【住展房屋網/綜合報導】本土疫情爆發使全國商用不動產市場在6月急速冷卻，隨著疫情明顯趨緩，商用不動產市場也順利在7月重振雄風，交易規模再爆大量。據商仲業者統計，全台7月商用不動產及土地的交易總額來到255億元，與疫前每月約300億元的水準已相差無幾，顯見市場熱度已迅速回溫。 仲量聯行於最新發布報告中指出，在疫情三級警戒籠罩下，全台6月的商用不動產及土地的交易總額僅有76億元，整體市況相當冷清；不過7月的成交量便快速回升到255億元，直追疫情爆發前...

【住展房屋網/綜合報導】高鐵延伸宜蘭計畫自去（2020）年12月提報綜合規劃後，至今未能敲定高鐵宜蘭站的確切站址。交通部日前透露，目前評估重點為「四城」與「宜蘭車站」，似乎暗示未來高鐵宜蘭站址將落腳於其中一處。此說法卻在近日遭行政院否認，並表示，中央目前仍在評估高鐵宜蘭站址的各項方案。 交通部鐵道局在提報綜合規劃時，共針對高鐵宜蘭站址提出四個方案，從北到南分別是四城、宜蘭車站、縣政中心及羅東車站。而交通部鐵道局在11日指出，綜合考量開發潛...

【住展房屋網/綜合報導】為避免實價登錄揭露的不動產交易資料，因成交金額內含有仲介費、裝修費等費用，導致價格失真，內政部25日發布公告，要求民眾在申報實登資訊時，若交易總價內含仲介費、裝修費等費用，應加以註明。此規範一出，立刻引起仲介業者強烈反彈，業者指出，若強制揭露傭金，恐引起糾紛。對此內政部回應，若仲介費用是在交易總價外另行收取，便不須於申報時特別註明，業者不用擔心。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋、土地及車位的...

本土疫情雖未清零，但已見趨緩，房巿來客逐漸增加，過去延推案，紛紛趕進度推出，北部與南部都可見到多個百億大案搶巿，惟住展研發長何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮。 回顧第2季房巿，據國泰全國房地產指數顯示，開價、議價率、成交價維持穩定；但受疫情影響，推案量及成交量減少。特別是央行去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，...

【網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，2021年第一季全國購屋平均總價為1,143.5萬，10來年上揚了35%。六都中又以桃園漲幅最高達59.1%，在土地取得成本增加、鋼筋水泥等建材營造成本上漲，以及缺工等因素下，全國房價上漲趨勢愈趨確立，而桃園受惠於建設起飛，高鐵、機場捷運陸續通車，北北桃生活圈成形，房價漲幅成為六都最高並不意外。 桃園經國重劃區水岸景觀宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園近年推動許多公共建設及社福政策，吸引許多雙北市民眾移居桃...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣社會住宅包租代管第三期計畫於25日開放申請，宜蘭縣政府表示，本期計畫名額共有400戶，是第二期計畫的4倍多，加入包租代管計畫的房屋，將可享有三稅減免、三費補助、三年服務等優惠，歡迎民間房東踴躍申請。 宜蘭縣長林姿妙表示，宜蘭縣社宅包租代管繼去年推動第二期計畫後，今年又再度追擊，推出第三期「社會住宅包租代管333」計畫，期望能藉由專業的租賃服務，為弱勢家庭、就業、就學青年提供租屋協助，讓租賃雙方能獲得更好的服務及...

【住展房屋網/綜合報導】因應違建氾濫問題，台北市政府自2011年訂定發布《台北市違章建築處理規則》，依照危害公共安全的程度，採分期分類方式針對市內違建祭出拆除或列管等處置措施。考量該規則經多年執行後，有檢討修正的必要，台北市政府自即日起至9月7日上網預告《台北市違章建築處理規則》部分條文修正草案，針對規則內部分條文進行修正，使法規更為貼近實際執行的需求。本次最為重大的改革，即為解除過往台北市針對在2015年9月後領得使用執照建物的違建規範。 ...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布7月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，7月房貸餘額達8.452兆元，土建融餘額則為2.656兆元，雙雙續創歷史新高。不過根據統計結果，兩項數據在7月的增長幅度都較6月來得低，其中以房貸的量縮幅度最為顯著，7月餘額僅月增約453億元，不僅較6月的單月新增金額銳減近370億元，更創下今年單月新增金額的次低紀錄。 據央行統計，7月房貸餘額為8.452兆元，連續53個月創下新高紀錄。但若觀察單月增加金額，7...

【住展房屋網/綜合報導】全國疫情戒警戒在7月27日降至二級，不少原先被迫停業或縮減營業面積的商家也於近日重新恢復營運。台北市稅捐處表示，若商家於疫情期間因政府防疫政策或個人因素，致使營業面積縮減或自主停業，可在9月1日前向稅捐處申請調降房屋稅率，減輕業者負擔。 因應本土疫情爆發，台北市於5月15日起進入三級警戒，並於5月24日起全面禁止餐飲業內用；隨疫情逐漸獲得控制，中央流行疫情指揮中心宣布自7月27日解除三級警戒，台北市政府也於8月3日開放餐飲...

台北市危老、都更夯，重建後作為商辦亦不在少數，目前有已建請照危老案中有七案未來將重建為辦公或廠辦，已請照都更案中有五案未來擬興建商辦，合計樓地板面積達8萬坪，老舊商用不動產透過危老及都更重生，已成為未來台北新商辦供給的主要管道之一。 據信義全球資產調查，台北市迄今511件危老核準案件中，就有26件屬於商用不動產，比例約占5％，其中七案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，面積最大為內湖的南陽現代汽車台北服務廠，基地1,436坪將興建廠辦大樓，此外不...