文／謝曉菁 鴻海（2317）昨（12日）公告，董事會通過以10億元向鑫鴻國際投資購置新北市土城區中山路28號土地及地上物，土地面積約1515坪，使用分區為乙種工業區。鴻海表示，該基地符合未來營運及空間規劃需求，後續將朝光通訊、超精密模具及精密成型等業務發展，重建後地上廠辦面積最高可達約6364坪。 根據鴻海公告，此次取得標的為新北市土城區沛陂段388地號土地及地上物，土地面積5008.52平方公尺、約1515坪，建蔽率60%、容積率210%，整體交易金額為10億元，不含相...

文／謝曉菁 台南首條捷運拚最後一哩路！台南捷運第一期藍線綜合規劃已獲行政院核定，市府力拚今年底啟動施工，全線約8.55公里，串聯永康、東區及仁德三大行政區，也讓沿線房市受到關注。對此，中信房屋統計今年前7月交易資料，三區平均房價均落在每坪25至28萬元左右，其中永康區建物買賣移轉達1952棟，交易量居三區之冠。 台南捷運第一期藍線北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路行駛，再由東門路向東延伸至仁德轉運站，全長約8.55公里，沿途串聯永康、東區...

文／陳炳辰 天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位之產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案...

文／謝曉菁 社宅包租代管業者「兆基屋管」近日爆發資金黑洞，民眾黨昨（12日）指稱，國家住都中心董事長花敬群與兆基屋管前董事長李建成關係密切，從2018至2025年間數度同台出席活動，甚至組團到日本進行考察，「難道這就是花敬群口中的不熟？」對此，花敬群今（13日）強調，「我從來沒有說過與李建成不熟」，直言若與業者不熟才是失職，過去赴日考察、出席業者活動都是政策推動及公務交流，反駁外界對雙方關係的相關質疑。 民眾黨昨日舉行「賴政府社宅大跳票，包租...

文／住展雜誌 MyHousing 土地銀行多年來持續推動信託業務，精進創新及提升服務效能，於 114 年度「信託業推動信託業務發展評鑑」中榮獲安養信託獎第二名，業務推動成果豐碩，深獲主管機關及業界肯定。 該行持續優化信託服務，對外積極宣導安養信託結合防詐觀念，並以高齡者、身心障礙者及弱勢族群需求為核心，透過客製化信託規劃協助客戶妥善安排財產管理、生活及醫療照護資金運用。此外，土地銀行更推出「自行基金直接轉入信託財產」的創新服務，讓既有投資配置得以...

文／謝曉菁 夫妻之間贈與土地，可以選擇「不課徵」土地增值稅，但不等同免稅。台中市政府地方稅務局提醒，夫妻互贈土地選擇不課徵土地增值稅，只是把這次應繳的稅負延後，等到土地未來再移轉給第三人時，仍須一併計算；若期間土地公告現值調升，甚至可能面臨較高的土地增值稅負擔。 近日有民眾詢問，夫妻之間贈與土地是否不用繳納土地增值稅？對此，台中市地方稅務局回應，考量夫妻為生活共同體，依現行規定，夫妻間以贈與方式移轉土地時，確實可以選擇課徵或不課徵...

文／林鈞澤、魏敬軒 北中南房市持續降溫，交易量縮是共同現象，但價格仍未見全面鬆動。中南部受第二戶貸款限制影響頗深，短期買氣仍待政策鬆綁，長期則回歸建設進度與人口移入能否兌現。 台北｜大同區都更照走　價格仍硬 力麒建設董事長郭濟綱看好台北市大同中山區交界的赤峰街與中山商圈後續發展。隨南京西路沿線環境整治完成，徒步空間持續向西延伸，赤峰街也由早期文青聚落，逐步轉為具穩定人流的成熟商圈，區域生活與商業價值已逐漸成形。 當前市場仍受整...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 總統賴清德2023年競選時，曾喊出興建13萬戶社宅，如今卻遭爆出，行政院7月修正的新版「百萬戶租屋家庭支持計畫（114-121年）」草案，直接興辦戶下修為3萬戶，引起外界爭議。對此，內政部長劉世芳今（12日）表示，13萬戶目標並未改變，但未來推動方式將從「直接興辦」調整為「多元興辦」，外界所稱的3萬戶，是中央與地方政府合作、第一階段已盤點可推動的社宅數量，後續仍將透過土地盤點、都市更新等方式，朝13萬戶目標推進。 立法院內政委...

文／謝曉菁 台中捷運建設再跨出重要一步！捷運藍線首件「路線段工程」BC11標今（12日）正式動工，工程位於海線高架路段，全長約2.49公里，將興建3座高架車站及高架橋梁，工程經費約119.58億元。值得注意的是，台中市政府目前也正評估「局部通車」可行性，希望部分路段能提前完工營運，讓海線及沿線居民不用等到全線完工，就有機會提早搭上捷運。 台中市長盧秀燕表示，捷運藍線是串聯台中海線與市區的重要交通建設，全線長約24.78公里，共規劃20座車站，未來還將延伸...

文／謝曉菁 捷運是雙北通勤族重要交通工具，「逐捷運而居」也成為不少購屋族找房的重要考量。為此，永慶房產集團統計近一年台北捷運各路線住宅交易行情，發現各線仍有相對親民的「價格甜蜜區」；其中，淡水信義線淡水站平均單價不到30萬元，是此次統計中唯一未站上3字頭的站點，平均購屋總價更不到700萬元。 永慶房產集團觀察台北捷運六大路線各站房價，整理出各線平均單價最低的站點，包含淡水信義線淡水站、板南線永寧站、文湖線動物園站、中和新蘆線丹鳳站、松山...