【網路地產王/綜合報導】今夏起，世界級藝術鉅作即將齊聚台北。富邦美術館 與 時藝多媒體 攜手美國百年藝術殿堂托雷多美術館( Toledo Museum of Art )，隆重推出兩檔重量級國際藝術特展——「古典光影大師：林布蘭到哥雅－托雷多美術館珍藏展 Ⅰ」與「現代藝術百年：莫內到馬諦斯－托雷多美術館珍藏展Ⅱ」，橫跨十六至二十世紀，完整呈現西洋藝術史四百年的經典演變。 本次雙展集結多位改寫藝術史的重要大師作品，包括 林布蘭、哥雅、莫內、梵谷、畢卡索、馬諦斯等藝術巨匠，...

文／朱福山　攝影／黃威彬 凌晨半夜，AI代理人工作示意。圖／AI生成。 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。沒有人加班，也沒有等待下班的時間。畫面上，幾組AI代理人正在同時處理多項任務：寫程式、回覆客戶訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水，不需要休息，也不需要居住空間。 黃仁勳在GTC大會上攜手機器人雪寶，當場宣布雪寶進駐迪士尼樂園。圖／翻攝YouTube NVIDIA、迪士尼官網 幾千公里之外，另一組畫面同樣在上演。今年春節，中國央視...

文／林喬慧 台中北屯大型商場「漢神洲際購物廣場」於4月中旬營運後，商業機能帶動鄰近的14期重劃區洲際段房市能見度，吸引遠雄、亞昕等開發商提前進駐。根據最新實價登錄資料，深耕台中28年的舜元建設，預售新案『舜元悟野』目前已累積揭露14戶成交，銷售率接近二成。全案平均成交單價落在每坪68.2萬至68.5萬元，最高成交紀錄達每坪72萬元。已購客層以30至40歲的自住換屋族為主，其中包含中科園區台積電等科技廠工程師與中高階主管。 該案基地位於40米洲際路與25米崇...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...

文／謝曉菁 桃園市推動「可負擔住宅」政策，希望讓符合資格的民眾能以低於市場行情的價格購屋，相關自治條例日前已在桃園市議會三讀通過。不過，內政部認為，可負擔住宅採出售型模式，在照顧戶數、轉售管理及融資貸款等面向仍有待進一步討論，未來將持續與桃園市政府協商。 桃園市長張善政今（4日）出席行政院會，爭取行政院盡速核定桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」。他說明，桃園市規劃的可負擔住宅，首波鎖定設籍桃園滿1年、年齡25歲至44歲，且育有或懷有未...

文／謝曉菁 近期有民眾詢問，土地買賣完成過戶後，若買賣雙方又協議解除契約，原本已繳納的土地增值稅可否申請退還。對此，桃園市政府地方稅務局回應，已繳納的土地增值稅不僅無法退還，返還土地時，還可能需要再依照現值申報並繳納土地增值稅。 稅務局表示，若買賣雙方已完成土地所有權移轉登記，之後再協議解除買賣契約，依《民法》規定，買方有義務將土地所有權返還給賣方。然而，這項返還行為在稅法上，視為另一次所有權移轉，而非單純回復原狀。 若買賣雙方...

文／謝曉菁 租客墜樓身亡，房屋就會被認定為凶宅嗎？台中一名房東出租一對情侶的房屋因女租客墜樓身亡，導致房價貶值、出租困難，因此向死者父母提告求償150萬元。不過，台中地方法院審理後，認為無法證明女子是在租屋處內死亡，房屋不符合凶宅認定要件，最終判決敗訴。 根據判決書內容，女租客2024年8月間墜樓，倒臥社區一樓廣場，隨後送醫急救不治。劉姓房東主張，女子死亡事件已對房屋價值造成影響，導致房屋淪為凶宅，不僅影響出租，也造成房價嚴重貶值，因此向...

文／謝曉菁 桃園市平鎮區南勢重劃區預售案『福倉埕藝』近日傳出建商主動調降售價，每戶平均降幅130至180萬元，均價從4字頭回到3字頭，並主動聯繫已購客重新簽約、退還價差。無獨有偶，新竹湖口王爺壟重劃區預售案『京耀旭昇』也曾出現類似情形，共23戶完成整批解約並重新簽約，3房產品平均讓利達7%、每坪下修約3萬元，總價平均下修百萬以上。兩起案例在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」。 根據實價登錄資料，『福倉埕藝』近一年成...

文／朱福山 長虹（5534）今（4）日招開股東常會，董事長李文造表示，今年長虹推案共計5筆新案、總銷達290億元，包括1筆商辦、4筆住宅。 李文造（右）看未來房市不悲觀，認為第3季管制有望鬆綁，左為長虹總經理李耀中。圖／朱福山 近期因輝達位於北士科的總部，黃仁勳返台官宣最快年底動工，2030年啟用，現場不少股東關心該議題提問，李文造主持股東會時回應，『長虹ICT科技大樓』位於輝達總部斜對面、僅距100公尺，總銷達170億元，長虹占7成、約120億元，目前已動...

文／陳炳辰 住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各...