【網路地產王/綜合報導】實價登錄新制將在7月上路，根據網路業者民調發現，有近3成民眾期盼未來地方政府有實質查核權，可以嚴查不實登錄，民眾對於新制有3成不信任感，凸顯儘管實價登錄已上路近10年，多少還是質疑實價登錄的正確性，盼望政府能夠出手改善。 實價登錄2.0在7/1上路，591站台針對用戶進行調查，以5百多份有效樣本統計，其中關於實價登錄新制，民眾最在意的就是政府的實質查核權，有28%的民眾對於修法過後地方政府可對疑似不實登錄可直接向稅捐等機關或金融...

【網路地產王/綜合報導】疫情緊繃，全台持續三級警戒，重創全台內需，疫情升溫使店家暫停營業，加上相關支出壓力，時間若繼續拉長，恐導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。其中尤以觀光區最為嚴重，觀光區的黃金店面過去一店難求，目前因成本壓力持續有釋出意願，不失為有意長期進駐投資者的好時機。 三級警戒下，不少餐廳或是觀光區的店家，都叫苦連天，以九份老街為例，近來有不少店家急著要撤出，因為這裡200多家攤商，有7成都是外地人士到這裡租地開店，現在乾...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0即日起正式上路，財政部表示，此次修法主要目的是健全房市發展，為避免「錯殺無辜」，已公布相關子法，個人及營利事業的短期不動產交易行為，若符合財政部公告的「非自願因素」，可以免除重稅，適用20%稅率。 根據財政部公布子法，共列個人7種、營利事業4種，合計11種可排除適用短期交易重稅的「非自願因素」豁免樣態。個人的7種樣態中，有6種延續舊版房地合一稅規定，包括個人因調職及非自願離職、遭他人越界建...

【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，房市交易停滯。據媒體報導，國內五大房仲6月交易量皆明顯下滑，其中信義、永慶、住商、中信房屋的月減幅皆將近4成，台灣房屋則月減近2成，與去年同期相比，各大房仲業者年減幅度普遍在29～54％之間。 房仲業者表示，三級警戒期間，全台各地房市表現與疫情分布狀況類似，雙北因疫情相對嚴峻，6月交易量僅約去年同期的50%，大台北以外的市場短期衰退幅度較小，減幅約在20～25％。 房仲業者指出，不同於社區...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.13倍，較去年第4季下降0.07，較去年同季上升0.51，變動幅度穩定；全國房貸負擔率為36.54％，較上季下降0.27%，比去年同季上升1.24%，房價負擔能力仍屬「略低」等級。值得注意的是，桃園市的房貸負擔率為29.95%，較上季下降0.64%，為六都中唯一屬於「可合理負擔」等級的行政區。 至於其他直轄市的房貸負擔率，首都台北市為62.17%，較上季下降0.95%，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布今年首季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數來到110.61新高，較上季上升2.25％，連續3季上升幅度超過1％；與去年同季相比，上升5.66％，已連續11季上漲。 內政部指出，六都中以台中市、台南市、高雄市的住宅價格指數上升幅度最明顯，分別較上季上升3.35％、3.30％、2.81％。其中漲幅較大的地區有台南市永康區、東區、南區、中西區及安平區、台中市北屯區與北區，以及高雄市鼓山區、左營區高鐵站周邊地...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府表示，為方便民眾查詢地籍清理土地各項資訊，地政局近日推出「地籍清理土地及建物整合查詢」系統，協助民眾快速了解地籍清理狀態及價金領取情形，有需求的民眾可上網體驗。 台北市地政局表示，「地籍清理土地及建物整合查詢」系統將同步提供標售土地價金、申領價金是否屆期、提領情形、地圖定位、基本地籍資料、街景等實用資訊，該系統推出也讓台北地政雲的服務再次升級。 台北市地政局指出，民眾可藉由在系統...

【住展房屋網/綜合報導】據報導，金管會最新統計，今年5月國銀房貸增加758億元、土建融放款增加216億元，合計淨增974億元，是今年以來單月次高；且到5月底，國銀房貸加建築融資放款額已達11兆2,127億元，約占銀行總放款的三分之一，續寫新高紀錄。 據金管會銀行局統計，截至5月底，所有國銀的房屋與企業建築放款餘額，平均逾其存款與發行金融債餘額的26.97％，已接近銀行法規定的30％警戒線，創歷史新高。 在38家國銀中，5月底有3家銀行比率超過29...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成，反觀新成屋建案數占比不到三成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破八成，新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示，縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少，但實際上預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。 預售案量比例　這一點是關鍵 住展雜誌統調查指出，近年預售屋...

房地產市場兩項年度最重要的新遊戲規則–新版房地合一稅、實價登錄制，7月1日聯袂登場。被視為即使疫情當前，打炒房政策依舊是政策聚焦點，並透過制度翻修，讓房市交易更健全。 究竟此波兩項新制推出之後，會對房市交易產生什麼變化？對於房價的影響如何？請看以下的報導。 新制2.0上路 預售屋案量占比高 7月1日起，「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」正式上路，但建商推案似乎也沒在怕，據住展雜誌今天公布的最新統計，2021年上半年，預售屋建案數占整...