文／謝曉菁 近年在資金寬鬆、科技產業發展及重大建設帶動下，全台房價持續走高，但民眾收入成長速度卻追不上。永慶房產集團根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料，比較2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，並對照實價登錄住宅平均單價變化，發現七大都會區中，僅台北市及新竹縣市的平均每戶報稅所得呈現正成長，其餘五都皆出現負成長；而房價表現，除台北市外，其餘六都房價漲幅全數超過3成，顯示民眾購屋負擔明顯加重，進場門檻持續墊高。 根據統計，新竹...

文／謝曉菁 未來房產繼承方式將迎來新變革。法務部昨（2日）預告，《民法》繼承編部分條文修正草案，擬刪除行之有年的「兄弟姊妹特留分」制度，同時增訂「貢獻分制度」，未來被繼承人可更自由決定財產分配，而長期照顧父母、協助維持或增加財產的繼承人，也有機會在遺產分割時獲得更多保障。 現行民法規定，兄弟姊妹屬法定繼承人，即使被繼承人生前立有遺囑，仍可主張一定比例的特留分。不過，法務部指出，為符合現代家庭生活型態並尊重遺囑自由，草案擬刪除兄弟姊妹...

文／謝曉菁 滲水是中古屋買賣最常見的消費糾紛之一。住保會指出，時常接獲民眾申訴指控，交屋後發現房屋有滲漏水等瑕疵，想向賣方主張修繕或求償，卻根本不知道賣方是誰，只能透過房仲聯繫，卻遲遲得不到回應。不僅如此，更有仲介以《個資法》為由，拒絕提供賣方聯絡資訊，使買方求助無門。 近日有民眾在臉書社團詢問：「日前買了一間中古屋，但房屋契約中僅有買方的聯絡資訊，包含電話與地址，但賣方卻沒有留下任何聯繫方式，詢問房仲能否提供賣家聯絡方式，也遭到...

文／謝曉菁 近日天氣持續高溫，加上午後雷陣雨頻繁，且梅雨季即將來臨，環境容易積水，也為病媒蚊孳生創造有利條件。對此，新北市政府提醒，登革熱主要透過病媒蚊傳播，而北台灣常見的白線斑蚊偏好棲息於戶外陰涼、不通風的環境，只要少量積水就可能成為蚊蟲繁殖溫床，民眾應提高警覺，從居家環境管理做起，降低疾病傳播風險。 根據疾管署統計，今年截至5月25日全台已累計64例登革熱確定病例，除了1例本土個案，63例境外移入病例均來自東南亞及南亞國家，以印尼（19...

文／林喬慧 製作本期封面故事「高房價，正在吃掉台灣的孩子？」時，其實不太容易把自己完全抽離。身為二寶媽，在閱讀採訪稿中提到的黃姓夫婦，擠在不到15坪的租屋處、為未來徬徨的情境時，那些曾經熟悉的記憶，很自然地被喚了回來。 還沒買房、帶著幼兒租屋的那幾年，心始終是懸著的。那時租屋法規遠不如現在完整，社會住宅也並不普及，租客在社區裡的身分有時顯得格外尷尬，遇過管委會的冷眼，也碰過仲介不合理的收費。 更難忘的是幾次搬家，大包小包、帶著孩子...

文／住展雜誌 MyHousing 在住宅市場逐漸回歸自住需求與長期居住價值的趨勢下，消費者對建築品質的要求，從過去單純重視地段與價格，進而轉向「居住舒適度」、「施工細節」與「耐久安全性」。尤其宜蘭地區氣候因素，住宅建材與工法若不夠扎實，長期容易面臨滲水、噪音與潮濕等問題。 由巨霖建設推出的住宅案「禾田沐」，以「宜蘭豪宅高規格建材與工法」為核心主軸，從全棟防水、地坪工藝到門窗隔音系統全面升級，並導入多項日系與歐洲高端品牌精品設備，重新定義宜蘭...

文／朱福山 2026 COMPUTEX台北國際電腦展旗下亞洲指標新創展會InnoVEX，今（2）日於南港展覽館2館盛大登場。行政院長卓榮泰出席開幕典禮時指出，政府正研擬相關條例加速新創轉型，而新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用，跨越技術與商業化的鴻溝，最終建構出總統賴清德所期盼的全民智慧生活圈。 卓榮泰（圖中）出席InnoVEX表示，AI新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用。圖／朱福山 邵唯晏（右）與杜宇威（左）聯手打造空間AI生態系。...

文／謝曉菁 新北市雙和區生活機能完善，商業活動發展熱絡，具備便利的生活條件，居住吸引力持續提升。根據中和地政事務所統計，雙和地區租賃實價登錄案件數逐年增加，自2023年第4季（9月至12月）月均294件，成長至2024年月均371件，2025年月均更進一步攀升至463件，反映租賃市場交易持續活絡。 中和地政事務分析近兩年租賃實價登錄資料，發現不同類型住宅在雙和地區各有熱門租屋生活圈。其中，套房產品在中和區景平生活圈最受租屋族青睞，平均月租金約1.6萬元，因租...

文／謝曉菁 台中捷運綠線自2021年通車以來，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現也可能出現明顯落差。根據永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，盤點台中捷運綠線各站點周邊800公尺內住宅交易行情後發現，相鄰站點中以「市政府站」與「文心櫻花站」價差最大，每坪相差11.7萬元，若購買30坪住宅，總價差距高達約350萬元。 根據2025年實價登錄統計，「市政府站」周邊住宅平均單價明顯高於「文心櫻花站」，每坪價差來到11.7萬元。對此，永慶不動...

文／謝曉菁 老屋居住安全要注意！根據台北市消防局統計，2026年截至4月30日止，台北市已發生354件火災事故。隨著都會區老舊住宅比例增加，消防局提醒，不少老舊公寓及大樓因電線設備老化、逃生動線受阻等問題，潛藏火災風險，民眾應及早檢視居家環境，避免意外發生。 台北市消防局提醒，老舊住宅最常見的火災風險包括電線老化、樓梯間堆放雜物，導致逃生動線堵塞，以及缺乏火災警示設備等問題。其中，許多屋齡較高的住宅因電路長期使用，容易出現電線絕緣層老化或電...