【住展房屋網/綜合報導】想當包租公，卻又怕麻煩？高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫，委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦，房東只要向該二家業者登記委託出租，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示，首批徵求800戶房東，以「包租」或「代管」媒合招租，省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事，...

【住展房屋網/綜合報導】台中第一處社會住宅豐原安康社宅原本預定3月看屋、4月入住，但台中市政府表示，因國民黨議員杯葛107年度總預算，導致台中首件社會住宅豐原安康段面臨延後入住的危機。 台中市住宅發展工程處表示，豐原安康社宅目前已近完工階段，預計今年3月點交後即可開放民眾看屋選屋，完成繳費後於4月分批簽約點交入住，但由於「管理維護服務委託案」及「報修服務委託案」相關預算尚未通過議會審查，導致1月未發發包，2月又逢春節連假，必須研議延後入住因...

【住展房屋網/綜合報導】一樣是2~3房，「京澄園朗」就是更得你心！ 走進桃園中路特區，開闊的街廓、綠意的環境，吸引不少購屋者來此尋覓心中的理想家園，其中京澄建設甫推出的「京澄園朗」，一公開就讓首購族群為之心動。 一樣是2~3房，「京澄園朗」就是比別人更講究。散步200公尺，親近中路新都心、14000坪風禾公園，建材配備與豪宅同步，用料很講究，空間剛剛好！ 對於想住好環境、想挑好房子的年輕菁英客層而言，「京澄園朗」的用心規劃，讓他們一比較就知道。 ...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，有關辦公大樓，第四季北市的A級辦公大樓空置率為9.5%，較上季空置率僅下降0.2個百分點，相較於上一季空置率，以南京松江區下降8.9個百分點最多，主要係因捷運站附近聯開辦公大樓有效去化，台北市平均租金每月每坪2,480元，維持上季水準。 由於信義計畫區新辦公大樓去化狀況良好，可出租空間減少，配套優惠及議價空間減少，繼愛馬仕、路威酩軒鐘錶珠寶之後，寶格麗、路易威登、迪奧、芬迪本季也陸續在信義區啟用新辦公室。 ...

【住展房屋網/綜合報導】東門市場及南門市場建物老舊窳陋，北市府欲推動市場改建更新，並已取得行政院長賴清德同意，租借華光社區特二基地，預計向國產署租4-5年，每年租金4000萬元。且華光特四特五及東門市場也連動將興建900戶公宅與公共服務場所。 北市府表示，透過老舊市場改建及連動計畫，華光社區特四、特五及東門市場將興建約900戶公宅，華光特四、特五基地同時提供老人日照、托嬰、青創基地等使用，東門市場改建後除提供市場，亦將提供住宅，作為周邊都市更新...

【住展房屋網/綜合報導】為達到照顧弱勢、住者有其屋，台南市政府配合中央推動社會住宅，台南都發局表示，目前在社會住宅政策上，要透過整合性住宅補貼、包租代管等方式或多元興建方式，預計在109年，可提供及補助19052戶。 都發局長莊德樑日前在市政會議表示，台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低，且空屋率超過一成，租金水準也是六都最低，因此新建社會住宅恐怕難以自償，目前以提供租金補助等整合性住宅補貼，以及包租代管，與多元興建方式，推動...

【住展房屋網/綜合報導】在旅館的求售風潮中，「李方酒店集團」逆勢而行，砸12.1億元，買下西門町「英雄廣場」大樓的1~5樓、8~9樓、11~14樓，以及地下室，總共1900坪，總交易金額約12億元。 德天國際地產總經理田揚名表示，李方酒店集團旗下的飯店，從每晚一床1000多元的青年旅舍，到一晚上萬元的五星酒店都有。李方從親友買下這些整層或零星面積的產權，應該是看上西門町目前觀光人潮多，商旅生意興隆，擴大產品線佈局。 李方酒店的李銘松、方素蝶夫婦在不動產投資...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續二個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑，是房市轉弱的主因。 推案動能衰退　廣告卻逆勢增 12月推案量急速減少，預售屋推案量不到2百億，單一案量...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行日前舉行記者會，董事總經理顏炳立表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，並斷言房市還沒落底，並說市場上很多人預言落底，他不以為然。 展望2018年房市走勢，顏炳立表示，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」，頂多只是暖冬而已，要談落底還早。他指出，在台灣，投資房地產已經變成一種危險遊戲，開價與成交價落差太大。 顏炳立直言，去年全國買賣...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前表示，107年度將持續積極推動多元住宅補貼政策，除了跟中央合作的自購、修繕及租金補貼外，還有心北市自辦的捷運青年住宅租金補貼及低收入戶修繕住宅補助，另亦同步推動多處社會住宅及包租代管，盼新北市民安居新北。 城鄉發展局局長柳宏典表示，107年度亦有兩處社會住宅即將完工，分別為新莊新豐段及板橋府中社會住宅，其中新莊新豐青年社宅為結合派出所、公托及托老之多元化社會住宅，將於四月公告招租。 而板橋府中社宅鄰...