信義計畫區原本已經是台北市最精華的辦公商圈，但強者恆強的氣氛越來越為明顯，今年以來陸續有辦公大樓完工釋出，馬上就吸引還沒進駐信義計畫區的外資銀行積極搶入，包括星展銀行租下新光A12的店面，並打算將總部搬遷至此，匯豐銀行也打算將消金部門搬進信義計畫區，信義計畫區的華爾街金融招牌越擦越亮。 ■　101大樓調高租金 陸企是否跟進指標 　　全球資產統計，第一季商辦除敦南商圈外，其餘商圈空置率皆呈現向下收斂的趨勢，其中空置率較高的信義世貿商圈（16.87％...

　　ECFA效應持續發酵，商用不動產需求旺盛，商仲業者指出，今年將投入在商用不動產的投資金額，將超過新台幣１５００億，其中壽險業的投資金額將在９００億元，外資在全球金融風暴後也陸續提高其在台灣不動產的投資金額，預估外資的投資金額將在３００億元以上，從這樣的數字看來，即使有奢侈稅影響，商辦仍就因為效益高而有亮眼表現。 ■　商辦需求高，價格更推升 　　第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，壽險公司，而上市櫃開發商受到國際會計新制上路的影響，未來也將...

　　奢侈稅風暴下，不論是自住客或是長期投資客最關心的，莫過於到底哪類產品會是抗跌易漲的超級強棒，房仲業者認為，地點是房地產市場中最重要的大原則，選到市中心精華區，雖然現在價格有下滑，但長期看來還是走揚，購屋人無須過於擔心。此外，為了攤平成本獲得穩健獲利，帶有租約，具有穩定租金收益的產品，也是投資避險的好產品。投資人可以多方觀察，衡量自身財務能力，伺機進場贏得先機。 ■　精華區域永不敗 買房贏在起跑點 　　中信房屋行銷部副理江龍名指出，...

現代人對於住的品質要求越來越高，常在交屋後進行室內裝修，不過因建物使用需求不同，經常可見房屋格局更動的裝修行為，有鑑於建築物室內裝修施工過程中可能涉及使用易燃材料裝修或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知，台北市建管處為防範類似案件影響公共安全，針對應申辦室內裝修合格證明而未申辦者，優先裁罰室內裝修從業者12萬元。 ■　裝修未申請 將以建築法開罰 　　根據建築法規定，「供公眾使用建築物」(包含六層以上集合住宅)及經內政部指定「...

　　台北近幾年來房價漲不停，雖然各項交通建設優於全台，但高漲的房價也讓不少首購族選擇到外縣市定居，根據統計，自2000年起全台人口淨移出最可觀的地區就是台北市，總計13萬6321人，鄰近的新北市受惠於捷運網路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方，高達19萬2938人。 ■　交通建設完善 民眾選擇外移 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，台北市與緊鄰的新北市房價長期存在明顯價差，加上近年來捷運網絡越趨完善，於是提供台北市民一個「賣舊屋買新北市新屋...

　　隨著央行宣布升息半碼，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。據估算，申貸100萬元，房貸族每年需多負擔492元的利息，假設貸款500萬，調息後，每年須多繳2,460元的利息。因此房仲專家建議，民眾不妨多利用內政部承辦，前二年享零利率的青年安心成家方案，為荷包省點支出。但因該方案名額有限，建議符合資格的民眾及早申請，以免向隅。 ■　青年安心成家方案 審核門檻不高 　　財政部去年宣布，由八家公股銀行提供2,000億元，辦理「青年安心成家購屋優惠...

　　奢侈稅法案在朝野有共識的狀況下，在15日正式三讀通過，預計提前在6月1日正式實施，不少投資客趕在正式實施前出脫手上的房子，根據房仲統計，台北市與新北市的預售轉手新增委託量，成長幅度都超過4成，其中新北市的1年內新成屋，在奢侈稅議題發酵後，新委託增加幅度更高達46.5%。 ■　新屋預售市場 投機心態將減少 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，預售投資客是用相對少數的自備款，去搏未來增值的機會，過去房市多頭時，預售順利換約後的資本利得，可能達...

　　金融海嘯後房市快速加溫的新莊地區，近期受到奢侈稅的影響，人氣、買氣皆出現明顯衰退，根據市調機構住展雜誌調查顯示，新莊副都心與頭前重劃區的一些個案，近期一周來人僅約30組上下，有些個案甚至連10組來人都不到，成交狀況比起先前落差甚大，房市買氣急凍。 ■　新莊房價鬆動 買賣方開價落差大 　　新莊地區不僅是一手市場出現急凍，2手市場同樣受到奢侈稅影響，房價已有鬆動，以新莊地區的指標大型社區為例，今年1、2月成交行情在每坪35萬元左右，奢侈稅議題發...

　　奢侈稅可說是近年來政府打房最有效的政策，除了一般住宅市場成交萎縮之外，就連似乎可以置身事外的租屋市場也受到影響，根據租屋網統計，3月份全台待租物件較2月份萎縮了20.74%，相較於去年更減少了42.58%，3月份委租物件由「租轉售」的數量較2月份足足增加66.13%，足以見得，至少在奢侈稅正式上路前，房東急欲將房子出售，獲利了結的心態已成為趨勢。 ■　擔心房價下跌 房東紛紛拋售 　　HouseFun新聞中心經理李建興分析，政府一連串祭出打房政策，而「奢侈稅」事...

　　所謂的「套房」指的是一房一廳一衛，室內坪數約在15坪以下居住空間，由於空間狹小，因此在設計裝修上，必須考量的事項相當多且複雜，才能營造舒適空間！ ■　利用畸稜空間 打造大大便利　　空間已經夠小了，該怎麼充分利用呢？工作桌倚著牆面釘製，如此不但擁有一面寬大的工作桌面。未來有需要時，也可在桌面下放置小型收納櫃或小書櫃，成為一個收納好場所。或者，將書堆疊至此處也是不錯的裝飾；電視櫃沿著樓梯下方而製，善用空間死角，做成大型抽屜，可做為一放置雜...