今年329檔期仍創推案高峰 利空警報尚未解除，檔期破紀錄也非本意，反映買氣不振，建商同步調整推案腳步，房市恐怖片持續上映中。 房產乃貼近民生大事，魔鬼細節精準觀察，方成安居之所。—企劃研究室總監　陳炳辰 房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，迄今依舊狀態不明，但以預售市場來說，建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓供需大走背離，像每月發布的住展風向球，2024年下半年都保持穩定的綠燈，正來自...

文／住展雜誌 相比房市近期表現冷淡，台北市各大商圈店面市場依然頗具表現。根據台北地政雲數據，截至今（2025）年Q1，租金總價突破45萬元的店面共6筆，較去年同期僅唯一一筆明顯增加；其中，位於萬華區成都路，一店面於3月下旬以租金總價45萬元、單價7,425元成交，創下區內今年為止最高總價、單價租金交易。 該筆交易為一處屋齡逾70年的老店面，總坪數約60.6坪，其租金總價及單價都是今年截至目前為止，西門商圈乃至於萬華區的最高紀錄。住商不動產西門捷運加盟...

文／住展雜誌 面對高房價與少子化雙重挑戰，行政院長卓榮泰近日在Podcast節目「法律白話文運動」專訪中透露，政府將推出名為「婚育宅」的新政策，針對有結婚與生育計畫的年輕人加碼租金補貼，盼藉此減輕青年家庭負擔，鼓勵生育與穩定居住。 卓榮泰表示，目前政府已透過青年住宅與社會住宅來照顧年輕族群，但「有屋住比買得到房子更重要」，因此，內政部即將推出「婚育宅」方案，將針對入住社會住宅或青年住宅的單身青年，若結婚並生育，規劃第一胎加碼50%補助；...

文／住展雜誌 根據財政部公告，今（2025）年前3月新青安受理戶數達1.2萬件，年減率約29％，背後原因主要包含市場交易量減少，與撥款速度放慢等，加上銀行承做新青安時若態度不如政策初期積極，也可能導致新青安受理案件數明顯降低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第七波信用管制、銀行放款水位居高，以及公股銀行對於新青安案件承做態度轉趨保守，都讓部分銀行受理新青安的情形已不比政策上路當時積極，如在今年2月份，受理超過500件的公股銀行...

「新青安」政策推出時吸引許多人買房，但隨著十家過去，有人深感房貸壓力沉重。有網友表示自己就是利用新青安買房，但通勤不便，自己工作又不穩，感到後悔卻不知如何是好。該名網友是在論壇Dcard上發文求助，表示之前買了間位於桃園中壢過嶺的房子，屋齡10年，不含車位有45坪，房子內有稍微整理過，也有基本的家具。她是用新青安專案貸款40年，有5年寬限期。然而，她從該地通勤交通很不方便，加上工作不穩定，每月都要支付房貸讓她感到壓力很大，開始後悔買房。她考慮出...

在講求兩性平等的今天，家庭裡還存有「重男輕女」的觀念合理嗎？有些人從小耳濡目染，早就習以為常，但也有人直到成年後才驚覺，父母對兄妹的待遇天差地別。最近就有一位在國外工作的女網友分享親身經歷，原本以為父母是為她著想，不希望她太累才勸她別買房，沒想到某天意外聽到一句話，才知道原來父母早已幫弟弟全額付清了千萬房款，心裡的失落難以言喻。一名女網友在Dcard以「父母全額付清幫弟弟買了一間900萬兩房公寓」為標題透露，她在海外打拚多年，儘管工作穩定，...

「結婚等於有房又有車，還有一個溫柔善良的妻子」，這是很多人對於「娶富家千金」的憧憬。然而近日一名網友的親身經歷卻顛覆了大眾對婚姻的理想化幻想。這名男子透露，太太娘家是很有名望的大地主，結婚給房又給車，原以為結婚能過上無憂無慮的生活，結果卻是婚後如同「被圈養」，失去了生活的自由。 該名網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」表示，當初與妻子交往時，他並不瞭解岳家背景，只是純粹喜歡對方的性格，沒想過對方會是很有名望的大地主，而隨著兩人結婚，...

售屋委託房仲很常，但在竹北市卻發生離譜事件，一名年輕女房仲在未獲得屋主同意之下，擅自偽造簽名製造委託出售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪時才驚覺房子正在掛賣，最終還被告上法院，對此新竹房仲林品揚認為，房仲偽造文書不僅賣不掉房子，還會賠上個人聲譽，儼然完全沒有必要。 據了解，竹北一名劉姓女子於2020年5月至2023年10月任職房仲，她在未獲得屋主鄭姓男子授權的情況下，擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說明書、房屋買賣...

新青安將於明年7月底到期，由於政府明言不再續辦，專家認為今年下半年可能會出現一波「末日上車潮」。至於外界普遍擔憂年輕人財力不足之下，5年寬限期後將爆發「斷頭潮」，專家也認為不必太擔心，因為爸媽應會幫忙度難過，還玩笑一句：「別人家的父母總是不會讓我們失望」。 財政部推出的「新青安心成家購屋優惠貸款」（簡稱「新青安」）於2023年8月上路以來，點燃房市買氣，也引發人頭戶、炒房疑慮，政府除啟動嚴查，也宣布2026年7月31日到期後不會再續辦。 觀察財...

政府打炒房奏效，短期投機客收手？根據財政部房地合一稅最新統計資料，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，雖較2023年成長約1.7萬件，不過隨著打炒房政策加壓，第七波信用管制上路後，2024年Q4總件數僅約2.6萬件，足足比Q3少了約1萬件！ 全年房地合一稅稅率分布，稅率20%的案件，也就是持有5~10年轉售的交易，仍為最大宗，且占比逐年走高，2024年達36.1%！ 而兩年內交易的45%重稅占比，2024年18.2%，比2022年的25.5%減少7.3個百分點，短期交易有下滑趨勢。 台灣房屋...