今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它4次股災後交易呈現減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，股災之後若搭配政策利多，帶動資金動能，如SARS及COVID-19發生後股市僅短期震盪，政府推動施策促進經濟，進而刺...

文．理財周刊 近幾年疫情肆虐全球，導致建商缺工缺料，再加上台積電建廠搶工搶料，導致全台各區房價飆漲，買房已經是許多小資族遙不可及的夢想！ 豐溢開發行銷總監賴政昌，同時也是房產知名講師『房產Money哥』，暢銷書『雙贏』的作者，也擔任過桃園知名建商行銷事業部的處長，多年來協助許多學生透過房地產做理財，進行有效的資產配置。但賴政昌這兩年發現，許多學生賺錢加上存錢的速度，已經跟不上房價上漲的速度，最終只能望而卻步。 直到今年2月，賴政昌接觸到豐溢開...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中南部房市不妙了？根據業者統計，高雄待推案加上線上個案，總待售戶數將超過2.33萬戶，其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶，市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工，高雄推案量大幅提升，加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮，連北部、中部大型建商也南下推案。不料，下半年全國房市買氣降溫，高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶  高雄5區現賣壓 據...

編輯著作／陳曼羚 本刊資料照片 文／陳曼羚 上市建商新美齊公司9日公告，以不超過8.8億元收購東南亞育樂公司，也就是台北公館老牌電影院「東南亞戲院」。未來影城將維持營運，還是拆除改建為其他商業開發案，頗受市場關切。 1966年成立的東南亞戲院，位於學生與年輕人聚集的公館商圈，乘載許多台北人半世紀的共同回憶，2015年委由秀泰影城經營，改為「東南亞秀泰影城」，東南亞育樂公司就位於該戲院內。此次東南亞育樂公司易主，被外界解讀為形同收購這座老戲...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 繼金石堂台南一店10月底結束營業後，總公司證實天母店租約到期，加上所在商圈沒落，決定11月底熄燈。 目前金石堂全台有約36家店，業者表示，受疫情影響，民眾購屋習慣改變，實體書店面臨很大的挑戰。經營30年的金石堂天母店，本來在2019年底就準備關門，後在周邊商家支持下續租，並回應親子客變多，著手擴大兒童館。 金石堂兒童館翻新 選定竹北、台中 金石堂看好竹科和台中消費力，以天母店的兒童館經驗，選定親子消費...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 內政部最新實價登錄資料，預售案「豐邑PARK ONE」9日揭露34樓戶含雙車位總面積89.43坪，以總價7,814萬元成交，扣除車位後，每坪單價破百萬大關、達100.2萬元，為台中房市有史來最高成交單價。 建設陸續到位 水湳成中台灣豪宅一線戰場 「豐邑PARK ONE」總銷金額逾百億，基地位於水湳中央公園特區，鄰近的中央公園坐擁國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等重大建設，未來5年內將陸續到位，使水湳成為中台灣豪宅一線戰...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良前兩天，傳出所謂行庫的最新「五大管制令」，其中第3條表面上雖說是針對「先建後售」的建案，建商必須先將5成的自備款部分撥入銀行的專戶，銀行才願撥款。根據銀行及建商反應，不少金融機構紛紛跟進，擬將該項規定擴大到所有的預售案件，果若如此，那災情將不堪設想。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路銀行雨天收傘 恐使建商倒閉行庫表示，這也是在檢視建商把...

雙11不只是電商年度電商最大行銷檔期，建商也參一咖！不少建案為了催買氣，會打出送家電、裝潢等促銷方案，高雄岡山區一處透天預售案則是祭出「送金條」吸睛優惠，引發熱議。 高雄建商撩落去 買房送金條 位於高雄市岡山區灣裡路的「天磊．小滿」推出超狂促銷，民眾只要在11月11日前預約賞屋，不僅可享早鳥價格優惠，成交還會送價值超過5萬元，純度 99.99％、重量20公克的「瑞士PAMP財富女神金條」，且金條編碼也經過精挑細選，都是有收藏價值的特殊號碼，只要符合條...

近期預售屋市場傳出零星爛尾樓事件，為避免情況擴大，大型行庫祭出「5大禁令」來防範，專家認為危機也是轉機，防範重於治療，提出4大購屋策略，其中最重要的就是建商品牌與推案銷售率的觀察。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 提到爛尾樓的問題，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為是2大因素造成，其一是營建成本高漲，由於近3年營建費用包括建材、人工等成本每坪增加5~8萬元，對售價每坪30萬元內的...

台中有眾多工業區、科學園區坐鎮，吸引大量國內外知名企業進駐，區域房市也因此受惠，隨著蛋黃區房價飆漲，外圍的海線地區因房價相對親民而成購屋熱區，房仲統計近1年海線4區平均房價漲1成以上，以沙鹿漲幅最快，從1躍昇2字頭，千萬透天交易更是5年多了近3倍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 海線4區房價 沙鹿年漲18%最亮眼 根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年台中海線4大行政區的平均房價均...