行政院因此決定利用超徵稅收中的1000億元，部分用來補貼民眾房貸，以減輕負擔，預期針對僅有一戶自用住宅、家戶所得在家庭平均所得一定分位點下者，採取定額補貼，並設有排富條款...