財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。 ■　優惠利率上路 激勵房市買氣 　　財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、前2年1.5%低利優惠，第3年起利率1.8%，房仲估計，「1000萬元以下的低總價住宅市場，可望優先受惠！」房仲業者從市場面觀察發現，現在剛好碰到...

退休以後，回歸故里、遠離塵囂是一般對於退休生活的描述，拜台灣都市各項建設日益完善之賜，有越來越多人退休後仍想住在都市，享受交通、醫療及福利政策，根據房仲針對14萬名網友進行退休養老購屋意向調查，結果顯示只有12.9%的民眾退休後想住在鄉下，有21.29%的民眾，選擇住在近捷運或交通方便之處。 ■　高齡化社會 醫療設施宅看好 　　根據永慶房仲集團調查顯示，當被問及選擇養老房，最重視的元素時，民眾最講究的竟是社區內是否設置無障礙設備或簡易醫療設施，占了...

忙著工作的現代人，生活壓力超大，要紓解這樣的壓力，給自己每天都想回家的理由，不管是一個可以放鬆的角落，一張好床，一張躺椅，或只是空氣中的薰香，都是讓人放鬆的好方法！ ■　從視覺就開始沈靜 壓力從腳開始放鬆 　　在臥室角落採光明亮處，放置一件藤編躺椅、白色靠枕、白色木製邊几，安排一個減壓的閱讀空間，或是利用大型綠色植栽、圓球地燈，及舒適的白色躺椅、白色編織抱枕，營造出休閒角落空間，讓人隨時隨地完全放鬆。 　　此外，人體之中有七千條神經末...

五都選戰倒數，行政院端出房市牛肉，要在四年內，投入184億預算，要推動都市更新，房仲看好未來發展，鎖定大台北地區第一圈！ ■　獨棟都更釋利多 搶進預售物件正夯 　　老舊社區要更新，真的不容易，這回政府為了鼓勵更新，還提出屋齡超過20年的獨棟建物，可以按照原容積或原樓地板面積重建的政策，這對都更市場，真是一大福音，要搶進市場，可得睜大眼 ■　七億都更商機 帶動居家產業 　　瞄準都更宅潛力，專家建議，現在搶進都更預售案件，正是時候，相關的營造、裝...

第四季是房地產傳統旺季，今年雖然受到打房影響，但隨著ECFA及通膨壓力如影隨形，自住及保值型買方積極進場，年底買盤已漸漸回溫，根據房仲統計，今年10月1日到11月10日的去化天數和議價空間皆創下年度新低，顯見年底購屋熱仍持續加溫。 ■ 無畏選舉打房 買方積極進場 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，不論換屋與首購型的購屋人，對於第四季總是情有獨鍾，因此第四季的表現往往相對強勁，今年雖然有央行打房壓力以及年底選舉變因影響，但買盤仍勇於進場，也造...

立法院三讀通過「地質法」，經濟部依法須公告地質敏感區，未來將考量納入不動產買賣應揭露事項，以保護消費者立場，相關訊息應儘量登載其上！過去，意外頻傳的坡地宅走山情況，可以在買賣的當下，詢問房仲業者，避免買了房子才發現問題，最後自認倒楣的窘境。 ■ 小心買到危險宅 事前查詢不可少 　　想要享受山光水色，很多人會選購坡地宅，但從林肯大郡到國道走山事件，這樣的山坡地安全，讓不少購屋族退避三舍，就怕買到危險的順向坡，買了自己的房子，卻沒買到一家人...

日前上海靜安區大樓大火，燒出了大樓危安的隱憂，像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠，都市為了因應發展只好增加土地的使用強度，向天際線拼命的往上推高，造成不少摩天大樓的出現，亞洲地區又以香港最為明顯，台北市也不遑多讓，光是２２樓（雲梯車可達高度）以上的建物就有上百棟。房仲業者表示，因應都市發展創造了不少高樓，但假若高樓危安設施沒有落實，就很容易發生意外。 ■ 高樓火災靠自救　新舊高樓管理落差大 　　台北市政府指出，目前全世界高樓救災是...

政經局勢起起伏伏，購屋人心上上下下，不可諱言，目前部分區域已出現買方觀望的情形，但此時卻也不失一逢低買進的好時機，房仲業者建議，與其挑增值，不如以保值為購屋觀點，而近年來，房地產除了區域條件外，管理嚴謹也成為價格加分的條件，而目前不少公正機構都有評選出優良社區，這類產品也是自住型消費者可以考慮的。 ■ 管委運作佳，利己又立人 　　信義房屋指出，根據公寓大廈管理條例第三條第九項的解釋，所謂的管理委員會是指為執行區分所有權人會議決議事項及...

今年以來，除了6月份政府打房的幾個月，整體來看房市依然是強強滾，根據房仲調查顯示，全台六大都會區賣方持有未滿一年即轉售的比例，從2009年平均8.8%上升至2010年平均11.6%，增加2.8%。以一年內轉售年增率來看，台北市年增加率7.1%居六大都會區之首，其次為新北市4.8%，桃園縣2.1%居第三，而投資客越活躍，也就代表市場投機風氣越盛。 ■　北部投資客最嗆 一年內轉手比例20.6% 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析，大台北區域受惠2009年1月遺贈稅調降至10%的...

房市是決定經濟發展的重要指標，但其實有許多因素影響房地產的發展，而根據房仲研究結果發現，股價指數變化、購屋貸款利率、家庭可支配所得、房租年增率、經濟成長率等五項經濟指標的變動，長期對於台灣房價變動解釋力最強、影響性最高，而股市對於房市的影響最大，尤以工商業發達的都會區最為明顯。 ■　股房市連動性高 牽動都會區房價 　　依照傳統有土斯有財的觀念，使得許多國人往往以致產作為保值、累積財富的指標，一有閒錢，房地產市最受歡迎的產品，歷年來只要...