【住展房屋網/綜合報導】根據聯合晚報報導，房地合一上路後，由於以不動產贈與方式移轉財產，日後子女出售會被課重稅，去年全國建物贈與棟數大減逾2成，今年又有回升趨勢。業者說，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。 高源不動產估價師事務所陳碧源所長接受採訪表示，受贈房子出售，另買自用住宅辦理重購退稅，可拿回已繳的房地合一所得稅，辦理重購退稅的房子，五年內必須自住，不能買賣，不能營業，也不能出租，以此避稅仍須付出相...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新速度停滯不前，到底出了什麼問題？國內知名房仲機構日前發布房屋宅指數調查，針對民眾於都更參與意願的調查結果顯示，都更需要高度專業，但選擇「由民眾發起自辦都更」的比例(21.7%)，竟然高於「由一般建商辦理」(13.3%)。 中信房屋副總經理劉天仁指出，這是不正常的現象，政府、建商及民眾三方，都應該正視這畸形現象，才能夠以健康的都更心態與成果，作為推動都更加速的基礎。 中信房屋宅指數調查指出，有8成民眾，表達願意參加都...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市更新代拆門檻即將解除，未來建商申請代拆將不受「不同意戶佔總戶數10%以下、或5戶以下」的限制，修訂後的補充規定已公告，將在14日生效上路。 台北市副市長林欽榮日前表示，中央都市更新條例沒有戶數限制，是北市府自我限縮，是文林苑的恐慌症，強調限制5戶，難道6戶就不能拆？所以決定要解除戶數限制。根據都更條例，事業計畫及權利變換計畫核定後，建商就可申請建照、拆照。修訂後補充規定正式上路後，北市只要有2/3的戶數同意都更，...

【住展房屋網/綜合報導】根據金管會統計，截至今年 4 月底，整體市場房屋貸款餘額規模已超過新台幣 6.5 兆，前五名幾乎由公股行庫包辦，其中土地銀行及台灣銀行分居1、2，中信銀行房貸市占擠進前3名，居民營銀行第1。 據金管會資料顯示，截至今年4月止，房貸放款餘額前3名的銀行分別為土銀、台銀、中信銀。公股行庫存款餘額多，主要為政策性放款任務關係，近年來在民營行庫積極競爭搶市下，房貸放款餘額的排名開始重新洗牌。 整體市場房貸餘額 6.5 兆中，土銀有 7,...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，大連萬達集團日前發布2017年上半年收入為人民幣1,348.5億（約新台幣6千億），年增12.4%。完成年度計劃的51.1%。中國經濟網報導，萬達集團在上半年業務最大亮點是地產收入占比續降，不到集團收入一半，和其他地產公司地產銷售收入狂飆不同，萬達地產刻意求降，「地產減肥」立竿見影，可見萬達轉型的決心和成效。 根據簡報記載，萬達上半年地產收入人民幣568.3億(約新台幣2,500億)，占集團收入42.1%；服務業務收入人民幣780.2...

【住展房屋網/綜合報導】根據旺報報導，今年上半年大陸房市迎來史上最嚴的調控政策。多地對於房市政策不斷加碼，不少一線城市迎來限購、限貸、限價、限售、限商的「五限時代」。一、二線城市在3月調控後，已開始反映在各數據上，網簽（交易雙方簽約後在有關部門備案並在網路公布）成交量持續走低，市場進入調整期。三、四線城市雖然繼續維持在高檔，但整體漲幅也被拉下不少。 中原地產發布的最新數據顯示，雖然全國上半年整體市場依然上漲15%左右，但從成交結構來看，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市不動產開發商業同業公會日前公布上半年申報開工件數，今年1 - 6月會員申報戶數僅2,243戶，每月開工不到400戶，創歷史新低。值得注意的是，其中申報開工產品集中在2 - 3房的小宅，市場賣壓重的4房換屋與豪宅上半年開工數僅120戶，供給量持續萎縮。 公會統計高市各區上半年申報開工發現，北高雄精華鼓山區上半年僅1場大樓案申報開工。公會理事長張永義接受蘋果日報媒體採訪表示，公會多次呼籲減量供給，去化成屋是業界共識且已看到成效。 ...

【住展房屋網/綜合報導】房屋一經出租，就有很多費用和收入產生，房東和房客要怎麼處理這些金流，才恰當且合法呢？財政部高雄國稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財產之修理費或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，所以出租人若為營業人時，應依規定開立統一發票並報繳營業稅。 國稅局舉例說明，假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋，隔間規劃成學生宿舍出...

【住展房屋網/綜合報導】中華航空與波音集團日前簽署合作意向書（MOU）。桃園市長鄭文燦出席波音集團資深副總裁Ihssane Mounir歡迎晚宴，並為雙方簽署MOU作見證。鄭文燦表示，會提供桃園最好土地，以協助航太業發展。 鄭文燦表示，國內兩大航空公司都設在桃園，航太工業已逐步發展中，未來從維修到零組件的製造供應，都是可發展方向。「桃園航空城計畫」第一階段在機場周邊規劃330公頃(約1百萬坪)的產專區，會提供給航太工業使用，希望台灣能成為飛機零組件重要的供應...

【住展房屋網/綜合報導】台北地檢署偵辦遠雄新北市海山煤礦開發弊案又有進一步發展。繼遠雄企業團董事長趙藤雄及新北市議員周勝考被收押後，北檢與廉署懷疑市議員林銘仁、立委吳琪及松陽機構創辦人張松有涉案，日前分路搜索並以被告身分約談吳琪銘、張松等人，吳琪銘在接受偵訊後，檢方將他請回。 吳琪銘強調，此案是101年的事，絕對沒收賄，也沒接觸已被收押的市議員周勝考。對於被追問是否有人想賄賂？林銘仁表示，這部分不適合在這邊說，他反對開發案，是以證人身...