代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。 何世昌指出，值得注意的是選後北台灣投資性買盤似乎出現「南漂」到高雄的現象，高雄房市來自於北市的客源快速增加，包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商，以及南下推案...

【住展房屋網/綜合報導】根據統計資料，台中市去年房屋買賣登記棟數為39,804棟，年增1.2%，房市交易量維持平盤，其中去年12月單月移轉登記棟數為3,693棟，月減0.6%，年減少6%。另外，去年1至11月的建照量，超越2017年同期近4,500戶，整體使照量也優於前年表現。 「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析，根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主，其成交數量比例分別為52.7%與24.1%；成交金額比例分別為52.3...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資訊，新北市新板特區豪宅「國家世紀館」最高成交每坪單價為81萬元，為新北市前10大高單價住宅，但近1年多出現的2間7樓戶別交易，皆創下該社區單價新低，單價均只有5字頭。 該2間7樓戶別交易，一筆出現於前年5月，總價為4,898萬元，坪數約84.2坪，扣除車外每坪單價約59.4萬，創下該社區單價新低紀錄；另一筆交易為去年10月，根據資料顯示，屋主以總價3,265萬元買進，以3,058萬售出，持有2年半期間價格跌了207萬元。該戶別...

房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，位在板橋區漢生東路的豪宅建案「國家世紀館」，成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑到5字頭。 「國家世紀館」坐落於新板特區，屋齡約11年，2012年房市景氣好時，該社區高樓層曾出現每坪81萬元的成交價，不過隨房市反轉向下後，最新兩筆成交紀錄都是5字頭行情。 根據實價登錄揭露，「國家世紀館」7樓戶去年5月以總價4898萬元成交，總坪數84.2坪，扣除車位後，每坪單價約59.4萬元；另一戶7樓去年10...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋根據實價登錄資料，排出去年台北市交易熱門的10大住宅社區，其中，中山區的「大直美堤花園」為台北市去年交易最熱門的社區，第2是松山區的「松山新城」，第3則是文山區的「觀星台北」。據經濟日報報載，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市去年交易熱門社區有不少是國宅產品，顯示出國宅房價以及區位受多數民眾青睞。此外，熱門社區亦顯示出民眾認同該社區周邊的區域環境，購屋民眾可以根據熱門社區尋找同區域符合自身需求的產品。...

房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，位在板橋區漢生東路的豪宅建案「國家世紀館」，成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑到5字頭。 「國家世紀館」坐落於新板特區，屋齡約11年，2012年房市景氣好時，該社區高樓層曾出現每坪81萬元的成交價，不過隨房市反轉向下後，最新兩筆成交紀錄都是5字頭行情。 根據實價登錄揭露，「國家世紀館」7樓戶去年5月以總價4898萬元成交，總坪數84.2坪，扣除車位後，每坪單價約59.4萬元；另一戶7樓去年10...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

【住展房屋網/綜合報導】南投埔里「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」於日前進行第3次法拍，3拍底價為7.5億元，相較1拍時的底價11.7億元，已降價超過4億元，最終仍無人投標，再度以流標收場。 友山尊爵酒店為南投埔里地區知名飯店，占地1,200多坪，設有游泳池及多項休閒設施，包含SPA美容室、健身房、男女三溫暖，還有360度環景空中餐廳，號稱有全埔里最好的觀景視野，每晚房價訂價7,600元起。 根據法院紀錄，友山尊爵酒店、友山精品旅館由於持有人財務問題，於去...

新一波企業換「殼」潮湧現，帶動辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的亮麗成績單，即供給破5萬坪、淨需求破6.1萬坪、每坪月租破2,728元，創下近18年來新三高紀錄，平均空置率則創下18年來最低點。 由於供不應求、「漲」聲醞釀，估計3年內每坪月租可望重返史上新高3,000元的關卡。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（8）日表示，辦公租賃、商用不動產和土地市場，出乎預期的旺。展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3％～5％；在供給大「缺貨」下，未來3...