美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕日前發佈台灣不動產市場快訊，據世邦魏理仕觀察，兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素，預料未來數月不動產投資人可能暫時抱持謹慎觀望的態度，至下半年政經情勢更為明朗後，自用型買方的置產需求將升溫，部分機構投資人將更積極評估投資標的，2020全年商用不動產成交量可望維持水準之上。 世邦魏理仕認為，蔡英文政府所提出的交通政策、區域發展政策、觀光政策以及長照政策，將是投資人密切關注的重點發展，而待後續...

【住展房屋網/綜合報導】根據世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，去年重大不動產交易形勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢，但由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。而在全球經貿重新洗牌的背景下，政經情勢新常態正成形，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大挑戰，提供投資人不動產市場的全解讀。 2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。...

【住展房屋網/綜合報導】房市盤整期間「林三淡」常被譏為鬼城，不過從戶數看來，人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水，新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計，其中林口的湖南里以10,714戶蟬聯冠軍，南勢里10,499戶居次，而淡水崁頂里9,101戶，成為新北第3大里，第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，觀察前幾大里的共同特色就是優質小學學區，湖南里頭湖國小，南勢的新林國小，還有淡水崁頂的新市國小，都是熱門的雙語小學，更讓...

【住展房屋網/綜合報導】台中市今年1月不動產買賣移轉登記案件共計3,459件，與2019年12月5,113件相較，減少1,654件，減幅32.35％，與去年同期4,589件相較，則減少1,130件，減幅24.62%。 其中建物移轉棟數共計2,821棟，與2019年12月4,425棟相較，減少1,604棟，減幅36.25%，與去年同期3,839棟相較，減少1,018棟，減幅26.52%。 1月買賣移轉量以北屯區436棟為最多，佔全台中市15.46％，其次為西屯區384棟，佔全中市13.61％，南屯區249棟排第3，佔全中市8.83％。【更多精采...

【住展房屋網/綜合報導】交通部今年核准台南市東區監理站停E1多目標立體停車場經費5.4億元，中央補助3億900餘萬元，除能提供540格汽車格、786格機車格，還能多功能開發，提高土地使用效率。 台南市長黃偉哲指出，台南市於2018年起獲補助的立體停車場興建計畫案，包括「中西區體3地下停車場」、「水萍塭公園地下停車場」、「東區文化中心停E5立體停車場」、「西門健康停22立體停車場」、「赤崁園區成功國小地下停車場」及「東區青年路停E8立體多目標停車場」，加上剛核定...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府表示，17公里海岸線自行車道串聯起漁人碼頭和南港賞鳥區，在去年完成17公里沿線景觀第一期建設後，再度成為新興的觀光打卡熱點，今年將再投入2億7000萬，進行17公里沿線景觀二期工程與橋梁補強兩項計畫，其中5000萬用於6座橋梁上，確保騎自行車民眾的安全。 17公里沿岸當中，彩虹1、2橋使用超過15年，竹市府將投入5千萬全面更新鋼索與螺栓等重要元件，並引進專業儀器，為另外4座橋梁進行體檢。新竹市長林智堅表示，這是17公里自行車道...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府透過道管中心整合管線單位，讓道路更新除了路面平整之外，整體通行環境更趨友善。新工處擬定「台北市鄰里道路通行環境躍升計畫」，總計編列20億元預算，預計每年執行4億元，並計畫於2022年前執行完成，以持續進行鄰里道路整合更新工程。 新工處養護工程隊長張泰昌表示，松江路150巷屬6公尺寬之東西向都市計畫道路（東自松江路起，西至吉林路），道路總長約270公尺。該路段位處中山區主要商業區，是該區域通行要道。經過多年使用後，該...

【住展房屋網/綜合報導】為提升高雄新市鎮特定區鄰近聯絡道路的服務水準，促進科技產業加速引入，讓地方就業與經濟升溫發展，達到都市均衡發展的目標，高雄市工務局將辦理岡山區友情路拓寬工程，施工經費約9,600萬元，預計2021年3月底全線完工。 工務局表示，為解決北高雄產業發展用地不足、南部產業鏈缺口以及產業轉型結構需要轉變等問題，在高雄新市鎮儲備之都市發展腹地內300公頃土地將轉供產業發展，並設置高雄第二科學園區，以此作為新興產業發展、研發、試驗型的...

看準生活、就業便利性，建商搶推「哈佛大院」、「龍廷大學58」，提供顧客不一樣的選擇 高雄大學生活圈大樓住宅產品林立，每坪售價漲到17萬元到19萬元之間，包括聚仁建設和龍廷建設等建商，選擇興建透天住宅，分別推出「哈佛大院」、以及「龍廷大學58」等建案，每棟售價介於1,500～3,000萬元之間，希望讓購屋者享有更多的獨立居住空間。 聚仁建設董事長鍾榮和表示，這是聚仁建設三年前在高科大商圈推出五戶的「心美墅」透天產品之後，第二次推出透天厝，「哈佛大院」地點...