【網路地產王/綜合報導】農曆七月也就是俗稱的鬼月或稱民俗月，民眾往往有諸多禁忌，在房地產巿場，不論是賞屋、入厝，長輩們往往會提到許多禁忌，看屋、簽約、交屋、入厝有些細節，無論信或不信，還是多加注意較好。 像是看屋部分，基於”尊重”的概念，進屋時最好先敲門或按電鈴，如同入住飯店時會先敲門表示尊重，進門後開窗、開燈、打開電風扇和空調，維持室內通風與全室明亮，提升正能量。至於簽約儀式，應該沒有甚麼忌諱，盡量找農民曆上適合「訂盟」的時間就可以。 ...

【網路地產王/綜合報導】台北市110年不動產市場動態年報，在7月29日正式公開出爐，地政局以110年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。  第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及交易標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。 壹、總體面...

【網路地產王/綜合報導】內政部次長花敬群27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。 花敬群在出席住都中心成立四周年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，為遏止不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或...

【住展房屋網/綜合報導】依規定，營利事業、機關或團體等扣繳單位向個人承租房屋，如約定由承租人負擔出租人的扣繳稅款、全民健保補充保費，則須注意，負擔的扣繳稅款及健保補充保費視同租金，應一同併入租金的給付總額計算，並需辦理扣繳稅款及憑單申報。 境內扣繳義務人　隔月10號前需繳交稅金 財政部高雄國稅局新聞提及，若租賃房屋的雙方，約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產的維修或擴建費用，或代履行其他債務的情形，則承租人...

【住展房屋網/綜合報導】依據今（2022）年房屋稅籍歸戶統計，台灣有52萬5,925人在排除自住、共有、出租、營業等用途後，仍持有非自用住宅，為潛在的包租公。 財政部查核租金共採三階段計畫，目前進行至第二階段，現針對5戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。AI平台查核則屬第三階段，目前正在研發中。 財政部AI查稅 最快2024年啟動 財政部查核租金共採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第二階段現正進行中。第三階段則是運用大數據與AI稅務工具，...

【住展房屋網/綜合報導】隨著日前大陸百強房企的寶龍地產也宣布違約，中國房市「爛尾樓停貸」風暴似愈演愈烈，身在國內的民眾也紛紛受到衝擊。據統計，國人可投資的債券基金中，多達214檔皆持有中港房地產的債券，持債比中少則不到1％、高則有近四成，有17檔持有逾15％；而僅以這17檔基金計算，國人總投資就已達8.89億美元、約258億台幣。 國內214檔基金 皆持有中港房地產債券 據大拇哥投顧（TAROBO）統計，這214檔境內外的債券型基金績效排名，今（2022）年淨值...

【住展房屋網/綜合報導】日前公平會主委曾至政大不動產研究中心演講，揭露現行房市中，隨著熱絡買氣發展出的建案常見不當銷售手法，如「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法，甚至有土地用途不符規定，以及未充分告知建案資訊等。對此專家建議，若購屋過程能留下完整的購屋數位足跡，相對較能保障購屋族的權益。 確保交易條件完備 透明化交易資訊 房地產在民眾大部份交易過程中多半都是單價最高的商品。提醒民眾，除了購屋時拿到契約範本後，可記得請教具有房...

高雄今年7月買賣移轉棟數2,680棟，月減20.2％，年減10.1％，創下歷年移轉棟數最低的7月天，接下來，進入民俗鬼月，傳統習俗上，會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延，今年第三季交易量將趨於保守。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因為高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態。 ...

受到政府打房影響，近期房市交易已明顯降溫！大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，借鏡大陸近5年過度干預房產交易與金融弊案，拖垮經濟發展，政府多重打房成效明顯，已讓房市降溫，但也出現許多反效果，他提出三大趨勢與四大解方，期望政府相關部門重視！ 展望下半年房市的三大趨勢，王至亮表示，一是下半年推案量持續量縮、價微揚，建議鬆綁民眾貸款成數；二，原物料漲、缺工嚴峻恐造成延遲交屋潮；最後，面對缺電、極端氣候、以及2050年淨零碳排等議題，邁向「E...

即使第二季國內面臨股市重挫、疫情再度爆籠罩，不過根據最近公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為139.94，季增2.2％、年增14.8％，七大都會區房價全面創下新高，值得注意的是，這已是連第三季房價年增率超過14％；業者認為，隨著升息等因素帶動房市交易降溫，房價高漲的現象可望趨緩。 信義房價指數顯示，自2017年第一季年增率轉正以來，開啟了一波房價從溫和上揚到漲勢加大的五年多頭，2017～2019年間，房價指數各季年增率約在1～3％，2020年第三季起年...