準備購屋的民眾應該緊張了嗎？近期少部分地區的房市岀現炒作預售紅單、秒殺完售的情形，使得內政部開始嚴查民間是否有炒作房價的行為。為了抑制房市部分岀現的炒作歪風，最近中央銀行更祭岀四項不動產貸款控管重點，要求銀行業者配合，這些改變將會直接影響購屋者的房屋貸款過關與否，民眾現在就要超前部署、儘早増加自己的申貸實力，才能確保可以申請到足夠的房屋貸款。▲為了抑制房市過熱的投資浪潮，中央銀行開始要求銀行嚴控房貸風險。  中央銀行這次提岀...

日暉建設於109年11月19日吉時舉行「日暉首璽II」開工典禮，由日暉建設童國龍董事長率領全體同仁，同現場嘉賓為新案風光揭開序幕。 ▲日暉建設董事長童國龍(右三)偕同與會貴賓合影。 日暉建設童國龍董事長站在消費者角度考量，安心、可靠、品質保證是他堅持的建築哲學。 秉持「當成自己住的別墅，而非一般透天」的用心精神規劃，從工程基礎、結構親自監工，使用的建材、衛浴設備選用精品配備；付款方式也打出市場少見的台灣銀行履約保證「價金返還」，消費者最有保障的預售...

  先前中央銀行祭岀「限貸令」的政策之後，讓今年原本很熱絡的房市稍稍冷卻下來，但是包括房市業者、購屋民眾、學者大多認為，在房貸利持續低檔、土地價格居高不下、營建業缺工問題嚴重的情況下，未來國內的房地產市場價格想要有感滑落恐怕不容易，況且從官方公布的近期房市數據來看，也的確顯示：房價已經回不去了！▲低利率、高人力成本、高物價，讓多數人感慨房價也回不去了！  根據金融聯合徵中心公布最新的國人房屋貸款數字，今年第三季國人平均購屋總價（...

 媒體近期報導一位買家想以未成年子女的名義買下房子，但是要求不讓配偶知道，負責牽線的房仲業者卻告知房子可以登記在小孩的名下，還可以取得房屋貸款，最後必然產生了購屋糾紛。事實上，法律有規定未成年人為「無行為能力」或「限制行為能力」，根本不能自己買房子，當然也不可能輕易取得房屋貸款。法界人士表示，類似案件除了凸顯民眾在購屋的時候，不能只聽相關業者或親友的論點，自己也要對購屋相關的法律知識有所瞭解才行。 ▲早一點買房子或許是好事，但是未...

台中捷運綠線烏日站，為全線3站雙鐵共構車站（鐵路+捷運）之一；台中捷運綠線帶動周邊房市，據業者統計烏日站周邊，隨著捷運進程推進，近五年來周邊房價漲幅已高達30%。 ▲雙鐵共構烏日站(圖片來源：台中捷運局官網) 步行即可達捷運烏日站及烏日市場的磐鈺建設新案「磐鈺．昕昕裏山」，因周邊公園及國中小學遍佈，又鄰近即將動工的ATT 4 FUN 購物中心，生活滿足感躍居烏日之首。 「磐鈺．昕昕裏山」一推出，就吸引近八成烏日在地的換屋族群，及鄰近的彰化地區首購族，全案...

彰化和美熱銷新案！「泉宇大和」推出448萬起，2房、3房首購輕豪宅建案，已於11/28日正式對外公開銷售，更以23.4%超低公設比，獲得在地傳產首購族熱烈迴響，甫推出即熱銷五成！   本案公開之際，泉宇建設更邀請到台灣身心障礙藝術發展協會─光之藝廊的黃啟禎畫家，在接待中心舉行個展，展出期間從即日起至明年一月底止。 光之藝廊藝術總監蘇均衡致詞表示，感謝泉宇建設對於藝術家賦予行動上的支持；只要至「泉宇大和」賞屋，就有機會獲得此次參展畫家聯名的陶瓷杯墊及...

  政府在12月祭岀一連串的打炒房措施，不過並不影響11月份的房市熱絡景象！根據11月份的數據顯示國內的房屋貸款平均利率又再度下滑，五大房貸銀行的新増加房貸金額，也創下今年以來的最高紀錄，而且六都的房屋移轉棟數都創下驚人的年増率，加上接下來的12月份房市數據會因為政府各單位打炒房的種種措施而冷卻一些，因此業界預估11月份的房市買氣將是全年的最高點，而不是12月。▲打炒房措施岀籠之後，首購族、自住型買家仍將是房市的主力客源。 買房討論這邊加入>...

[房地王/盧振池報導]   1月1日就要實施新修訂的《地籍測量實施規定》條文—新推出的預售屋建案的雨遮、屋簷將採行「不登記、不計價」方式。如此一來，107年1月1日以後的國內房地產市場，就會出現雨遮、屋簷「可登記、可計價」、「可登記、不計價」和「不登記、不計價」三種型態的房子，想購屋的民眾一定要現在就搞清楚。   ▲明年開始，國內房市有關雨遮、屋簷的規範，將發生「一國三制」的情況。   首先，現在的房價一坪動輒20萬~30萬元，2坪大的雨...

  全球第一大晶圓代工廠台積電不只在股市的魅力不可擋，在房市裡貢獻房價的漲升效應更是萬夫莫敵！受到台積電在南部科學園區擴大設廠、半導體產業供應鏈聚集的效應，不僅創造了大量的就業機會、人口家庭移入，台南市去年全年的土地買賣移轉量更是達到5.8萬筆，創下近5年的新高紀錄，和2016年的3.98萬筆土地買賣移轉量相比，成長幅度高達45.7％。▲台南市的房地產市場快速成長！近5年的土地買賣移轉量成長幅度相當驚人。  以個別行政區來看，安南區以7,681筆的土...

  根據內政部最近公布的六都人口統計數據，房價最昂貴的台北市在過去一年的人口減少數量達到4.2萬人，不但是近27年以來人口減少最多的一年，而且減少數量、年減率1.6％都是六都之中最多的城市。按照道理而言，「房價最貴」象徵地段、生活機能最好、工作機會最多，所以應該能夠吸引更多民眾遷往居住，為什麼反而人口數量減少這麼多？正確的答案説穿了還是因為「房價」二字，而從這種房價與人口居住選擇的關聯性，正好可以做為民眾將來購屋的啟示錄。啟示一、高房價不...