文／蔣巧薇 台中市第9處社會住宅「東區尚武好宅」提供800戶出租單元，共有4,786件申請案，經審查合格為3,204件，日前已完成電腦抽籤作業，中籤率約15.9％，最快3月底4月初簽約後即可入住。 台中市住宅處表示，本次電腦抽籤開放民眾入場見證，依申請案件數計算，中籤率約約15.9％，結果已公布於住宅處官網。 該處指出，抽籤作業完成後，將陸續寄發公文通知正取戶，預計2月可現場看屋及進行線上選屋作業，3月底4月初簽約後即可入住，申請人若因搬遷等特殊原因，...

文／成采錡　圖／甲桂林廣告 擅長建築美學行銷的甲桂林廣告，是最會訴說土地故事的房地產代銷，也是建築品質的推動者，成立40多年來，提供業主與時俱進的設計思維及獨特體驗，創造開發商、居住者、投資人、社會、代銷的五贏局面。 甲桂林廣告由張裕能、曹瑞濱、白燿嘉創辦，精耕建築美學近42年，以全球化的建築視野，引領房地產市場流行，打造高品質居住環境，並率先在國內提出「造鎮案」、「豪宅」等概念，留下諸多經典作品。 順應社會變遷，近年甲桂林...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵，將給予單一自住房屋稅收優惠。為了實現這一目標，財政部研擬排除各縣市房屋現值排名前1或0.5％的豪宅。此外，財政部也計劃原本為三組的課稅基準分組簡化為兩組。財政部表示，此為初步方向之一，尚未定案。囤房稅2.0成效將反映在2025年5月房屋稅單，新的非自住住家房屋稅率將介於2％至4.8％之間。此外，稅收將採用全國歸戶、全數累進的方式計算，以打擊囤房行為，促進房地產市場的穩定。 由於房屋稅屬於地方稅，各...

好「地段」－ 科技軸線，科技金三角置產首選 科技金三角的平鎮工業區、龍潭科學園區、烏樹林工業區將可為區域引發「人口群聚力」、「產業聚合力」與「就業消費力」，帶動商圈經濟成長，創造第二個矽谷！佇立在龍科共榮圈的「宜誠心擎天」，散步即享有南豐、中豐路上珍饌的日常生活，傳統市場、家樂福、全聯、超商等應有盡有；而國道、66快速道路和火車站也近在咫尺，約10分鐘輕鬆往來龍潭、中壢，加上桃園推動「三心六線」計劃，未來捷運橘線O01走路僅約3分鐘，完整...

文／蔣巧薇 台北市政府公辦都更「7599專案」再傳捷報。繼信義區虎林街60巷公辦都更案，南港產專區單元2-25也在2個月整合意願高達9成，成為進入第三階段模擬選屋的第2案。北市府透露，因居民自創群組溝通和設工作站，遇疑慮即致電求證，遂使二階段快速達標。南港產專區單元2-25公辦都更案，位於南港區南港路三段以北、南港路三段16巷以西所圍的基地，鄰近玉成國小、南港高中、捷運昆陽站，基地內為屋齡40至50年以上的老公寓，共5棟、130戶，多數住戶盼透過公辦都更，...

不少人都對房價飆漲感到無奈，但有網友提出，房價漲能帶動整體經濟，薪水也能跟著漲，為何大家討厭漲房價？眾人卻吐槽「神邏輯」，指出問題是「薪資漲幅追不上房價」。 一名網友在PTT論壇指出，不知道為什麼這麼多人對於房價上漲深惡痛絕，並提出自己的見解：房價中有個重要占比是建築成本，建築成本上漲也連帶房價漲，而建築成本中有一項是「工人的薪資」，既然建築成本上漲，就代表近年來薪水漲很多」，如此推論下來，房價上漲可帶動經濟活絡與薪資上漲，整體來說應...

有網友發現，找房時仲介都會先要「投資」還是「自住」？因此感到不解。對此，內行人則解釋，投資客和自住者對於房子的期待和需求不同，房仲先了解才更容易適合介紹的房源。 一名在臉書粉絲專頁「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己最近要買房，也找了房仲協助，但他發現一個現象，多數仲介都會先一句話：「要投資還是自住？」這令他不解，疑惑問：「為何總是會問到這個問題？難道仲介對這兩者的買家會有差別？」 ▼原PO很好奇，為何要買房委託仲介時，對方都會先問「...

房價飆漲讓不少年輕人望而興嘆。有網友發現，某間3房的房子3年前只要700萬，現已漲到1250萬，坦言即使自己和女友都是公務員，也擔心買房後無法給小孩好環境。 一名網友在論壇Dcard上發文，表示最近開始留意房市後有個驚人發現：某間3房的房子3年前只要700萬，但同一個物件現在的價格已經飆漲到1250萬，如此驚人漲幅讓他大感驚訝，買房的念頭也因此打消不少。同時也感嘆，雖然自己和女友都是高考公務員，收入算穩定，但他發現即使有雙薪收入，也難以同時負擔買房和生孩...

大選落幕綠營繼續執政，市場傳出因「蔡規賴隨」，外界認定高雄的既有建設不變，能安心繼續投資，加上台積電設廠等議題發酵，代銷及建商準備搶食商機，還有業者醞釀調漲房價，對此業界大老證實，上述情況正在悄悄發生。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，觀察房市現況，能發現景氣確實逐步回升，也有部分建商醞釀調漲旗下建案，除了與選舉結束、國人焦點回歸經濟面有關，再者高雄房價基期較低，受到營造成本推動，比較傾向是落後補漲。 ▼房市大老認為，高雄房價...

去年（2023）平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現，新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區去年年增幅高達22.8%，平均房價來到5字頭，且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市人口眾多、老屋也多，在地有換屋需求，且房價比台北市低，雙北往返交通也越來越便利，可吸引台北的買方，因此自用的買盤穩定，另一方面，這幾年營建成本...