住在充滿塵囂的都會中，想要享受庭園生活，真的是個遙不可及的夢想嗎？這可不一定！專間建議，只要花點時間構思，把居家空間當成庭園，也能打造出夢想庭園宅。 ■　用石頭佈置壁面 搭建空中綠色走廊 　　一般家庭的牆壁，多採取簡單的素色，如果嫌白色的壁面太過單調，可以把撿來的石頭，用矽利康一塊一塊地貼在牆壁做裝飾，下面擺上一盆盆的花草，再利用吊花盆，固定在壁面，種上紫色的藍雪花，增加層次感。此外，利用竹子及麻繩在庭院的角落，架上一排橫的竹梯子，再...

因應全球氣候暖化，強調環保節能的綠建築，已成為當今全球建築界的顯學。今年六月，台灣連續參賽五年後，首次一舉囊括兩項全球卓越獎的肯定，在在說明台灣在綠建築方面的努力成果，已受到國際建築界的一致肯定。 ■　香港建築學會 綠建築觀摩之旅 　　堪稱是國內綠建築設計的最高榮譽，被業界公認為建築界奧斯卡的「國家建築卓越獎」，今年將綠建築首獎頒發給「震大菩方田」。台灣建築協進會理事長黃文淵特地安排，邀請香港建築學會代表團來台觀摩體驗。黃文淵稱讚，「...

依據財稅資料中心的統計，民國98年之家庭所得貧富差距，最高所得5%之平均年收入為最低5%之66倍，再度創下了11年以來的新高。富者的可支配所得增加，貧者的可支配所得卻減少，這代表了台灣經濟發展對於社會財富分配的處置結果顯失公平正義。 ■　土地徵收犧牲弱勢地主成全大眾或強者的利益 　　就土地財富的利用支配權來說，若非近期苗栗大埔以及中科地區相思寮土地徵收的爭議引起社會關注，我們可能真的會忽略了少數弱勢族群的權益，不管是不是為了大眾社會的經濟利益，...

現在都會住宅最常見的三房，卻常常因為空間規劃不良，常常讓人覺得越住越小，問題到底出在哪裏？專家說，這是因為收納空間的設計不良，加上家人沒時間好好整理造成，如果能夠充分利用空間，加入設計師的巧思，其實，三房也能住的寬敞又舒適！ ■　結合收納與展示 善用不同角落 　　一般標準三房，居住者因為多有小孩，因此在收納空間上的需求更為重要，因此，如何善用每個空間的牆面做收納櫃，便成為設計重點。例如，餐廳規劃餐櫃、廚房換上L型廚具，增加收納空間並在角...

央行八月實施打房政策抑制過高房價，政策逐漸奏效，資金無處去，便轉往一級戰區金店面，企業、銀行、一般投資人對店面投資趨之若鶩，今年就有許多億元售出金店面成交，包含永康街、逢甲商圈、景美夜市周邊等，這些商圈屢傳佳績，帶動店面買氣增溫，估計下半年利率依舊會在低水位徘徊，店面交易會越來越熱絡。 ■　銀行也想參與　景美夜市旁1.5億得標　 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，近二個月來市場游資明顯從住宅轉向收租型的店面和商辦，值得注意的是...

面對居高不下的房價，政府抑制房價的政策已初見成效，也造成買賣方對價格的認知差距加大，根據房仲在七月份的統計，台北市以平均價差856萬居冠；台中市則以591萬位居第二，而台北市的中正區和信義區，價差更超過1600萬，顯見這兩個熱門區域呈現『賣方高姿態、買方不買帳』的情況。 ■　買方出價謹慎 考驗賣方耐心 　　根據永慶房仲網的調查顯示，全台買賣方對於價格的認知落差達到320萬，其中台北市、台中市和新竹縣為落差最高的一級，價差均超過300萬，而宜蘭縣、台中...

台北市政府為加速都更，促進4、5樓老舊公寓重建，從今年8月初開放申請，只要是完整街廓或面積達605坪以上，且無電梯的建物，獲一半以上的住戶同意，就可提出都更申請，甚至能室內1坪換1坪，並提供自力更新的住戶最高520萬元的補助款，此舉再度掀起都更熱潮。現在民眾除了苦等建商來談都更外，這項新政還讓民眾不用花大錢自辦都更，還可多拿分回的比例，一舉多得。 ■　自推都更難度高 建經公司應運而生 　　此外若選擇自力都更，居民稅賦上也有減免優惠，如地價稅在都更...

年初來不及申請青年安心成家貸款的民眾，得把握年底這次申請的機會，根據營建署的網站公佈，99年青年安心成家住宅補貼，預計於99年10月辦理第二次公告受理申請，以先前貸款200萬元前2年免利息狀況試算，2年下來可省下6萬餘元的貸款利息，不無小補。■　兩年200萬零利率房貸 降低購屋壓力　　為了降低青年人購屋壓力與協助降低租屋壓力的社福政策，「青年安心成家方案」，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，且為了協助無力購屋之青年家庭，亦將提供租金補貼，每戶每月...

最近因為都市更新議題，公寓產品廣受歡迎，甚至價格與大樓相差不遠，這也讓許多購屋人開始思考，到底要買可能有都市更新前景的公寓，還是要買住起來比較舒適的電梯大樓。房仲業者建議，不論買公寓或大樓，除了價格考量，最重要的是符合自己的需求。 ■　年輕人適合公寓　價廉方便坪數實 　　公寓最被詬病的，除了因為屋齡較久，屋況較差外，許多人對於每天下班還得拖著疲憊身軀，爬上樓梯的生活型態敬謝不敏。不過，住商不動產指出，公寓的優點是，如果不是位在都更熱門...

夏日暑氣逼人，避暑概念屋也應運而生，除了山坡住宅開始熱賣，親水住宅也十分受歡迎。倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河和德國的萊茵河等優雅景緻及其親水特性，自古以來均為人們所嚮往，也因此世界最好的住宅都在水岸第一排，親水景觀住宅的身價一直居高不下，房仲業表示，水岸景觀住宅近年表現亮眼，一般會比同區住宅高出兩到三成，如果是豪宅型產品，房價更是高人一等。 ■　大直水岸豪宅　全台最貴　 　　根據中信房屋調查，輕井澤、帝景水花園及忠泰交響曲等大直三大...