文／謝曉菁　攝影／黃威彬 高雄社區想升級智慧設備，現在有補助可申請！高雄市政府推出2026年高雄厝智慧雲補助計畫，只要在高雄市，已完成公寓大廈報備、且戶數達10戶以上的社區，即可提出申請，補助涵蓋防淹水、公電監測、電動車充電設施設備線槽架及智能存取櫃等5大項目，單項最高補助20萬元。此次補助申請受理至9月30日，高雄市工務局提醒，全案經費僅400萬元，若經費提前用罄，也將提早截止。 工務局說明，此次補助主要希望協助公寓大廈導入智慧化管理設備，從防...

文／何宗翰 商辦市場的篩選邏輯正在改變。跨國企業選址，除了早已是基本門檻的綠建築，WELL健康認證正成為新的決勝關鍵。一次搞懂這套認證的運作邏輯，以及它如何重新定義台灣商辦的競爭規則。 宏匯集團旗下3大場域，宏匯瑞光廣場、宏匯思源廣場與新莊凱悅嘉軒酒店，近期同步取得國際「WELL健康建築黃金級認證」。3套機電、3類使用者、3種營運邏輯，打包在8個月內完成取證，是台灣企業首次以WELL at Scale規模完成整批申請。 不只看設計圖，認證得現場驗 「WEL...

文／謝曉菁 社宅租金比較省，但電費可能高得嚇人。高雄社宅「明仁好室」的承租戶日前收到入住後的首張電費單，發現自家流動電費僅393.3元，但公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍，加上營業稅後總計須繳1549元，讓他相當意外，也引發討論。社宅雖然租金相對優惠，但入住新式集合住宅後，電梯、大廳、停車場等公共設施的用電，同樣反映在居住成本。 對此，國家住宅及都市更新中心今（7日）回應，針對承租戶的電費疑慮，中心已洽詢台電電費計費方式，目前針對...

文／謝曉菁 新竹女性買房占比愈來愈高！新竹市政府公布近5年不動產買賣取得權利人性別統計，女性取得建物權利人平均占比達49.31%，與男性幾乎各半。其中，2022年更達50.84%，微幅超越男性。不過，土地市場的性別差距較為明顯，2025年女性取得土地權屬面積占比僅34.69%，呈現「買房近乎五五波、土地持有仍有落差」的現象。 根據新竹市政府「新竹市2021年至2025年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，近5年女性取得建物權利人占比介於47%至51%之間，平均達49.31%，顯...

文／謝曉菁 台中社宅供給持續增加！目前市府自建及民間回饋社宅已達1萬716戶，不僅突破萬戶，也超越中央原分配7000戶及後續調整後8300戶目標。台中市住宅處表示，未來將持續透過民間回饋、捷運聯合開發（TOD）、都市更新分回及整體開發等多元方式增加社宅供給。此外，共有5處「台中好宅」接連拿下三大建築專業獎項，從建築設計、智慧管理到景觀生態均獲得肯定。 台中市住宅處指出，目前市府自建及民間回饋社宅已達1萬716戶，不僅超越中央原先分配的7000戶目標，也高...

文／謝曉菁 高房價加上人口結構改變，購屋族買房坪數愈來愈「小」。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年七大都會區住宅交易，發現30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅占比則全面下滑。其中，桃園、台中及台南更出現小宅交易占比超越大宅的翻轉；價格方面，新竹小宅5年間單價大漲76.6%，居七都之冠，桃園更是唯一出現小宅單價反超大宅的都會區。 觀察交易結構，桃園、台中及台南在5年前，50坪以上大宅交易占比皆高於30坪以下小宅，如今情...

文／謝曉菁 隨著國立陽明交通大學苗栗校區籌設，為苗栗高等教育及科技產業發展增添新動能，也讓周邊房市受到關注。在地房仲江晨慎表示，校區未來若持續導入教學、研究及產學合作資源，可望吸引學生、教職員及科技人才進駐，進一步增加居住與租屋需求；包括苗栗市、後龍高鐵特區、竹南、頭份及銅鑼科學園區周邊，都可觀察後續發展。不過，他提醒，校區建設並不代表房價一定上漲，仍須回歸區域供需及整體房市景氣。 國立陽明交通大學與苗栗縣政府簽署合作協議，將於後...

文／盧尚 全球首屈一指的都會區，光耀璀璨的紐約市，平均屋齡高達60年。位於曼哈頓第五大道的帝國大廈，其建造時間，更已逾95年。換言之，再過幾回耶誕，這幢享名於世的資深高樓，便將歡度百歲之慶。現今，百層樓內仍有近千家企業在辦公營運。 壯哉，世人建築科技精進，近一世紀的舊樓，照樣明亮活躍。因此，近時咱們談台灣房市，把30、40年的建物稱為老宅，未免失實。本島三百餘城鄉，房齡半世紀一甲子，乃至百年以上的三合院透天厝，以及小洋樓，尚有些住著人。由...

文／朱福山　攝影／翊起空間設計、Summer Tsai軟裝設計 家是拿來生活的，如果不能先解決日常的混亂，再華麗的風格都是空中樓閣。——王家嵐 過去的室內設計，硬裝與軟裝往往像是一場接力賽，前者退場，後者才進場，有時難免在風格與機能的接縫處留下遺憾。然而，當翊起空間設計總監王家嵐，遇上Summer Tsai軟裝設計總監蔡俐伶，這場傳統的接力賽，彷彿她倆在平面圖上共舞一曲默契十足的雙人探戈。 本次介紹的個案，位於台北市，權狀不到26坪，室內僅15坪，且業主還...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在挑選房子時，會將「捷運宅」視為首選，但捷運並非「想蓋哪就蓋哪」，地下、高架與平面也沒有絕對優劣。新北捷運局指出，捷運採取哪種工程型式，除了考量預估運量，還得綜合評估都市發展、道路條件、土地取得及土地使用型態等因素，甚至同一條捷運線，也可能同時出現3種型式。 新北捷運局表示，捷運規劃是一項綜合性的專業工作，除了都市發展及道路條件，若沿線土地取得困難、拆遷影響較大，或必須配合既有建築物及公共設施，規...