對於許多自住需求的民眾來說，要真正成家，買房子只是第一步，接踵而來的房貸需求、房屋裝潢到搬家、清潔等，都是繁瑣卻又必要的工作，有鑑於此，房仲業也開始在房地產本身買賣交易服務的提供外，更積極與室內設計平台合作，並和裝潢、清潔、搬家廠商合作，提供購屋人更多元的服務。 ■　解決煩人居家服務 提供解決方案 　　住商不動產行銷企劃處執行經理林如珊表示，這次的居家生活平台規劃已久，最早發想是希望協助客戶搬家時的一些服務，後來有裝潢、清潔廠商主動接...

很多人買預售屋都會遇到這問題，同一層樓的鄰居，對方買到的是邊間，採光、通風都比較好，但是他每坪買的價格相較平均價格便宜近兩萬元，為何會有這樣不合理的狀況？房仲業者指出，一般而言，較早進場買預售屋的民眾可以挑選的產品多，且好跟建商議價，銷售熱潮後其進場的民眾，可以挑選的產品就會被局限，因此，如果有屬意的產品，在現在市場大好的情況下，早買還是比較具有優勢。 ■　價格越來越高 趁熱銷前進場 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，不論是先建後售的...

季節轉換，衣物收納真是件麻煩事，滿衣櫃的夏衣要如何處理，才能永保色澤？該怎麼收納，才可有效利用空間，並兼顧取用便利性？藉由「收衣小物件」的協助，收納也可以很smart！ ■　基礎清潔最重要 分門別類好收納 　　首先，將全家人準備收納的衣物區分清楚，「個人分類」是基本工作，畢竟誰都不想在找媽媽的針織線衫時，卻在收納箱裡看到爸爸的襪子，接著，再將個人衣物依襯衫、T恤、套裝等質料分門別類，並檢視衣物狀況，先將不穿或已破損的衣物分出，節省收納空間與...

央行打房，力道加深，現在連上游的建商，也要以土建融管制的方式，增加土地貸款限制，未來銀行將用利率、貸款成數與建照期限等條件，讓建商沒辦法長期養地，炒高房價！ ■　窮則變變則通 大小建商各有招 　　窮則變，變則通，口袋夠深的建商，根本沒在怕，但資本額較低的小型建商，受到衝擊，會不會就因此沒飯吃？ ■　央行打房力道加深 效應待觀察 　　上有政策，下有對策，建商見招拆招，政府這一波從上游下手的打房政策，能不能有效抑制房價，恐怕還要再觀察！

贈與稅調降，帶動國內房地產交易？答案是肯定的，根據統計，自2009年1月調降遺贈稅率至10%後，贈與棟數大幅攀升，繼2009年贈與移轉創下歷史新高之後，今年贈與棟數又有再創新高之勢，房仲表示，遺贈稅調降之後，吸引海外資金湧入台灣市場，不動產因為節稅效果佳，成為有錢人的資產布局天堂，其中贈與移轉最熱的區域，就在台北縣市與桃園縣！ ■　今年贈與棟數破3000 移轉面積創新高 　　自2009調降贈與稅後，全國移轉棟數就較2008年大增將近2000棟，平均每月贈與移轉更...

老公寓變身新豪宅，屋主身價一下子翻數倍，彷若中樂透一般，因此打著都更題材的老公寓，因而成為近幾年房市相當搶手的熱門物件。隨著北市府推出的「老舊公寓更新專案」已在8月初上路，房仲業者指出，近半年的確大舉帶動老公寓的買氣，房仲網站的老公寓點閱率也有上揚趨勢，但也使得部份區域的老公寓房價被炒過頭，創下跌破眼鏡的區域天價。 ■　整合不易 都更財看得到吃不到 　　儘管根據北市府統計，全市有14萬戶的老公寓住戶符合新的都更條件，不過，信義房屋不動產企...

自政府停止標售大面積國有地後，建商除了往法拍市場獵地外，就屬地上權的招標最熱門，九月份敦南地上權標售案權利金就高達11.89億元。15日國產局公告招標包括仁愛路巷內、杭州南路與內湖的三筆土地，最受人矚目是位於仁愛路巷內的土地，面積538坪，底價為8.4億元，換算土地每坪權利金底價為155.5萬元，是否吸引建商搶標值得觀察。 ■　精華區地上權 商用商機無窮 　　此次標售的仁愛路巷內土地，地理位置佳，靠近SOGO百貨，距離上次標售的敦南派出所BOT案不遠，具備開發...

買了房子要裝潢，但預算要抓多少才夠？是很多人共同的疑問，設計師提醒消費者，有多少錢做多少事，不管打算花多少錢，預算的編列一定要合理，設計師才能幫助屋主完成裝修，不要想著要用30萬去完成100萬的裝修，那是不可能的！ ■　多找幾家比價 最好找熟識設計師 　　裝潢預算要怎麼編列才算合理呢？基本上，全新的房子在不動隔間、不更換衛浴及廚房、地板等建材，1坪最少也要2萬元以上；15坪以下的小坪數空間，很多傢具必須量身訂作，加上施作空間小，工人施工較為困難...

台中房市無畏央行打房，買氣依然熱滾滾，尤其位在南屯的單元二、三自辦重劃區正逐步接近完工，壯闊的面積緊貼七期、筆直的道路在在顯現出此區域的潛勢，專家呼籲民眾購屋需注意幾項要點，第一挑地段、第二挑環境、第三挑產品，看好就下手一勞永逸！ ■ 大七期在哪裡 做好功課別吃虧 　　雋業建設副總顧雯雯指出，行政區雖然沒有所謂大七期，大七期市建築業與土地規劃業方便的說法，七期範圍一半位在西屯，一半在南屯，舉凡媒體常指稱的七期南側、文心森林公園、惠文完全...

根據台北市地政處統計，今年前8月買賣移轉棟數為4萬2348棟，以往居北市成交王的中山區，今年前8月仍穩坐成交量王的地位，不過後面快速竄起的內湖區，前8月也成交6205棟，僅落後於中山區270餘棟，至於第三名則是大安區，前8個月成交4617棟，雖然前三名排名變化不大，不過今年北市內湖區，頗有爭奪北市成交王的機會。 ■ 中山大直、市區撐買氣 　　中山區大致可分為市區部份與大直部分，市區部分產品可選擇性多，加上生活機能成熟，地理位置佳，長期以來房市交易就相當穩...