房仲交易量連跌三月 7月終回穩 疫情趨緩、台股回穩，房市悲觀氣氛收歛，四大房仲業者交易量自4月起連三月降溫、衰退後，在7月終於回穩，普遍較6月持平至增一成，不過較去年同期約減少5～11％，低總價產品買盤率先回籠，成交易大宗。 根據永慶、住商、中信、台灣房屋等主要房仲業者自結7月門市交易量，大致較6月微幅增加，雖然買氣沒有大舉回籠、亦普遍不如去年同期疫情回溫的買氣爆發，長達一季的買氣衰退總算回穩。 房仲業者認為，雖然去年及今年7月房市同樣...

台北市110年不動產市場動態年報今（29）日出爐，依據最新實價登錄資訊統計的市府官方版「辦公樓王」，去年度由「台北101」奪冠，在暌違三年後，以每坪月租5,000元，刷新辦公單價新高紀錄。 今天台北市政府地政局公布110年不動產市場動態年報顯示，110年辦公租賃交易量減少6.70％，件數為878件；其中商辦租賃交易件數為820件，年減4.54％；廠辦租賃交易量減少29.27％至58件，呈現連六年下滑格局。 地政局根據實價登錄資訊顯示，台北市去年度商辦租賃市場，平均月租...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府桃園航空城計畫秉持「先建後遷」、「就近安置」2大安置原則，桃園市政府除保留4,100單元的安置街廓、配地供民眾自建外，安置住宅工程也已全數發包，將於鄰近捷運A18、A11、G17及機場園區等4處基地興建1,924戶；預計明（2023）年第1季受理安置戶申請、第3季簽約，並於2024年6月竣工、9月完成交屋入住桃園市政府。 服務中心9月啟用 金融融資可減輕負擔 桃園市政府新聞提及，桃園航空城計畫已進入實質開發階段，在計畫推動過程中，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園蘆竹區，是北桃園主要發展的重鎮，除了發展已久房價近期飆升的南崁地區外，鄰近的大竹重劃區也是最近購屋熱潮的黑馬，因為居於桃園五核心的中心點，擁有15分鐘就能到各城市的便利交通，加上地方生活機能非常成熟、舒適高綠覆率的重劃區規劃、棋盤式的街廓，整體居住環境寧靜清幽，是目前許多人購屋的首選之一。 而這些購屋族群們除了追求地段便利，生活環境和格局更是能長久居住的最大要點之一。「寶欣築Home」擁有大竹重劃區最舒適...

【住展房屋網/綜合報導】大陸百強房企債券違約又一家！2009年在港股上市，大陸房企百強排名第28位，銷售額破人民幣千億元的寶龍地產，於日前公告，其並未在25日到期日前償還2,129.4萬美元票據的本金及利息。 繼鑫苑置業、俊發地產、景瑞控股後，寶龍地產是7月19日至26日這八天內第四家宣告債券違約的大陸百強房企。受到這個消息影響，寶龍地產27日股價重挫8.55％至港幣1.07元。半年來，寶龍地產股價累計下跌74.03％。 針對近期房企頻頻暴雷，人行副行長、外管局局...

【住展房屋網/綜合報導】七月消費者信心指數(CCI)於27日由國立中央大學台灣經濟發展研究中心公布，總點數63.05點，比起上個月又再下降1.09點，不僅連六降創自2009年12月以來的13年5個月新低，而且六項分項指標也創下多項新低。 這次調查的六項分項指標當中，除「物價水準」指標小幅上升0.25點，其他五項指標—家庭經濟狀況、就業機會、國內經濟景氣、投資股市時機、購買耐久財通通下降，若就絕對水準而言，除了「未來半年購買耐久性財貨時機」偏向樂觀，其餘指標皆傾...

【住展房屋網/綜合報導】面臨樓市危機，鄭州決定大刀闊斧解決問題。陸媒報導指出，政府相關部門不僅日前召集建業、鑫苑、世茂、康橋、綠地、正商、融創和瀚海等八家房企開會，並針對重點企業項目，給予棚改統貸統還、收併購、破產重組、保障房租賃等模式支持。其中，值得注意的是，「棚改統貸統還」模式由政府平台公司接收，後期由政府主導。 根據財聯社報導，在這次會議當中還列出幾項紓困模式：假設企業資產大於負債的，可以選擇「收併購」模式，也就是由政府組織...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為遏止炒房現象，於去年提出平均地權條例修法，目前尚待立法院審查。次長花敬群強調，平均地權條例修法的目的是希望房地產市場健康，而不是真的要打房，而最佳的修法時機就是現在。 27日出席國家住宅及都市更新中心4周年記者會時，花敬群表示，為了阻止炒作房地產的歪風，內政部除了提出平均地權條例修法，還制定提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等相關政策，各界都在關心立院下個會期針對平均地權條例修法未來如何採取動作，控管預售市場...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為提升服務效能，推出不動產移轉一站式服務。自2022年7月1日起，民眾完成網路申報地方稅作業後，後續申請土地或建物所有權移轉登記案件，可免再檢附稅捐稽徵處核發的土地增值稅、契稅等完稅的紙本文件。 紙本跑流程多疏漏  電子條碼省麻煩 新北市汐止地政事務所新聞提及，主任黃美娟表示，現行申辦土地或建物所有權移轉登記案件時，多由申請人親洽稅捐稽徵處臨櫃申報土地增值稅、契稅並辦理查欠稅事宜，後續再檢附各項完稅證明的紙...

房地合一稅2.0上路滿一年，永慶房屋統計指出，過去一年符合新制房市交易案估超過10萬件，其中適用45％稅率的短期交易案近3萬件，應納稅金額上看百億、獲利金額超過220億元，去年第三季每件短期交易獲利60萬元、今年首季成長至達87萬元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。 永慶房屋以目前已公布至第一季房地合一稅件數資料統計，房地合一稅2.0上路三季以來適用新制的交件有7.8萬件、遭課45％稅率的有2.1萬件，而適用45％稅率的短期交易有逐季增加的趨勢，去年第...