投信搶進新基金募集，統計3月將募集發行的基金共有八檔，包括二檔債券基金、二檔多重資產、四檔ETF，募集規模超過千億，對此有民眾拿來與房市做比較，質疑若央行總裁楊金龍沒有出手調控房市，房價可能已經漲更兇，還表示「不敢想像限貸令解除，獲利了結的資金湧入房市會有多瘋狂」，但網友似乎有不同看法。 民眾在PTT發文，還以「我們台灣人好有錢啊」當作標題，指稱高股息ETF啟動募資，點名統一台灣高息動能（00939）三天扣款日累積金額已達500億元、元大臺灣價值高...

時序來到房市每年首波旺季的329檔期，正是建商磨刀霍霍測試今年市場溫度的時機，台中今年此波總銷預計將達700億元，且推案回歸自住市場，尤其集中在最精華的七期新市政中心，共有5大案公開，合計總銷突破400億元，佔比全檔期的過半案量，銷售狀況因此備受關注。 根據台中市不動產開發公會市調委員會統計，今年329檔期預估推案金額約700億元，較去年同期的828億元減少約15%，精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場，尤其集中在七期新市政中心，包括120億元「寶...

台北市一名1歲男童由兒福聯盟安置，交由劉姓保母姊妹照顧，卻慘遭虐待致死，儘管兒福聯盟緊急致歉，其背景仍被放大檢視，包括高達45億的資產遭質疑「太富有」，就連5年前砸3.7億在內湖買辦公室，同樣被網友舊事重提。 北市1歲大男童遭劉姓保母姊妹虐待致死，消息傳出令轉介的兒福聯盟備受抨擊，部分網友認為聯盟責無旁貸，還有人質疑持有資產高達45億元，富有程度與照顧幼童的公益形象不搭，甚至重提2019年在台北內湖買辦公室的往事。 網友在PTT發文，還以「出事的兒...

文／王奕淳 台北市政府昨（11）日宣布，因應囤房稅2.0政策，將調整台北市全國單一自住房屋稅基折減政策，於2024年7月1日開始施行。 台北市政府財政局表示，在囤房稅2.0通過之前，納稅人持有3戶住家以下都是以1.2%的稅率課徵房屋稅；考量北市房價較高，納稅能力不同卻適用同樣稅率會擴大實質的不公平，北市陸續將單一自住稅基折減至50%，相當於實質稅率0.6%，以補足當時法律規範之不足。 參考台北市的理念，中央透過囤房稅2.0，明文規定全國單一自住的稅率為1%...

文／朱福山 台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，房產專家預估今年將迎來推案熱潮，備受關注。 標售總價地王 巨蛋所在的榮德段，在上週市府抵費地標售中取得亮眼成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，為標售總價地王，換算單價達百萬元，不論單總價，更均創下榮德段的區段新高，容積率較低的住一之一均價也都在60萬元／坪以上...

文/ 管清智    過去15年台灣房市歷經兩次大波段漲升，政府皆因當下房市火熱，進行疊床架屋式的政策調控與稅法改革。每每政策上路，大家對於抑制房價都會有所期待。事實證明，『存活下來的建商更因高度政策監管而體質更良善』與『稅負終將轉嫁末端房價』，也是形成這波房價超強主升段的兩項重要因子。 對未來影響更大的是，台灣房市與建商生態已然改變，就如老編標題所述 ~ 台灣房市大者恆大已然確定，中小型建商已被完全邊緣化!!!其中，以桃園市、大新竹、台南市...

文／王奕淳 今年台中329檔期推案總銷預計將達到700億元，其中市中心包括『寶璽天讚』、『雙橡園1920』、『麗晨片片山閑』、『興富發文心市政路案』、『蘿蔓蘿蘭』等五案，就有突破400億元的案量，一舉一動受各界關注。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中的建設、產業及交通皆迅速發展，剛性需求強，外圍重劃區不斷上漲，更為擁有成熟機能的市中心挹注強勁撐盤動能，尤其建商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作，又具有身分象徵性，自然受到高資產族群的青睞，...

少子化加上房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，連過去以住透天為主的南部也難倖免。住商機構觀察10年來南部3縣市實價變化，透天交易量皆下滑，又以屏東降幅最大。專家指出，民眾居住習慣改變加上價位隨房市大盤起漲，年輕人只能望屋興嘆，就算是透天熱區也難擋交易量下滑。 住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市，統計近10年來的實價登錄資料，發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元，10年總價平...

台灣近期房市表現強勁，中國則在市場震盪下表現相對弱勢，住商機構統計兩岸台北、台中、高雄及北京、上海、廣州共六大都會區的中古屋房價走勢，發現低基期的高雄受惠台積電等重大利多，以12.8%漲幅傲視其他都市；唯一下跌的是廣州。專家分析，兩岸房市的未來也走「各自表述」，中國整體熱度仍低，台灣的中低價產品仍有一波好光景。 根據住商機構統計兩岸近2年的六大都會區中古屋房價，高雄市從2022年每坪均價21.1萬元漲到2023年的23.8萬元，漲幅達12.8%最突出；台中市從...

不想揹突破千萬元房貸的雙北購屋族看過來！信義房屋統計聯徵中心房貸資訊，雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名，有4個路段就在淡水區，房仲透露，新青安推一把的效應，許多首購族在新北看過一輪後往北來買，因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。 根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段，台北市當然沒機會上榜前5名，且淡水區就囊括4條路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪；...