都更條例上路24年、危老重建條例實施屆滿五年，政策效益已在雙北市展現，對外釋出銷售的新案頻創區域天價，台北市「敦仰」已逼近每坪240萬元、新北市「皇翔來青」更高達每坪91.4萬元，雙雙刷新史上天價；下波即將登場的都更危老新案，以「台北之星Diamond Towers」最具指標，每坪均價目標將挑戰250萬元以上。 都更和危老條例實施以來，市區較具重建效益的精華地段老舊建築，紛紛變身為大戶豪宅或精品時尚小宅，隨著營建成本飆高，對外出售戶數的單價也屢創新高。 根據實...

22號宜蘭降下大雨，民眾很有感，家裡突然大反潮，不只牆壁、天花板都是水珠，就連家裡除溼機全開還是溼答答，讓民眾實在崩潰。宜蘭氣象站表示，因為前幾天溫度低，22號突然升溫又降雨，水氣壓達到飽和才會反潮。民眾在家使用除溼機，除了記得緊閉門窗，溫度高的時候，開冷氣也會有除濕效果。 打開除濕機，排水管接的是紅色大水桶，水滴滴答答，家裡濕到不行。民眾只好開大絕，但就算除濕機全開，牆壁還是有一大片水漬，通通都是濕的。一抬頭，天花板直接凝結成水珠，民...

南投中寮一處5樓民宅外牆掛上一幅巨大棋盤，民眾議論紛紛，熱烈討論說，「這房屋上掛的棋盤最後是誰輸誰贏呢？」，也很好奇為什麼房屋上要掛這個棋盤，有甚麼意涵？屋主現身解答，沒輸沒贏，象徵和樂。其實這盤棋出自一本叫做「橘中秘」的著作，原來屋主從小就愛下棋，常常為了拚輸贏，苦讀橘中秘。 ▼南投中寮有一棟屋子外牆用磁磚貼出巨大棋盤。（圖／東森新聞） 民眾：「這樣走，也不太能動。」民眾舉起手比劃，口中還念念有詞，就好像在做法一樣。其實他是在看棋...

雙北市未來總銷規模突破千億元的公辦都更案，挾著基地大、交通條件、政府嚴選投資人等優勢，將扮演領頭羊的角色，預期不少指標案都有機會再度改寫區域單價新高的實力。 近年不少大型建商紛紛參與

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，依所得稅法規定，民眾如果有換屋需求，出售依房地合一稅課徵的自住房地，只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內，且符合自住規定者，就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明，如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途（如出租、營業或執行業務使用），或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定，自住房地，是指個...

編輯著作／住展雜誌 日立永大電梯推出採用主動式遠程診斷「Hitachi Care and Green Service」，其中，能量回饋器獲得歐盟VDI 4707最高節能等級5A認證，可回收電梯電能供大樓使用，除達成節能減碳目的外，更能節省公電分攤費用、降低公設維護成本。 今年台灣國際智慧能源週不僅聚焦多元再生能源，更可看出節能、儲能及智慧能源管理已成為建構綠色低碳能源管理的關鍵角色。全球電梯產業領導者之一的日立永大電梯推出滿足智能、環保客戶需求的垂直移動解決方案，「Hitac...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計內政部最新資料顯示，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，住宅數量較五年前增加5.6%；有科學園區題材的縣市，幾乎都入榜住宅數量增幅前十名。專家表示，具有話題與建設題材的區域，都吸引建商開發及推案。 比較各縣市五年來住宅數量增幅，金門縣增幅14.8%，成為全台住宅成長最快速縣市，新竹縣增加10.9%居第二高，為本島住宅數量增加最快的縣市，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區...

最近天氣變化大，下完雨家裡濕氣也跟著變重，不過天氣又放晴，造成室內室外溫差太大，產生濕氣，在新店靠近安坑的一戶人家，地板都冒出水珠，甚至薄薄一層都是水，嚴重的返潮現象讓民眾很困擾。除了開除濕機，窗戶要關哪一面，其實也有訣竅。地板濕答答，大面積的水痕反著光，看起來就像拖過一樣，冰箱表面一顆顆小水珠，滴滴往下流，怎麼天氣一回暖，家裡水氣就說嗨。地板摸起來濕濕黏黏的，最近天氣回暖，很多人家裡都出現反潮的現象，其實原理就跟這一瓶從冰箱拿出來...

台中烏日一名林先生指控劉姓鄰居，凌晨持鐵管狂敲地板牆壁，一天到晚吹哨子、按門鈴，2、3年噪音困擾他們快瘋了，無法好好睡覺，4戶住戶都受害，報警請警方和家屬到場也沒用，劉姓鄰居拒絕開門，聯繫家屬處理也很消極，甚至記者登門採訪還被嗆。   房間內傳出，砰砰砰巨響，幾秒鐘來一次不間斷。林先生錄影直擊，站在房間門口，隔一面牆的鄰居，凌晨鐵管砸地板聲音特別響亮，砸的第一下，林先生嚇醒就睡不著了。 投訴民眾林先生表示：「他的聲音像在敲那個，鐵...

民眾帶著妻小，想要住進桃園大園區一間透天住宅，以將近一千萬元買下，沒想到是一場惡夢的開始，經過連續下雨後屋內開始滴滴答答漏水，還有鄰居反映有怪聲音，後續在房仲面前拆開天花板發現多處滲水、天花板鋼筋外露，甚至有白蟻啃食過的痕跡，只是這些狀況民眾控賣家在買屋前都沒說。   投訴人表示：「在房仲的面前，當場把這個天花板拆掉，才發覺原來這邊是水泥塊掉落，然後有鋼筋外露，還有滲水情況。」投訴人花了將近一千萬買下桃園大園區這棟透天厝，每層樓...