文／謝曉菁　攝影／黃威彬 內政部宣布，今年9月將開放受理2026年度自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼，國土署同步放寬申請資格，調高各縣市家庭所得及財產門檻，預估將有約6000戶因此受惠。 國土署表示，此次適用新修正的「住宅補貼對象一定所得及財產標準」，相關標準自2017年施行以來，每年均依據最新最低生活費、中低收入戶財產標準及各地房價變化等因素滾動調整，作為住宅貸款利息補貼的資格審查依據，今年也依最新數據修正所得及財產門檻。 自建、自購及...

文／謝曉菁 台中城市發展持續向外擴張，除了七期重劃區、高鐵烏日特區外，隨台中國際機場航線增加，鄰近的大雅區也逐漸受到關注。有房地產業者認為，未來機場、科技產業及重大交通建設等利多匯聚，大雅有望成為台中新的門戶生活圈。 Podcast節目《地產達人秀》提到，過去許多人認為台中的門戶是台灣大道沿線，七期憑藉百貨商圈、市政中心及完整生活機能，長期是外地人認識台中的第一印象；近年則因高鐵台中站發展，烏日成為另一個重要交通門戶。 不過，節目指出，...

文／謝曉菁 房東注意！房屋稅2.0自2024年7月上路後，只要將住家出租，且申報租賃所得達當地一般租金標準，就能適用較低房屋稅率，稅率可由原本非自住房屋的3.2%至4.8%，降至1.5%至2.4%。不過，台北市稅捐稽徵處提醒，不少屋主雖然有申報租賃所得，卻忘記申請適用優惠稅率，恐白白錯失節稅機會。 北市稅捐處表示，依規定，符合資格的屋主須在每年房屋稅開徵40日前提出申請，也就是每年3月22日前完成，才能適用出租房屋優惠稅率。稅捐處說，不少民眾誤以為只要申報租金...

文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩...

【網路地產王/綜合報導】暑假正式展開！桃園新屋也迎來一年一度的觀光旺季，今年「2026桃園地景藝術節」自7月4日至8月30日登場，以大園、觀音、新屋三區「珍珠海岸」為策展主軸，串聯竹圍漁港、永安漁港、許厝港濕地、草漯沙丘、觀新藻礁及新屋石滬群等景點，共展出72件地景藝術作品，透過藝術結合自然、生態與地方文化，打造今年暑假最具代表性的戶外藝術盛會。 除了地景藝術節外，永安漁港今年暑假也推出「2026永安漁港星繽樂夏日狂歡」，自7月18日至8月29日規劃三場大...

文／朱福山　攝影／黃威彬 『陶朱隱園』，中工歷經15年堅持之作。從規劃到落成，遠超一般高端建築3倍工期與造價，為台灣建築再添一筆佳話，也獲CNN評選為城市九大新建築之一。而今，當她揭開面紗，這一份「執子之手，與子偕老」的情感，在未來2500年的時間河流裡，慢慢細品。圖／中華工程 『陶朱隱園』，是威京集團主席沈慶京長年的思考與實踐，借鏡古代商聖范蠡的公益精神，欲以其匯聚當代鼎名儒商，因應氣候變遷，履行「吸碳一小...

文／謝曉菁 裝修房屋最擔心的未必是高昂費用，而是隱藏在暗處、難以察覺的漏水問題。室內設計師大蘇指出，住宅漏水時常如魔鬼一般，在不知不覺中造成嚴重損害，其中，「窗角」、「吊隱式冷氣」及「廚具下方」最容易成為漏水重災區，若未及早預防，後續維修費用可能高達數萬元。 大蘇分享一起真實案例，一名屋主家中廚房流理台下方的三角凡爾（止水閥）長期微幅滲漏，一開始毫無異狀，直至樓下住戶因天花板大面積發黑而上門抗議，屋主才驚覺自家廚具內部早已因積水嚴...

文／謝曉菁 隨著除權息旺季到來，不少投資人陸續領到股利，也開始思考下一步資金配置。根據永慶房屋公布的2026年第三季網路會員調查，有41%的消費者表示，若從股市獲利了結，會考慮將部分資金轉投入房市；其中，七大都會區又以新竹縣市、台北市及台中市意願較高。 對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年在AI產業持續帶動出口成長、企業獲利提升下，台股表現強勁，也讓部分消費者開始思考將股市獲利轉向房地產配置，進一步支撐自住與置產需求。 永慶房屋公布20...

文／謝曉菁 永慶房屋今（2日）公布2026年第三季網路會員調查，與第二季相比，看跌房價比例由42%降至36%，減少6個百分點；其中，認為房價持平的比例則由31%提升至37%，顯示市場看跌氛圍逐漸降溫。此外，有53%消費者認為未來一年是購屋好時機，創2025年以來新高，購屋信心有回溫跡象。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年台灣出口已連續31個月正成長，在AI產業帶動下，出口及企業獲利持續提升，加上台股屢創新高，資本市場財富效果逐漸發酵，使消費者對房價大幅修正的...

文／朱福山 2026年下半年的台灣房地產市場，戴德梁行總經理顏炳立今（2）日在最新的市場回顧與展望中，用極具震撼力的「量碎、價碎、買氣碎」，來為2026整年乃至年底的房市定調。他直言，現在的房地產市場早已失去過往的投資光環，在資金配置的排行中徹底失寵，淪為「小三」。 針對市場盛傳「股票賺錢會轉入房市」的說法，顏炳立潑了一盆冷水，直言這只是房產業界的幻想。「現在台灣資金的第一選擇（大老婆）是股票市場；二老婆是美金、黃金與債券；房地產流動性太差...