去年房市熱、獲利了結賣盤大增，據財政部統計，去年房地合一稅個人稅收119.1億，年增97%，營利事業的房地合一稅稅收也達32.2億、年增56%，近年房市最熱的台中市，無論在個人或營利事業房地合一稅，成長幅度均居六都之冠，反應短線交易和接手買盤活絡、房價漲勢強勁。 統計顯示，去年台中市的個人房地合一稅總額27.1億元，占全全國房地合一稅收的近23%，台中市個人房地合一稅收，比起交易規模相仿的新北、桃園高出一倍以上，年增幅度165%，更是遠高於其餘五都41%～113%。 ...

【網路地產王/綜合報導】延續2020年的買氣氣勢，新年一開春，房地產市場便傳出好消息，不少新建案買氣旺盛，假日來人滿場，其中又以桃園為最。 「典藏璞石」以日式美學湯屋、前庭後院雙車位等規劃贏得客戶認同，開春即熱銷，建案現場特舉辦感恩回饋，3月份前「典藏璞石」完成購屋即送高級家電。 「典藏璞石」鄰近秀才山埤塘公園與登山步道，形成開窗即見山林大景，坐在客廳靜享徐風輕撫的閑適環境。近距楊梅站前商圈，加上五楊快速路校前交流道為鄰，形成樂活健康家園。 ...

【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行，依條例3年內將獲取10%時程容積獎勵已於去年5月11日屆期，並自去年5月12日開始逐年遞減2%。台中市政府都市發展局表示，時程容積獎勵將逐年遞減2%至歸零，有需的民眾把握此此佳機，不僅可讓危險老舊建築物重建新生還可獲得獎勵。 都發局表示，依時程獎勵自去年5月11日到期，額度將逐年遞減2%，預計2025年5月11日歸零；今年於5月11日前申請危老重建將獲8%時程獎...

【住展房屋網/綜合報導】都市計畫工業區容許作為旅館，為什麼卻不能作為民宿使用？苗栗縣政府工商發展處指出，按都市計畫法臺灣省施行細則第18條規定，旅館屬規定所列的公共服務設施及公用事業設施，所以可以申請使用。 至於為何與旅館性質相似的「民宿」卻不能在工業區申請設置？工商發展處說明，因為民宿管理辦法第2條規定，民宿的申請前提為「自用或自有住宅」。 而工業區作住宅使用不符前開施行細則規定，違者將依都市計畫相關法令查處，提醒...

【住展房屋網/綜合報導】新北市長宿舍位於「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計畫的新城、古城間，因屋齡已逾50年，屋況不佳，經評估整修不具效益，新北市政府計畫以公辦都更方式，與民間業者合作開發市長宿舍及其周邊地區，以作為新北市政府推動都市更新的指標案件。 新北市政府財政局說明，全案將透過公開評選機制，委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，有意參與投標者，即日起至截止收件日5月6日下午5時前，可至財政局秘書室繳費領取公開評選...

【住展房屋網/綜合報導】首家綜合式長照機構正式動工！「無子西瓜社會福利基金會」於林口區打造「鑫淼天使居」長照機構，為地下1層、地上4層建築物，基地面積約397坪，預計於2022年完工啟用。「無子西瓜社會福利基金會」在工務局、衛生局及社會局協助下，僅3個月取得建造，同時為長照產業創造新里程碑。 新北市長侯友宜表示，台灣將於2025年邁入超高齡社會，面對人口老化現象，市府持續推動銀髮俱樂部、托老中心及有FU長照站等機構，供有需年長者使...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府都市發展局自2014年起編列「臺中市都市更新整建維護補助」預算，歷年補助不少指標案。今年度市府將編次1000萬元預算，今年度補助案分為2階段受理，第1次截止收件時間為3月31日；第2次截止收件時間為8月31日。 都發局表示，整建維護補助對象為公寓大廈管理委員會、都市更新團體或機構，只要位於台中市都市計劃範圍內、屋齡20年以上合法建築物，型態為「連棟透天或獨棟透天式建築物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線日前提交的改善方案已通過，通車時程將確定安全無虞後公告。台中市政府緊接著提報捷運藍線綜合規劃，交通局表示，規劃新增的兩捷運站無需穿越民宅；另編列可行性研究未納入的道路用地費用，一共增約327億元，盼未來中央可補助非自償性經費，加速台中市捷運藍線推動。 台中市交通局長葉昭甫表示，台中捷運推動《大眾捷運系統建設及周邊土地開發計劃申請與審查作業要點》及《中央對直轄市及縣（市）政府補助辦法...

2020年新冠疫情肆虐全球，各國降息印鈔，舉債紓困，其結果有可能促使2021年浮現通貨膨漲壓力。 過去房地產業者最期待通膨來臨，因為房價漲幅只要大於通膨率，買房就能抗通膨；也就是說，通膨時代，如果房價飆升，房地產即成為競相追逐的投資商品。不過，政府在去年底已對房市實施選擇性信用管制，並將接續實價登錄2.0修法及房地合一稅修法等管制手段，企圖控制房價漲幅。未來通膨來臨，台灣房市能分得一杯羹嗎？ 衡量通膨率的指標為消費者物價指數（CPI），歐美各國普...

金管會、央行聯手打炒房，陸續專案金檢各大銀行後，房貸市場受到影響，公股行庫表示，不僅房貸成數縮水，現在貸款要超過8成是「難上加難」，連「裝潢貸款」也跟著縮水，這類信用貸款最高是房價10％，近來已陸續降為5％；住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，現在買房多準備50至100萬元的自備款準沒錯。 貸款難超過8成 偏鄉成數大減 有民營銀行自今年1月開始，堅守房貸8成的界線，即使是該集團的壽險保戶、信用卡友等也沒用，難以突破銀行設的8成警戒線，首購利率1.33％...