台灣今年步入高齡化社會之後，緊接著將在2026步入「超高齡」社會，根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果，因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」，現在不僅出現銀髮產業商機，連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。 指標大型行庫內部最新的建商對房市景氣觀測意見調查是在9月底完成，可相當程度反映建商對市場最新的看法，而建商所以看好高齡化社會的到來將成為餘屋去化的新動能，是因為雙北市不僅...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前舉行「大同區斯文里二期公辦都更住商大樓新建工程」都市設計準則案，討論2期區域開放空間系統，席間委員根據樹穴、行道樹、綠地等位置提出建議，全案修正後通過。該案最快於今年10月模擬選配。 台北市斯文里整宅屋齡近50年，分為1、2、3期3塊都更基地，為台北市公辦都更先導案例。其中3期最快凝聚共識，同意都更比例達70%，優先推動都更，為全國首件由政府擔任實施者的都更案。3期整宅於去年5月拆除動工，預計2021年5月完工。 目...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局考量高雄市透天厝多已逐漸老舊，影響城市景觀及住戶居住品質，為鼓勵民眾進行老屋改建翻新，都發局已啟動「建蔽率」專案通盤檢討，希望放寬建地可建築面積，研議小基地的建蔽率提高至60%，增加建築設計彈性，以鼓勵私有老舊建築物改建翻新。 都發局長林裕益表示，影響透天厝能蓋多大面積的關鍵在於「建蔽率」。在縣市合併前，原高雄市都市計畫住宅區建蔽率，日治時期為55%，實施建築管理時期提高為60%；1993年後，配合全面實施容積...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕民眾租房負擔，台中市政府搭配內政部營建署辦理「整合住宅補貼資源實施方案」及「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，單身婚育租金補貼受理申請至9月27日止，此外，市府動支經費全數滿足整合住宅補貼資源實施方案的租金補貼申請合格戶，補足中央經費不足的部分，同時加碼「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」，並滾動調整政策方向，期盼讓更多市民獲得實質居住協助。 住宅處表示，歷年租金補貼申請戶數屢創新高，中央提供計畫補助...

【住展房屋網/綜合報導】根據近期實價登錄資料，台北市大直豪宅「國美大真」2樓戶別於今年5月有一筆交易，總價為1.93億，該戶面積為185.85坪(含2個平面車位、2個機械車位)，換算每坪單價約132.08萬，為社區次低價格，僅高於4樓戶別於預售時的121.41萬單價。 國美大真位於台北市中山區樂群2路116巷，於2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有藝人林志穎，分別於2015年3月、2016年9月各以2.3億、2.29億購入頂樓2戶別，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府自籌2.6億，中央體育署補助2億元，共斥資4.6億打造新竹縣首座國民運動中心─「竹北國民運動中心」，並委託民間廠商營運管理，聘請專業人力、規劃課程、健康講座、體育競賽等活動，滿足多年齡族群運動需求。即日起至9月16日啟動試營運，免費開放超過150堂體驗課程。 新竹縣長楊文科表示，竹北國民運動中心啟用將寫下新竹縣運動環境新一頁，中心基地位於竹北市光明6路與莊敬南路口，緊鄰體育館及體育場，為一座地下1層、地上5層建物，附...

生活機能豐富，離商辦、豪宅區新板特區僅捷運一站之隔，每坪房價卻便宜10萬～20萬元 府中生活圈位於新北市板橋區，當年因板橋舊火車站坐落於此而形成，過去被稱為「板橋後站商圈」，即使車站已經遷移，依然十分熱鬧，現改以捷運府中站為核心，生活機能豐富，且距離商辦、豪宅區新板特區，僅捷運一站之隔，但每坪房價卻便宜10萬～20萬元，成為上班族、小家庭購屋首選之地。 府中生活圈集結捷運、商場、美食及夜市，每逢下班、假日時間，總擠滿人潮；不少公家機關和文化設...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價租金資料，台北市「國泰置地廣場」35樓實價揭露租金每坪4,568元，刷新國泰置地廣場租金紀錄，也是信義計劃區實價租金紀錄第2高；與2年多前同樓層租金行情約每坪3,700元相比，可看出信義計劃區A級辦公室租金明顯上漲的軌跡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期台北市有許多辦公大樓租金都刷新個別新高紀錄，主要是信義計劃區A辦空置率下降，台北市部分舊大樓進行都更或危老改建，市場上供給減少，但租賃需求仍緩步增加，...

【住展房屋網/綜合報導】「台北市信義區三興段資源回收廠基地社會住宅新建工程」於昨日(9月4日)由台北市長柯文哲、副市長彭振聲、工務局長林志峯、工務局衛工處長李建賢、都市發展局長黃景茂、黎順里長卓秀娟、郭旭原建築師事務所及施工團隊春原營造股份有限公司/福林工程股份有限公司所舉行動土祈福典禮。 柯文哲表示，三興社會住宅新建工程施工階段託付衛工處代辦；衛工處長李建賢說明，三興段資源回收廠基地座落於信義區三興段三小段422等5筆地號，基地面積11,039.82...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區「府中段危老重建案」歷經住戶意見整合後，於去年7月20日送件審查，於同年9月20日核准通過，並於昨日（9月4日）舉行動土拆除儀式，預計拆除原先26戶屋齡16至53年之1至4層建築物，邁向整合更新第一步。 板橋區府中段危老重建案基地與板橋車站及捷運府中站，相距不到400公尺，鄰近新板萬坪都會公園及北門街黃石市場，區位佳，未來在基地重建後將退縮留設4公尺人行步道，並納入3級耐震、綠建築及智慧建築等，兼顧都市意象、居住安全、...