文／翁嘉妤 台灣房市交易火熱，上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄，根據民政局資料顯示，六都家戶購屋比全數上揚，尤其以南二都皆破2%，創下2016年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。 以區域家戶數與移轉棟數，統計出家戶購屋比，來評估區域買氣。而根據統計，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，等於是六都每100戶，平均有超過2戶人在上半年購屋，已是...

文／翁嘉妤 租屋黑市問題嚴重，民團呼籲區域租金應全面實價登錄，而立法院內政委員會日前審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，立委也希望透過修法，將租金實價登錄，也應增設檢舉獎金制度。對此，內政部13日表示，為推動租屋市場透明化，將以「去識別化、保護個資、無須修法」的原則下，於2025年1月起公布區域租金行情。 租屋公佈欄。圖／翻攝自臉書 內政部祭政策打擊租屋黑市 內政部新聞稿提到，已取得2023年有效租約案件共65.7萬筆，占...

【網路地產王/綜合報導】4月3日花蓮發生7.2強震，到6月底為止，總計超過400次的有感地震及1000多次的小區域地震，重創聯外交通，觀光產業停擺。交通部雖推出「花蓮震災觀光振興方案」，提供個別旅客住宿折抵等優惠，但成效有限。 新上任的台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城發揮「人飢己飢、人溺己溺」的精神，號召會員以實際行動支持花蓮地方產業，預計在9月25、26日舉辦「攜手齊心助花蓮 房仲傳愛總動員」二天一夜自強活動(報名踴躍7/11已截止報名)，幫助在...

文／王奕淳 近日，仲量聯行於今（2024）年第2季季報記者會中指出，北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增；未來3年陸續釋出的新供給將使租戶的選擇性增多，更凸顯綠認證建築及管理品質，對於租金成長及維持進駐率的重要性。 在新供給釋出以及企業追求高品質辦公空間等情況下，本季度台北核心商業區 A級辦公室的租賃成交量，以53%的季增幅、240%的年增幅達10,517坪；位居核心的四大商業區中，以其他商業區 （主要為松江南京及西區）占比45%的成交量體居冠，...

面對天龍國的大都更時代，百案齊發，工地遍處，乃少見的火車頭產業噴發時刻。另一方面新青安房貸，因樹大招風，近時被左修右改，整治個沒完。房市新聞不做老大久矣，如今沾大都更和軟打房的風潮，讓更多人弄清楚雙北房地產的現況。 4月以來的震災頻仍，教多數安土重遷的家庭，也深感有改建的必要。然而，層層束縛，重重限制，讓人無計可施，脫困無門。以北市而言，老房子佔了7、8成，但合都更條件者，不到1、2成。再者，因容積獎勵看得到喫不到，亦影響參與之比例。...

文／翁嘉妤 自新青安上路後，全台房市再起風雲，房價也跟著水漲船高。根據內政部統計，今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元，創造歷史新高，與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比，上漲13.8％；而全台房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。 盤點全台房價漲幅　嘉義縣躍升一級戰區 中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。...

依國家發展委員會預測，我國將於114年邁入超高齡社會，即每5人就有1人為65歲以上長者。為守護高齡客戶金融資產，土地銀行於113年7月8日舉辦「誠信、法遵及ESG永續發展」系列講座，邀請前金融評議中心董事長暨陽明交通大學法律教授林志潔從「防制高齡金融剝削」主題出發，分享銀髮族的防詐守則。 　　為響應國際ESG(環境、社會及公司治理)價值、財政部「企業服務廉政平臺執行計畫」及聯合國反貪腐公約第12條、第13條揭示之「推廣企業誠信與社會責任」理念，土地...

有捷運經過的房價就是噴？桃園捷運綠線首列列車將於今年底試車，意即工程進度邁向重要里程碑，觀察周邊房價也持續攀升，統計實登3年來漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅各為44.9%、43.1%，另外八德的麻園商圈、擴大重劃區附近的G03站、G01站及G02站，漲幅也都3成起跳。 桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，總經費達982億元，自2018年3月動工以來，歷經7年如火如荼建設，施工進度穩步推進，其中G11到G14，及G31、G32的北段七站，預計2026年先行...

每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

文／朱福山 因應2050淨零排放目標，全球無不加緊腳步思考對策，其中包含碳稅、碳費的徵收；營建業身為碳排大戶，未來也很可能被列入徵收範圍，若再加上原先因為缺工、缺料，以及土地稀缺等現況推升的成本，對於整體營建成本的影響應不容小覷。 營建成本失控，中小建商恐出現黑字倒閉。 2025年開徵碳費，首波對象鎖定高耗能、高汙染的原物料生產，攤開清單，鋼筋、水泥、混擬土等與營建業息息相關的原物料全都入列，隨著當前工期越拉越長，動輒5年起跳，等同宣...