台北市辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦，房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。 實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六棟實價租金站上每...

台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。

冠德建設積極在全台攻城略地，成功取得公辦都更大案，保守估計土地存量已突破千億大關，其中，總銷百億級大案更有四筆，地點都在雙北市，進度最快為三重太子汽車都更案「冠德心天匯」，總銷130億元，近日正式開賣，預計明年第三季取得使照、2024年入帳。

永慶房屋再獲幸福企業金獎，3年以上經紀人逾4成買。 1111人力銀行公布「2022幸福企業」得獎名單，將「高薪」、「友善環境」、「特殊福利」、「吃喝玩樂」等職場指標納入評選。其中，房仲第一品牌永慶房屋「金獎」肯定，也是繼9月獲得HR Asia「亞洲最佳企業雇主獎」後，再獲幸福職場認證。 1111人力銀行表示，幸福企業獎項在今年吸引近1700家企業共襄盛舉，經過綜合評選，僅有320家企業入選「金獎」，除了薪資表現相對業界更優渥之外，員工福利也是重要評比項目。 永慶...

商辦市場在升級潮推升下，近幾年一直供不應求，不過，開發商競相投入市場後，未來五年內，台北市將爆出102萬坪的新增巨量供給，高力國際董事總經理劉學龍，提出「125」密碼指出，未來一年內空置面積將翻倍、二年內空置率倍增、五年內空置率跳高至雙位數，從供不應求轉變成供過於求；不過高力國際將把壞球打成好球，率先成立「業主代表服務」部門，全力攻市。

下半年以來房市買氣下滑，不過部分大型建商挾其基地條件的優勢，開價沒在客氣，頻頻逆勢突破區域天花板，最近新北市三重已挑戰每坪8字頭，桃園、新竹都出現7字頭、直逼新北市。 市場專家分析，目前買賣雙方對房價認知差距已明顯拉大，若這些開價創高個案產品規劃不夠突出，將很容易成為競爭對手的最強助攻，鄰近個案能以「相對低價」拉高銷量。 住展雜誌24日公布最新調查指出，下半年以來，受全球經濟展望下修、升息、大選、台股動盪所影響，房市人氣、買氣逐步走弱，儘...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。 根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行升息效應發酵，房市買氣降溫，大台北地區房價依舊居高不下，不過央行經研處副處長蔡惠美23日指出，營造工程物價指數漲幅已收斂，成本壓力下降，應會對房價產生影響，但房價是否修正，仍需視建商財務體質而定。 根據主計總處統計，象徵建商興建成本的營造工程物價指數，去年漲幅迅速擴大，全年平均上漲一成以上，直到今年5月起漲幅開始趨緩，10月僅剩4.6％左右。 房價下修？ 得看建商財務狀況 對於未來房價走勢，蔡惠美...

編輯著作／陳曼羚 建築物外觀 透視模擬 文／陳曼羚 繼新北最大海砂屋「名人天廈社區」進入都更審議，新北海砂屋都更案再添新面孔。位於新北市新莊區的榮富段海砂屋都更案，因原建商不願協助都更，最後改為住戶自力都更重建。 新莊榮富段都更案位在榮富國小對面，基地面積3,485平方公尺，更新後預定興建地上27層、地下6層建物，計有323戶。未來採自力都更方式，由住戶自行出資，更新效益也歸於住戶，預定2023年中申請權利變換計畫。 新北市都更處指出，由於...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 中央銀行23日公布10月五大銀行新增房貸利率為1.827％，不僅連11個月上漲，更創逾6年半新高；新增房貸金額跌至472.72億元，排除季節性因素後，為近2年半的新低水準。官員表示，顯示政府打炒房與央行升息效應發酵，已讓房市買氣降溫。 房貸利率上漲，加重購屋族利息負擔，連帶澆熄房市交易熱度。央行統計顯示，本國五大銀行（臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行）10月新增房貸金額為472.72億元，若排除2月農曆春節...