文／王奕淳 年輕就是本錢，根據統計，青年創業貸款人數10年來大增4至19倍，2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和。這些「少年頭家」的出現也讓小坪數商辦湧現商機，若結合周遭商圈與交通設施，帶來的人潮效應更是難以想像。 觀察台中商辦市場，興富發推出『市政萬象廣場』以25至45坪微型商辦；允將『TST台灣之鑽』則在新光、大遠百之間的基地，規劃60至500坪產品；加上聯聚建設第3座豪辦傳出可能挑戰9字頭的單價，可見商辦市場已成為兵家必爭的新藍...

向房仲買房通常會先「下斡旋」，讓房仲更有底氣與鬥志跟屋主議價，成交時就會轉為買賣價金的一部分。有網友卻提到，斡旋不成功房仲只退一半，直到找到想要的房子為止，好奇是否合理？專家指出應全額無息退還所有斡旋金，該房仲的說法「顯然違法」。 網友近日在臉書社團「買房知識家」發問，如果斡旋失敗了，斡旋金會退還嗎？提及他上禮拜斡旋不成功，「仲介說只能退一半，直到找到我要的為止」，因此想問這樣合理嗎？ 有人在底下留言追問斡旋失敗的細節，例如是對方...

文／江俊浩　圖／大崑國際室內設計 現在和未來，室內設計師都要持續去探索有關整合設計的服務，其中包含要去設計別人設計不到的領域，將設計與市場緊密連接，帶領甲方共同引領市場趨勢與潮流變化的設計，才是未來室內設計行業的新顯學。 從業20餘年，我在不同的設計領域都有所涉足，其中在商業空間設計領域裡，更有屬於自己獨特見解，我認為理想的商業空間場域，要讓使用者在1至3個小時內，能有一個完整的「空間旅程」，並達到「視覺衝擊及氛圍感受」。 設計...

文／王奕淳 因應全球減碳議題，財政部為提高碳匯來源，將於今（30）至6月6日期間，公告標租宜蘭及台東2處國有地，屆時得標廠商實施造林且通過查驗後，由財政部國有財產署取得10%減量額度，作為媒合中央機關與國營事業利用。另外，為增加綠色公共運輸整體量能，未來也將投入200億元作為政策實施經費。 對於首批國有地自然碳匯標案，2案土地面積以宜蘭縣三星鄉約21公頃、台東池上鄉約72公頃，總計達93.64公頃。國產署副署長李政宗表示，該案須於簽約後的2年內...

文／王奕淳即便昨（29）日台積電中科二期傳出交地延期，但設廠消息依舊為區域房市帶來不少熱度，就連北部置產客、南部科技人也關注該區房市話題，積極佈局置產。在中央與地方大力推動園區擴建開發案與相關政策下，台積電1.4奈米先進製程日前確定落腳於中科二期，除了可望帶來4,500個工作機會，每年產值也預期達5,000億元。中部科學園區，圖片中科管理局提供多重因素延後交地期程在上下游廠商、供應鏈獲悉消息、早早佈局當地後，中科管理局副局長許正宗卻於昨日表示，因台...

許多人靠投資不動產獲利，運用融資槓桿，等增值轉手獲利。有網友在網路論壇「Dcard」提及，若買2000萬元房，只付頭期款100萬元，瞬間賣掉就爽賺1900萬元。引來許多網友反諷「閣下未來可期，必是一方巨擘」、「難怪我們這麼窮」，也指正網友的想法錯誤，「都不用還銀行錢？」「唯一省到的大概只有稅金」。買賣房屋可不是買空賣空那麼好賺！網友在Dcard的閒聊板發問，以「房貸沒繳完怎麼賣」為標題，提到一堆人說可以直接賣，假設房價2000萬元，「我只付了頭期100萬，瞬間...

藝人大S（徐熙媛）與前夫汪小菲離婚多年，諸多糾葛紛擾仍持續搬上媒體版面，近日汪小菲拋售兩人在北京的豪宅，開價6600萬元人民幣（約3億元台幣），賣屋網公開內部裝潢，赫見私人物品都沒整理，包含大S的衣服、鞋子和散落的瓶瓶罐罐，網紅德州媽媽也忍不住驚呼：「不收拾的程度比我們看過的很多open house還誇張」、「超級罕見窺見明星家真實樣貌的機會」。近日中國賣房網釋出北京豪宅的內部裝潢，傳出是汪小菲與大S的豪宅，房型703平方公尺（約212.6坪），建於2008年，...

行政院主計總處公布2022年家庭財富分配統計，每戶平均資產淨值為1359萬元，年增率8.06%，數據一公布讓許多人質疑「為什麼我沒有？」馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為，多數家庭的財富數字應該相去不遠，覺得沒有那麼多錢的原因是「錢已經變成自己喜歡的樣子了」。何世昌今（30）日在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」以「每戶淨資產1,359萬，為什麼我沒有？」為題，聊起主計總處公布的2022年國富統計及2021年家庭財富分配統計，其中2021年平均每戶資產淨值（不含人壽...

日前政府公布去年台灣人平均月薪5.8萬元，年增1.42%，雖讓很多人驚訝「有這麼高嗎？」但專家進一步比對房價平均年漲4.6%，大嘆薪水明顯跟不上房價漲幅，「台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐怕愈來愈難」。根據行政院主計處公布的「112年12月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，2023年全年每人每月總薪資平均為5萬8545元，年增1.42%。不少人看到該數據皆驚訝「有那麼高嗎？」但殘酷的是，即使官方數據顯示的月薪讓人感覺高，跟高高在上且仍持續飆漲的房價比起...

根據最新公布的全國房貸負擔能力指標，只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中，不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期，基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，基隆房價便宜得不太科學，背後肯定有他便宜的道理，且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.66%，相較前一季微幅上升0.41%，與2022年同季相比上升2.41%，各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大...