文／王奕淳 總統大選後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，受到低基期影響，年增率為46%。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，為購置廠辦與辦公室，本季投入金額達78億元，占比交易總額逾3成。本季最大筆交易屬台達電以47.9億元購入內湖科學園區利豐與瑞光2棟大樓，這也是繼該公司在2018年斥資10億元後，再次於同一路段購...

行政院鄭副院長文燦(左四)、國家發展委員會龔主任委員明鑫(左五)、財政部阮政務次長清華(左三)、土銀何總經理英明(右四)與公股金融機構代表於3月19日參與「2050淨零城市展」開幕典禮。 公股行庫力拚綠色金融！土地銀行總經理何英明19日出席「2050淨零城市展」開幕典禮，並以「綠色金融」主題與8家公股行庫聯合參展，展示土銀近年參與財政部公股金融機構ESG倡議平台之推動成果，彰顯臺灣智慧城市與淨零城市發展動能。 　　依聯合國轄下世界氣象組織（WMO）統計，...

文／王奕淳 住宅市場的剛性買盤支持，以及新青安政策等題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額（含土地與地上權）達371億元，與去（2023）年第1季的低基期相比下，年增率更達到135%，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。 土地市場則出現回暖的跡象，單季交易金額為371億元，季增率與年增率分別為2%與120%。建商購地意願回升，第1季購地金額為245億元，比去年同期的80億元大幅增長。此外，隨著對住宅市場的信心增加，建商購地規模...

央行再升息半碼，同時有房貸、信貸的雙貸族的更添雙重壓力。住商機構統計聯徵中心最新資料，雙貸族高達36萬人，刷新歷史新高，10年人數成長25.1%、平均房貸金額增7成，平均信貸金額亦暴增近9成。專家指出，房市買氣再起激發投資人信心，願意大膽「槓桿開滿」來追求未來獲利。 根據聯徵中心資料，2024年1月同時有房貸、信貸的人數高達36萬3580人，數據刷新歷史新高。住商機構比較2014至2024年間1月的個人房貸與信貸交叉狀況，發現10年來人數成長25.1%，平均房貸金額增...

央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除利率因升息增加外，核貸成數主要都會各有消長，但仍呈現正成長，顯見銀行對市場仍有一定信心。其中北市老宅、小宅交易比例高，此兩類物件貸款條件差，加上北市新案少，較不易出現整批交屋貸款，導致出現貸款成數偏低，利率卻...

中央銀行上周意外升息半碼（0.125個百分點），掀起市場議論紛紛，民進黨立委李坤城今（25）日在立法院財委會質詢主計總處主計長朱澤民，「央行6月還會不會再有驚喜？」沒想到朱澤民竟回答：「6月應該不在這裡了，不曉得會不會有驚喜」，引起台下一片笑聲，因為他任期到5月19日。 央行21日理監事會議因討量電價調漲將推升通膨率，啟動預防性升息半碼，當時央行總裁楊金龍被問及是否考慮升息1碼時，他巧妙回答「升息半碼已經是Surprise」，再升息1碼會是「Surprise兩次...

文／王奕淳 自央行21日決議升息半碼（0.125個百分點）後，為因應此舉帶來的影響，行政院副院長鄭文燦22日邀集中央銀行、國家發展委員會、內政部、財政部、經濟部、教育部、勞動部等部會，針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論。 首先，勞工紓困貸款部分，勞動部自2020年開辦至今，凡貸款仍未期滿，且自2022年起皆依約還款者，勞動部皆全額補貼升息之貸款利息，預計受益勞工達52萬人。 其他相關政策貸款項目，如就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及...

文／朱福山 隨著時間推移，台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同，伴隨著種種生活習慣的改變，其中就包含居住型態。以往較多低層樓建築，在人口逐漸增加之下，漸漸以高樓層取代，但在這樣的轉變中，卻不必然包含建築結構安全的觀念與之俱進。 1999年9月21日，凌晨1點47分，全台地動山搖，造成五萬一千多棟房屋全倒，五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災，並拍下建物遭破壞的畫面，其中不少人員傷亡就是因為室內...

文／王奕淳 台北市政府地政局22日公布，北市標準住宅單價連續9個月上揚，已達60.85萬元，刷新歷來紀錄。而全台大型不動產交易成績同樣不俗，合計土地及商用不動產成交金額達557億元，較上年同期顯著增加76%。 根據2023年12月實價登錄量價動態，北市不動產交易量共863件，較11月1,007件減少14.30%，較前（2022）年同期735件增加17.41%；交易總額共216.51億元，較11月255.66億元減少15.31%，較前年同期174.49億元增加24.08%。 住宅價格指數方面，12月119.72...

為抑制高漲的房價及炒作風氣，政府陸續祭出不少打炒房政策，有網友卻不領情，在Dcard提問為什麼不限購一人一房？多屋族會拋售或轉手潮，空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO，直言自由市場，且限購下去產業會死整片，甚至譏「政府就沒有要打房呀！」 有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價，在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了？」為題來表達意見，認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策，卻不搞限購這種明確有效的方法？」 ...