近年房貸族以35～40歲的族群最多，影響原因可能與國人晚婚有關，一方面購屋需求來的晚，一方面也等工作穩定，手頭上可以多存一些自備款，導致首購的購屋時間向後推延，反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從貸款統計可以發現，從貸款統計可以發現，國人35歲以上購屋總價千萬元，已經是相當普遍的現象，銀行貸款成數普遍在7成以上，另外從購屋人的年齡分布來看，在2010年當時房價水準較低時，平均貸款年齡最多的是30～35歲...

房貸鐵板價可望下探1.3％。央行大動作透過NCD調節「明示」銀行要「完全」反應央行降息1碼的幅度，連帶讓房貸族的省息效果加倍，特別是向來被視作銀行房貸基準利率的定儲機動利率調幅，龍頭銀行台銀一次調降25個基點，率領各大行庫跟進。 銀行主管指出，如無意外，原本的房貸利率「鐵板價」可望從現行的1.56％降至1.31％，可說是有史以來最大的降幅，也是史上最低房貸利率。 繼三大行庫在上週五同步訂出新版的牌告利率之後，今起不僅其他國銀將陸續跟進調降，最受...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...

一千萬元以下房貸要降息2碼（0.5個百分點），恐怕要看你跟哪家銀行貸款。金管會主委顧立雄26日在立法院「驚爆」，民營銀行反應若房貸利率一體適用降2碼，「不見得公平」，將會採「主動關懷」，對因新冠肺炎疫情受影響的房貸戶，才可能提供降息2碼。 立委林楚茵在財委會質詢時指出，政府協調公股銀行對一千萬元以下房貸，全部降息2碼，比央行降息1碼的部分再多加碼，但民營銀行似乎沒有要跟進，詢問金管會是否要求民營銀行應比照公股銀行。 顧立雄強調，已要求所有...

全台屋齡最老的不動產交易在台中！大甲火車站前88年屋齡的三角窗，去年以2億5千多萬元天價賣出，據傳是建商買走，可能拆除改建大樓。大甲站前商圈為早年大甲富商及望族的住所，這棟2層樓店面就是前台中市長林柏榕夫人郭月琴的娘家，推估建於1931年昭和時期。 鎮瀾宮周邊聚落自清代開始發展，1922年海線鐵路通車，帶動大甲火車站前商圈繁榮。直通鎮瀾宮的街道在1947年由鎮公所民政課長周東成命名「蔣公路」，以紀念明朝末年屯墾有功的將領蔣毅庵，與先總統蔣中正並無...

【住展房屋網/綜合報導】因應台南安平舊城區觀光人潮攀升，並紓解改善該區周邊道路交通壅塞問題，內政部營建署將「台南市中西區和緯路五段延伸工程」納入2015-2022年生活圏道路交通系統建設計畫，並委託台南市政府代辦工程設計及施工。 和緯路是台南中西區及北區通往安平的重要道路，東接北門路及西門路，西接台17西濱公路及華平路，交通十分頻繁，又是安平舊城區東邊出入主要道路，平時交通尖峰時刻或假日觀光潮經常造成交通壅塞，道路險象環生。 本次新闢道路長度約1...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦出席「桃園市生態物流專案辦公室揭牌典禮」時表示，桃園是全台灣物流產業集散地，擁有全國近8成、約2,000家物流業者，桃市府於2019年10月與國際組織ICLEI（地方政府永續發展理事會）簽約，成為全球首屆生態物流社群主席城市，並成立專案辦公室，將整合桃市府、產業、專家學者及國際組織的力量，推動空間建築、環境生態、交通運輸、再生能源等永續發展概念。 鄭文燦表示，生態物流為國際近年新興議題，桃園市府選定5個應用場域作為...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣和美鎮污水下水道系統第一期主次幹管及分支管網工程已於今年2月啟動招標作業，預計2022年完工，該建設之啟動將有效改善區域水質，帶領和美鎮邁向進步城市。彰化縣目前辦理5處污水下水道系統，全期建設經費達230億元，內政部營建署除經費大力支持彰化縣政府辦理外，中央更投入人力協助和美鎮污水下水道系統第一期工程的建設，攜手推動下水道基礎建設。 和美鎮污水系統全期規劃每月可處理9,000噸污水，總建設經費達30億元，分三期建設。第一...

【住展房屋網/綜合報導】營建署配合台中鐵路高架化工程完工，考量鐵路兩側都市計畫道路縫合，進行地下道填平。原鐵路橫交路介面共有29處地下道及平交道，其2處位於鐵路平面段維持現況、3處地下道日後廢止、18處由鐵工處依據縫合計畫處理後恢後平面道路、1處考量現況直行車流量較大，保留現況，剩餘5處地下道由營建署予以列入台中生活圈道路系統建設計畫中。 填平工程總經費概估2億4,297萬元，自2019年起開始編列經費委由台中市政府辦理。該工程施工道路原有地下道結構組...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府推動「北港文化生活園區亮點發展計畫」，總經費8250萬元，其中由中央補助7012.5萬元，雲林縣府自籌1237.5萬元，該案已於2019年11月26日開工，預訂於今年8月下旬完工。日前由城鄉發展處副處長劉以興帶隊進行施工查核，預定進度38%，實際達成43%，雲林縣長張麗善勉勵如期如質完工。 第一區北港運動園區改造計畫以北港運動公園整體為改善計畫，包含了運動公園、縣立網球場、北港體育館、游泳池、槌球場、棒球場、北港鎮立圖書館等公共空...