【住展房屋網/綜合報導】位於台北捷運101站及信義安和站之間的「信義三興」公辦都更案，近日辦理動土，未來將規劃以「共生+共享」微型城市概念，興建黃金級綠建築住商大樓，並設置「屋頂花園、共享陽台」，提供鄰近上班族及居民享有開放的活動區域。 台北市都更處表示，本案基地位於信義路及光復南路交會點，屬於交通便利的黃金地段，土地面積約316.11坪，屬第三種商業區，容積率630％、建蔽率65％，其中市有土地占59.2％，私有土地地主有7人，占比率40.8％，全案由...

多為養地性質、過去曾盛極一時的摩鐵，隨產業沒落，過去一年多來全台各地有超過21間摩鐵的不動產易手，總交易金額近200億元，合計土地面積近1.7萬坪，在地價高漲、土地大缺貨時代，摩鐵成為建商獵地鎖定標的。 這波汽車旅館不動產的易手潮遍及全台各地，最新實價登錄顯示，大華建設今年4月以2.8億元取得中壢168汽車旅館四分之三的不動產持分，這也是桃園地區過去一年來，繼龜山長庚商圈「樂葳總裁行館」、桃園大興西路「潮摩鐵」去年陸續各以9億多元易手，分別由桃苗...

豪宅不僅價格高，月租金同樣驚人，依據實價最新資料，今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，而總租金最高前五名都在22萬元以上。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年不少豪宅租賃交易，去年「西華富邦」有多筆破40萬的租賃，儘管每月租金超越小資族年薪，仍有不少財力雄厚，但在資金運用上希望更具彈性的租客有需求，且市場上豪宅出租的釋出不多，故豪宅租金水平相對穩定。 今年總租金...

房市景氣旺、建商推案積極，去年住宅建照、使照雙創近年新高，不過今年前四月建照年減8％，但開工數量卻大幅成長26％，房仲業者分析，去年的大量推案，今年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續三年、每年13萬戶的住宅興建高峰期。 去年住宅建照核發達17萬戶，為27年新高；住宅開工則是連二年達13萬戶的高檔；住宅使照核發10.4萬戶則為近十年新高，今年以來建照核發數量已有明顯降溫，不過去年購地請照的大量建案，則在今年上半年起，進入興建高峰期。 信義...

營造成本推升房價高漲，根據台中預售大樓實價登錄資料統計，今年前五月，總價千萬元內的交易逐漸從市區消失，梧棲、沙鹿、大里、清水、東勢、龍井等六個行政區，是台中市僅存1字頭單價的區域。 據內政部實價登錄網站調查，前五月台中預售大樓總價千萬元內的交易，最多集中在梧棲區、共有468筆，成交單價落在15.4萬～27萬元之間，交易量集中個案為「遠雄幸福成」，占梧棲區總價千萬元交易量的七成以上；1字頭單價的「聖璽中港雲頂NO.3」，最低成交單價約15.4萬元...

興富發建設董事長曹淵博14日指出，升息不是影響房價的絕對指標因素，而今年3月出口總額創史上最高，5月創第三高，可謂是「看不到不好的可能性」，加上台積電資本支出連續五年成長，帶動南部剛性需求，預期6月底至7月後疫情緩和時，房市應會有「修復式的反彈！」 全球通膨壓力升高，央行即將在本周四召開理監事會議，各界紛紛為升息定調，也牽動未來房市，對此曹淵博表示，房價走勢要看很多綜合性因素，而利率並非絕對指標；觀察2009～2015年進入央行升息週期，房價不...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕民眾租賃負擔，行政院核定出租國有非公用不動產紓困措施，自2020年至2022年6月期間辦理，租戶、地上權住戶減租2成的優惠方案，但考量疫情持續影響民生經濟，將國有非公用不動產租金措施延至2022年12月31日。 國產署統計，在2020年至2022年6月期間，國有非公用不動產租金減收2成的受益承租人計有19.3萬戶，減租金額約15.39億元；而在國有公用不動產租金減收或緩收部分，累計減租約2.55萬戶，減租金額約14.2億元。 無需提出申請 估19....

【住展房屋網/綜合報導】國發會日前通過「國道1號大華系統至汐止交流道路段拓寬可行性評估」，共斥資約17.26億元，預估花費7.25年建設期程，最快將於2029年底完工，屆時解決五堵至汐止交通壅塞問題，並且紓解未來周邊產業發展及重大交通建設所衍生的交通壓力。 交通部指出，國道1號基隆汐止段交流道密集，各匝道與主線間交通量日益增加，尖峰時段的車流更加壅塞，因此透過辦理拓寬計畫，將國道1號五堵至汐止區段採主線平面拓寬方案，改善範圍路線長達2.7公里，可有效...

【住展房屋網/綜合報導】新北市城鄉局公告，將於今（2022）年6月9日起辦理永和都市計畫細部計畫公開展覽，時程長達30天，並訂於6月24日舉辦線上說明會，讓民眾更詳細了解計畫內容。 根據新北市城鄉局資料，本次「變更永和都市計畫（第一次通盤檢討）」主要配合永和區都市、經濟及人口等發展轉變，重新調整整體發展，透過銜接新、舊發展地區，提升當地發展地區環境品質。 活化老舊市場用地 瓦磘溝變更為住宅區 新北市城鄉局表示，本階段通盤檢討重點是修訂土地...

【住展房屋網/綜合報導】為改善周邊建築物的景觀，高雄市政府協助面臨城中城大樓第1排6棟建築物，辦理立面拉皮整建作業，惟其中3棟建築物未成立管理委員會，並委派高雄市工務局專案團隊輔導，協助建築物成立管理委員會。 高雄市工務局長楊欽富表示，本次進行拉皮作業的建築物，包含新鹽埕大樓、大高雄第一城大樓、金鹽埕大樓、七福商店、廣新公寓及瀨南街混合住宅後側，其中大高雄第一城大樓、七福商店、廣新公寓未成立管理組織，無法進行建築物牆面拉皮工程，藉由工...