文／住展雜誌 MyHousing 隨著產業南移與重大建設推進，房市趨勢專家李同榮指出，桃園、台中、高雄三大都會正逐步形成房市新核心，未來將呈現北中南三強鼎立局面。 在北台灣，桃園市被定位為「新門戶城市」，其優勢包括國際機場、高鐵、捷運與國道交會的交通樞紐地位，並承接大台北人口外溢紅利。隨著航空城產業園區、智慧製造與半導體供應鏈布局，加上亞洲矽谷創新計畫推動，桃園已成為科技製造新引擎。李同榮指出，在房價相對雙北具吸引力情況下，首購與科技族群移...

文／住展雜誌 MyHousing 在這波房市不景氣下，新北市板橋區仍有一定溫度，銷售突出的個案不少，包含「遠揚之森A+」、「日安PARK」、「鑄見」等，同屬板橋區門牌、緊靠樹林市區的溪崑地區也有個案表現。 供給稀少 指標大案開紅盤 溪崑地區的熱案為「協和新中興」，周邊開發近飽和，近十年供給不足百戶量體，潛在買盤十分可觀，自去年928檔公開至今，可售逾200戶量體，已售約9成（含預訂未簽約戶別）。其近公園、學校，距未來捷運萬大樹林線不遠，加上價位相對...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮日前發表「房市軸心南移趨勢白皮書」，提及台灣房市長期以台北為單一核心的格局，正面臨結構性轉變。未來10-20年，隨著產業布局、人口流動與交通建設全面升級，全台房市將由「台北獨大」轉向「桃園、台中、高雄」三足鼎立的新時代。 李同榮分析，這波轉變並非短期景氣循環，而是一場「產業驅動、人口跟進、房市重組」的長期變革。科技產業鏈南移，加上國土與產業政策調整，使中南部逐步成為新經濟發展核心，帶動高科技就業...

文／住展雜誌 MyHousing 為加速都市更新推動、提升市民參與便利性，高雄市政府都市發展局宣布啟動「數位＋實體」雙軌並進新措施，除打造全新都更數位學習平台外，3月起將增設第六處區域型工作站，並首度推出夜間諮詢服務，協助民眾更彈性掌握都更資訊。 都發局表示，許多屋主尤其是長者，常因不熟悉法規與程序而對都市更新卻步。為降低理解門檻，市府建置「高雄都更數位學習平台」，將歷年說明會與宣導講座內容轉製為淺顯易懂的影音短片。民眾只需透過手機或電腦，即...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市政府持續推動公共空間活化再生，平鎮區停業多年的舊游泳池即將迎來轉型新頁。桃園市長張善政日前宣布，市府已完成設計與規劃決標作業，正式啟動原址重建計畫，未來將打造約460戶「樂齡運動主題」社會住宅，預計明（2027）年動工。 該游泳池長期閒置，為有效活化既有土地資源，市府於去年拍板推動重建規劃，並結合社會住宅政策，導入多元公共服務功能，賦予基地全新定位。本案總投資金額約新臺幣50.8億元，將成為平鎮地區重要的城市更新...

文／Leader Fun 人滿為患的台北盆地核心區，想要重溫兒時全家人住在一樓，門外公共空間的植栽有如自家庭園，還有開闊的人車分道活動區，如此自在生活的空間，在台北盆地內屬於不可能的任務。 但真的沒有嗎？還是藏在台北盆地內被眾人忽略之處？ 受惠於超大基地與人車分道設計，在人行空間可以自在活動。圖／Leader-FUN 2026年初，只要走在板橋樂群路上，行人可以肆意漫步於灑滿陽光、無車流通過的開闊人行廣場空間，即使兩側大樓非地面樓層早已住滿，在地面漫...

文／住展雜誌 MyHousing 高速鐵路的建設，正在改變城市的價值分布。隨著台積電高雄楠梓廠區於2025年第4季量產，高雄左營因高鐵站的交通優勢，逐漸成為西部科技走廊的重要節點。在一日生活圈架構下，時間取代距離，成為衡量居住成本的新基準，資本與人才的重新分配正以左營高鐵特區為核心展開。 左營高鐵特區具備三鐵共構交通優勢，並推動「左營高鐵科技之心」與「海軍眷村」兩大公辦都更案，成為連接楠梓產業園區與市中心商業機能的關鍵位置。隨著新建案房價突破5字...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市安定區日前舉行「港口港南聯合活動暨公共托育資源綜合中心新建工程」動土典禮，由市長黃偉哲親自主持，並與中央、地方民意代表及地方仕紳共同祈福動工，宣示中央與地方攜手合作，為地方打造兼具托育服務與社區活動機能的多功能公共建設。 黃偉哲表示，本案總經費約1億97萬6,000元，其中中央補助約5,369萬元，市府自籌約4,700萬元，展現中央與地方共同挹注資源的實際作為。 隨著家庭結構轉變與雙薪家庭比例提高，公共托育與社區活動...

文／住展雜誌 MyHousing 數據會說話：十年增 4.6 萬人！北屯榮登台中移居首選 房地產的不敗金律不僅是地段，更是「人流」。人口在哪裡，剛性需求就在哪裡。根據內政部最新統計，台中市人口再創新高！截至 2025 年 11 月，台中市總人口達 286 萬 8404 人，單月淨遷入 1,135 人榮登全國最高，社會增加率更是六都之冠，顯示台中強大的城市競爭力。而在這股移居熱潮中，北屯區更出現明顯的「磁吸效應」，穩坐民眾心目中宜居排行榜第一名。 攤開數據來看，北屯區在過去...

文／住展雜誌 MyHousing 從去年第四季政府打房開始，多數區域買氣大降，銷況轉為冷清，就連近年表現平順的機捷A7重劃區也受影響，當地無疑供給量大，客源不少為投資客，眼下大受打擊，現在線上案除了跟同屬新成屋、預售案競爭，還有大量的中古物件瓜分客源，銷售上十分有挑戰性。 優惠付款激買氣個案表現銷況近尾聲 大亮睦粼接待中心 英倫花都接待中心 目前線上成交相對穩定預售案是「大亮睦粼」、「英倫花都」，雖然單價在區域當中不算低，但工程期長而付...