從去年法拍市場出現天價公寓後，一時之間連同國產局、仲介市場都似乎感染了這股風潮，歸咎原因，不脫都市更新話題熱炒，讓土地持份較大的公寓，成為當紅炸子雞。不過房仲業者也提醒，都市更新曠日費時，高價買進老公寓不一定是划算的買賣。 ■　市場怪象頻傳 老公寓天價售出 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，買從去年法拍市場標出華山特區每坪７０多萬天價公寓後，公寓熱就迅速蔓延到台北市的各行政區，其中大安、中正、萬華、大同等區域，因為舊公寓多，公...

網路迅速發展，使得許多民眾生活快速改變，生活中已經不能沒有internet，就連租屋也有越來越多人捨棄傳統貼紅單、馬路上奔波方式，轉用便利網路搜尋，造就許多租屋網站崛起，甚至還找辣妹代言租屋網，房仲業者表示，網路影響力越來越大，建議計畫要當包租公的房東，學會利用租屋網幫自己房子多多曝光。 ■　網路影音看屋 省事又便利 　　房地產業者指出，租屋網站除了曝光效果比傳統方式更高，提供訊息內容也較完整外，還能看到實景照片甚至影音看屋，房客想實地看屋時...

歲月的腳步不曾停下，從創業、結婚、生子，生活從一個、兩個人、變成三個人，生命帶來喜悅的同時，也讓人在人生這個重要階段對於生活環境條件產生了不同的看法和選擇。當需求在無形之中日益增加，生活的自在和愉悅感卻可能逐漸被壓縮，於是人們開始思考該如何智慧精省，打造出最理想安心的居家品質與價值。 ■　轉折手法打造空間多寶盒 　　此案從事金融業的屋主精打細算的第一步，是從選擇正確的設計師開始。屋主認為，倚賴經驗老到的設計師才能精準掌握和權衡生活的...

根據房仲統計，去年台北市的房價所得比為9.9倍，今年北市的房價所得比再度攀高至11.5倍，意思是說「必須不吃不喝11年半，才有機會在台北市購屋置產」，不僅墊高了無殼族在北市購屋的難度，也表示所得增加幅度已追不上飆漲的房價。至於全台哪個都會購屋負擔最輕？數據顯示在高雄市，房價所得比僅3.3倍。 ■　房小屋舊不嫌棄 北市購屋才有望 　　根據內政部主計處2009年的家庭可支配所得報告，信義房屋以30坪的標準中古住宅價格，換算台北市的房價所得比發現，北市的家庭...

在台北市養車不易，幫愛車找個安全的窩更難。根據房仲業者統計，北市12個行政區當中，大安區的車位身價最高，坡道平面車位要價3~4百萬元，這個價位足夠在南部買間中古透天厝；相較之下，萬華區的車位售價較為親民，僅需大安區的半價左右。 ■　大安區坡道平面車位 平均售價3百萬起 　　台北市大安區的房價傲人，停車位的身價也居全市之冠。中信房屋調查發現，大安區的坡道平面車位，平均售價約3~4百萬元；出入口為平面坡道，但屬機械式的車位，每個售價也介於250~300萬...

遠雄集團自去年底起，在台北市中山區陸續推出3個建案、總銷達183億元，主要是看準花博帶動都更熱潮，將促使擁有多元文化與歷史底蘊的中山區，尤其是中山北路沿線，有機會提升當地房市的國際能見度。遠見雜誌23日舉辦城市論壇，邀集遠雄、嘉泥、晶華、圓山四大企業高層暢談中山區的城市再造願景，企圖聯手重現中山區的歷史風華。 ■　僅次南港區 中山區928推案破百億 　　根據報載，今年房市928檔期的推案量，不到一千一百億，堪稱五年來新低。若觀察台北市各區的推案量...

說到了台北縣五股鄉，外界認知上可能覺得是鳥不生蛋的地方，因為五股鄉被二重疏洪道給分割成4個區塊，加上五股垃圾山坐落其中，一直為投資客所詬病，不過最近台北縣政府正積極規劃「五股新市鎮計畫」，預計將於101年發布實施。 ■　揮別垃圾陰影 五股規劃新市鎮 　　台北縣五股鄉由於腹地被疏洪道給分割，加上區內垃圾山荒廢一角，使得能開發的區域相當有限，單價處在12萬上下，比起台北縣其他區域顯得低迷不振；而去年９月通車的新八快速道路，拉抬了房價來到了17~18萬...

想要增加室內空間大小，得花更多錢買大房子，如果口袋空空，不如花點巧思，改變家中的色調，也能有煥然一新的感受，一般而言，使用的色彩越淺，空間感覺越寬闊，設計師說，「想賦予空間明亮的感覺，可是沒有什麼顏色不能用的！」 ■　灰色系沈穩空間 深淺用色對比簡約 　　如果整個空間的色彩，以白灰及米灰色調為主，傢飾布則可著重自然質感的棉麻，運用mix & match的概念，不強調與眾不同與強烈外顯的設計感，而是試圖將不同年代的物件放進這個空間，營造其與眾不同的...

房仲業者統計發現，35歲以下的購屋人中，買在台北市的平均購屋總價最高，這類買方多成交1400~1500萬元的房子，但是台北市以外的區域，35歲以下的客層，購屋總價多落在500~700萬元，等於只要有150~210萬元的自備款，就可以完成在北縣購屋的夢想，但如何存到這筆自備款，就成為首購族的難題。 ■ 工作5~6年 新婚成家不是夢 　　根據內政部統計處統計發現，2010年上半年結婚對數比去年同期增加1成，北市以外的區域，多在31~32歲結婚，女性則在28~30歲之間結婚，若以大學畢...

根據房仲統計，大台北地區7月的換屋比例，已較4月的高檔下降了將近8個百分點；北市頂級豪宅的交易量，自5月起連續三個月下滑，賣方對於售價逐漸鬆動，頂級豪宅成交價在七月份首度下跌1.7%。可見大台北換屋族與豪宅客不再一味追價，房市瀰漫觀望氣氛，市場逐漸轉由買方主導。 ■ 銀行緊縮房貸 換屋族心生觀望 　　根據信義房屋統計，自從央行祭出選擇性信用管制措施，大台北房屋買賣的換屋族比重，從六月開始明顯下滑。以台北市為例，6月換屋比重已下降至55%，7月更進一...