往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...

2010年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，哪些地方是表現較為強勢的區域？根據房仲統計象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市家戶購屋比達9.7%，等於2010年台中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現明顯成長的還有桃園縣、與高雄市等，顯見自住買氣正在慢慢抬頭。 ■　台中房價越來越貴 自住客不等了 　　信義房屋西區公益店店長陳進堂指出，過去台中市的自住買方，即使台中一般住宅房價並不高，但仍習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢慢改變，由於...

熱錢效應持續發燒，北部投資客不耐打房與高房價因素紛紛轉往中南部，提油澆火也讓中南部透天、樓店、整棟學生套房交易價格爆衝。自去年下半年起，眼看只剩中南部沒有『二房管制』，且透天店面尚在低檔處並且開始被炒作，希望逢低搶進，仲介業者表示，台北房價尤其店面漲幅已高，中南部店面是新一波機會！ ■　純店面投報低？ 中南部大學套房潛力大 　　台中市為消費娛樂的城市，新式餐飲都樂於設點台中做市場測試，最佳店面規劃為坪數30~40坪與80坪以內月租金控制在2~15...

一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較周遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。 ■　周遭環境複雜 安...

現代工商社會，一般人與鄰居都會比較疏離，特別是在大都市，很多人和鄰居是幾乎不相往來，但是很多人不知道，社區感情好，不只是住起來更舒服、愉快，好鄰居可說是房子的「軟實力」，要是遇到社區共同問題能夠團結一致，向外爭取權益，而有共同意識的社區，還能讓房價更加分。 ■　千金難買好鄰居，守望相助最心安 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，鄰居對房價的影響，最明顯的就是豪宅。能稱為豪宅的房子不只是因為建材或是地段高人一等，還要有知名人士、社會...

網路風行，現在有不少人喜歡上網自己賣房子，希望省下仲介費，不過，包括自己在家門口張貼布條賣房子的屋主，可能會面臨的法令問題繁複之外，缺乏公正的第三者居中協調的交易，還可能有更複雜的陷阱，提醒屋主與消費者，一定要小心處理，以免吃虧上當。 ■　自售看屋費時 一般上班族吃不消 　　邱先生換屋後，打算把舊的老公寓賣了，不過，又不想讓仲介一賺幾十萬，乾脆自己在陽台拉起紅布條，謝絕房仲騷擾，打算自己賣房子！不過，房子一放一年多，剛開始，上門看房子...

照理來說，居家環境應該是最安全、舒適的場所，但其實一個不小心，疏忽大意的話，反而也有可能造成身體、心理上的傷害，不僅老年人、小朋友要注意，連一般青壯年也不可以輕視！ ■　讓環境更舒適　安全5大要點 要點1：防滑止跌 通常小朋友可能從窗戶或陽台上跌落，老人家也可能在浴室滑跤，另外，地面濕滑、被地板上的玩具或其它物體絆倒，在台階上摔倒等等都是居家常見危險。 預防措施： ●在視窗、陽台安裝堅固的防護欄。 ●如窗戶沒有安裝防護設施，則不宜將床、沙...

先前房市景氣好，其他產業也紛紛加入房地產開發行列，甚至有中南部建商也北上卡位，不過在整體景氣復甦帶動下，中南部的房地產也出現生機，北部開發商積極南下買地，如國建買下台中市七期重劃區土地，富邦人壽也買下七期內的商辦大樓，甚至較屬於成屋市場的高雄市，京城建設也打算推出6個預售案，不難嗅出中南部房市有回溫的味道。 ■　建商大動作買地 中南部市場升溫 　 　　國建在北部與台中積極買地，日前以23億元買下七期土地，富邦人壽也同時買下七期重劃區內的指標...

28歲的小玉，剛領到一筆為數不少的年終獎金，很想擁有一個小窩的她，最近看上一間位於新莊的15坪預售套房，在現場熱賣的氣氛催化下，她輕鬆地刷卡先付掉五萬元的訂金，再準備用年終獎金當頭期款，一圓買屋夢，甚至精打細算的她，還利用刷卡優惠，為自己爭取到3%意即1500元的現金回饋，可說是一舉多得。 ■　刷卡好處多 九成以上購屋刷卡付訂金 　　信義房屋代銷協理呂信銓表示，只要是稍具規模的預售推案，現場必備刷卡機供消費者「下定」使用，但萬一衝動下定，事後想...

拜去年景氣好轉之賜，不少人領到為數不少的年終獎金，也有不少上班族準備把這筆獎金，做為未來購買房屋的頭期款，不過近來台北市房價居高不下，想要在北市一圓成家夢，可能光靠年終獎金還不夠，除了要有計畫性的進行理財規劃之外，選對符合自己的需求及負擔能力的房子，才是真正買房之道! ■　設定購屋總價 規劃頭款時程 　　面對不斷攀升的房價，一般上班族的年終獎金，僅能做為購屋的基金，想要存到買屋頭期款，先要設定自己能夠負擔的房屋總價、未來償還貸款能力後，...