編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 歷經新北市府與各方奔走交涉與整合，鄰近新莊體育場的新北最大海砂屋都更案新莊「名人天廈社區」，10月28日起辦理公開展覽，終於正式進入都更審議程序。新北市府表示，後續將加速審議程序，協助民眾早日回到安全的家園。 「名人天廈社區」位處新莊區的精華地帶，基地面積近3000坪，為4棟8至10層住宅大樓，共計427戶，為新北最大海砂屋。本次都更案預計打造6棟地上35層大樓，總樓地板面積約4.7萬坪，抗震強度提升至6級，不動產業...

自2016年房地合一稅實施迄今，房市景氣經過一波谷底至高點達六年多的景氣循環，擁屋者身價增值、投資轉手者獲利豐厚，政府來自不動產持有稅及交易稅相關稅收也跟著大增，自2019年以來可望連續三年超過3,000億元，這波七年景氣多頭不動產相關稅收將超過2兆元。 不動產相關稅收主要可分交易稅及持有稅，根據財政部統計顯示，自房地合一稅加入稅收行列以來，交易稅收隨著房市交投熱絡，交易量大增，土增稅稅收已連三年突破千億元，契稅稅收去年也達177億元，而房地合一稅更...

有網友看了永和某頂加公寓，離捷運站近，但屋齡高且無天然瓦斯，總價1600萬，想問是否划算？眾人一致表示買頂加房要三思，更有在地仲介認為價格過高，直言「買家佛」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 永和頂加老公寓1600萬划算嗎？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文提問，表示自己最近和跟房仲談到某間位於永和文化路巷弄內的50年老公寓，離捷運走路7分鐘，地點還算還可以，屋內約27坪，...

在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

房客怕遇到惡房東，房東也擔心遇到怪房客。一名想出租房子的網友透露，遇上奇怪的人，看房時炫富後又想殺價，還稱「家具都不要」，也不想給仲介費，讓原PO越想越不對勁。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大爺租客要求多 還不想付服務費 近日，一名網友在臉書社團「房東互助會」發文描述自己的奇特經歷。表示因為準備出國工作5年，打算將房子出租，透過房仲尋找租客，卻遇到非常怪異的人：該男子前後看房看了3...

今年央行幾度升息，房市交易量下降，有人問「該慶幸還好沒買房？」此說法卻被其他網友推翻，並以過往歷史和自身經驗分析，認為「這波房市空頭時間短」、「沒有怕的理由」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 慶幸還好沒買房？過來人：只有房地產沒賠 之前，有網友在論壇PTT發文，稱今年經濟不景氣，加上台海局勢一度緊張，讓他慶幸「還好沒買房」，沒有房貸壓力，也沒有資產包袱，租屋反而有移動甚至移民的自由...

捷運綠線預計2027年通車，圖書總館今年開幕營運 桃園藝文特區被視為桃園版的信義計畫區，房價向來是桃園市的指標，桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，圖書總館將於今年開幕營運，加上既有完善的生活機能、優質學區，和豪宅聚落，除了是在地購屋客的最愛，也吸引不少台北客移至此自住或置產。 有巢氏房屋桃園南平加盟店店長姜柏園表示，藝文特區自開發至今已十多年，區內除了有桃園展演中心，還有號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進...

【圖/文 住宅美學提供】位於江蘇太倉的太倉閱潮書店，由文域設計一手打造，占地面積為368平方公尺，藏書達3萬餘冊，其理念強調「與文化比鄰而居」，因此書與人便成為空間的主角，透過咖啡吧的串連，民眾能夠在這裡悠閒的閱讀，同時兼顧書店的運營，盡情享受一種高彈性、散落又具包覆感的沉浸式生活體驗。 讓閱讀成為焦點 打造性格書店魅力 書店內除了咖啡、書籍之外，還配置有文創精品區與親子共融區，藉由交錯空間區塊的多元組合，替社區與城市帶來文藝沙龍及文化交流的...

【圖/文 住宅美學提供】疫情打亂了生活節奏、限制人們日常行為，也改變了許多設計面向，編輯部特別企劃「疫情時代的居家設計」專題，我們觀察到，住家除了日常的休息娛樂，額外被賦予成為辦公、健身、育兒等功能場所；同時，家用建材的選用上也更強調抗菌好清潔；無接觸、智能家電更創造前所未有的詢問度；也因此，期待藉由多篇文章的綜合報導，分享疫情世代的居住趨勢，不只提供設計新觀點，也推薦優質廠商產品於大眾，鼓勵在疫情底下也要好好過生活。 疫後趨勢：健康意...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 南山人壽於2020年3月以312.76億元得標世貿三館地上權，計畫在信義區信義設置大樓，有意成為該區搶眼地標建築。基地面積1萬6054平方公尺，共有43層樓高，規畫做商辦等用途。 礙於原使用的玻璃會造成嚴重眩光污染。水晶建築的整體設計與101大樓有視覺不和諧之感，包括每年一度100大樓的跨年煙火也可能受影響，以致去年環評卡關。希望開發單位依環評委員所提修正意見改善後再審。 採低反射率帷幕玻璃 減少眩光危害效應 根...