去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

新竹房價高昂，買房更要精打細算，一名女網友好奇，夫妻年薪合計大約400萬元，在竹北已有一戶2房，考量女兒長大需要更多空間，猶豫是否再拚一間，還是等著換屋就好？對此網友看法不一，但普遍建議以小換大、以租代買，還有人提醒年紀有了要留點錢應急，因為梭哈買房未必每次都能穩贏。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱37歲已婚育有一女，夫妻合計年薪大約400萬元，存款大約有500~600萬元，在新竹竹北有一戶屋齡5年的房子，格局是2房，每月要支付2.5萬的房...

台灣人好會買！去年1~11月綜合商品零售業營業額高達1.4兆元，創下新高，百貨公司營業額也年增15.5%，消費力暢旺。商仲更大讚「2023年投資性不動產發生很大的驚奇！」不只百貨商場供給持續增加，過去被打趴的街邊店也變得很有魅力，其中西門圈「滿血復活」，重新成為台北市空置率最低的一級商圈！ 根據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。 「就是台灣人買爆了！」戴德梁行估價...

有些人篤信風水，不想房子正對電線桿，但有一種更衰的情況，有民眾上網抱怨，買房等待交屋過程，戶外突然「種」出一根電線桿，正對自家陽台令人超傻眼；對此過來人提醒，向台電申請仍有機會遷走，但要符合相關條件，甚至要有破財的打算。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱買房碰到疫情干擾，導致延遲交屋將近一年，去年11月到工地勘察，戶外還是一片空地，但同年12月卻多了一根電線桿，高度正對自家陽台，但本身缺乏經驗只好上網求助。 文章掀起話題，部分...

什麼東西漲價最有感？基本工資連續8年調漲，不少網友卻認為，台灣物價飛漲，幅度遠遠超乎薪資成長，使國人荷包緊縮，錢終究還是變薄，並點名3大漲得最離譜的東西，直呼「薪水完全跟不上」！ 政府自2016年以來，8度調漲基本工資，讓月薪從2萬8元，一路調升至2萬7470元，總調幅約37.3％；時薪亦由120元調至183元，總成長幅度更高達52.5％，預估有超過239萬名勞工受惠。 不過有網友在PTT感嘆，即使調漲基本工資，但這8年來台灣的物價可以說是突飛猛進，每天要買的東西明...

「有土斯有財」的觀念盛行華人社會，有些人賺到錢都拿去買房，但看在房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」眼中，這種行為暗藏風險，一旦面臨急需用錢，由於不動產變現需要時間，不僅無法成為助力，還可能變成另類阻力！ 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅模擬一種情境，假設手上急需200萬資金，對比把錢全部壓在不動產，如果有200萬現金存放銀行，直接領出來就能應急，即使拿去買股票，因股票付款原則是T+2日，等於今天賣股票、後天款項就會匯至戶頭，也能迅速應對金...

碳費徵收在今（2024）年上路，2025年依盤查結果開徵，不動產業者預期將墊高營造成本，恐刺激房價大漲15至35％，不過環境部指出，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，再者碳費費率仍待審議，強調推升房價並非事實，且業者有藉此哄抬房價的疑慮。 ▼環境部呼籲，不應以碳費為由哄抬房價。（示意圖／pixabay） 環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15至35％，其中與碳費徵收有關的部分，主要為營...

房價漲跌難以預測，有些人會借鏡歷史，一名網友分享觀點，認為台北20年前的房價少見百萬俱樂部，頂多只有大安區的「帝寶」豪宅撐場面，如今此一時彼一時，隨處可見百萬俱樂部的建案，令人好奇房價是否無限上漲？對此專家認為，漲勢雖然能預期，但在未來20年內，房價很難爆漲到至高點。 民眾在PTT論壇發為，提到大約20年前的台北，房價很少擠身百萬俱樂部，頂多只有大安區的指標豪宅「帝寶」有這行情，但20年後市場丕變，不僅「帝寶」單價擠身200萬俱樂部，台北更是隨...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 有客戶問我們，印象中，農地沒有做農業使用，違規當停車場應該被管制，無法辦理所有權買賣移轉登記，為什麼還可以取得所有權登記？和小時候父親買賣農地，因為違規使用，必須恢復農業使用，才能辦理買賣過戶的兒時記憶不同。 有關於農地的使用管制，依據民國89年2月18日廢止的「自耕能力證明書之申請及核發及注意事項」第8點規定：申請核發證明書之承受農地，應符合下列規定： 承受農地之使用，須符合區域計畫法或都市計畫...

國寶級作家「鬼故事大師」司馬中原（吳延玫）驚傳急性肺炎過世，享耆壽90歲，讓不少網友感到不捨。事實上，司馬中原一生充滿傳奇色彩，也靠寫作、講鬼故事累積不少家產，光名下房產市值就上看2億元。 有著「鬼王」稱號的司馬中原，是1950年代文學代表作家之一，他擔任里長的第5個兒子吳融昊證實，司馬中原前幾天散步摔倒後，送醫治療爆發急性肺炎，今天收到病危消息，家屬到場時，司馬中原心跳已停止，吳融昊也透露，爸爸還想和媽媽葬在一起，「去申請不知道能不能，...