文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產的處分以全體同意為主，為了少數服從多數，多數尊重少數，《土地法》第34條之1有多數決的相關規定，共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3者，其人數不予計算。 有關多數決的案件，大部分的人會認為，少數被欺負了，被強制處分財產了， 為了平衡權利，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 個案中的共有人，因為早期祖先在新北市的外圍務農，所以在郊...

買房後，有些人會邀親友來聚會添人氣，但不一定都能賓主盡歡。一名網友表示，請學生時代的朋友來新家聚餐，一名友人卻字字帶刺酸她買房「很有錢、很盤」，讓她大嘆心累。 一名網友在網路論壇Dcard發文，感嘆「交朋友真的要慎選」，原來是自己買房整理妥當後，想讓家裡多點人氣熱鬧一下，於是找來高中和大學的幾個好友來新家聚餐，沒想到有一位朋友一進家門就開始陰陽怪氣，一邊在家中閒晃一邊說「現在這時機買在這地段很盤欸」，甚至當著眾人的面前問她：「你很有錢是...

哪個年代買房比較容易，經常成為熱議話題。有網友指出，當年「台灣錢淹腳目」，國中畢業的父親都能打拚出兩間房，質疑「買不起房的上一代是否不爭氣？」引起網友討論。 一名網友在論壇PTT發文，表示雖然這一代的買房越來越難，一般上班族即使高薪高學歷，買房也不容易，但經歷過「台灣錢淹腳目」時代的上一代卻不是如此，當時只要願意努力工作，就能有相對回報，自己的爸爸雖然只有國中學歷，都能拚出兩棟房和土地。因此他質疑，到老都還在租屋、沒有買房的上一代，「...

一名女網友感嘆，從小就知道媽媽比較疼愛弟弟，如今不只幫弟弟出頭期款買房，連家裡的房子也要留給他。雖然和家人感情還行，但每次聽媽媽和弟弟討論房子的事，心情仍複雜。 一名女網友在Dcard發文訴苦，表示從小媽媽就特別偏愛弟弟，無論是手機、電腦或是車，媽媽都是先買給弟弟，才會輪到她，小時候自己也經常因為覺得不公平而哭泣。長大後，自己也為家裡付出許多，例如家中重新裝潢，她會贊助家具、電器，平常也不時會帶家人出去吃飯旅遊，但就因為她的薪水比弟弟高...

高雄凱旋夜市7月才爆出經營權糾紛，管理單位要求攤商盡快簽約承租，還預告承租人數不足6成將熄燈，不僅重創夜市形象，外圍還架設鐵欄，僅周末跳蚤市場有營運，日前更被眼尖網友發現，鐵欄被掛上布條寫下「哈哈哈！笑死！凱旋夜市已經倒閉」等內容，再度掀起話題。 凱旋夜市管理方元凱資產公司，7月曾預告若簽約攤商繳費總數不足6成，公司將立即廢止攤販臨時集中場結束營業，並與台糖公司終止土地租約，目前部分被承租當作周末跳蚤市場。 元凱資產公司當時主張，夜市...

一名人妻表示自己一家四口住在婆婆提供的房子，老公每月會給婆婆1萬5千元，但她認為婆婆住在老家，每月還有2萬5退休金，不應該再跟老公拿錢，但此言論反遭網友們罵爆。 一名網友在臉書社團「靠北婚姻－社團討論區」發文抱怨婆婆，表示老公與她的薪水分別為4萬與4萬5000元，有兩個孩子，目前一家四口住在婆婆提供的房子，老公每個月給婆婆1萬5千元，算是孝親費與房租。但她認為，婆婆每個月都有2萬5千元退休金可領，也是住在上一代長輩留下來的房子，根本沒有經濟負擔...

一名女網友表示，公婆願幫忙部分頭期款和裝潢費，她怕因此失去對房子設計的主導權，但老公不以為意，後來公婆直接聯絡設計師，想將書房改成公婆的專屬房間，讓她十分錯愕。 一名網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文訴苦，提到自己和老公近期買房，公婆表示願意幫忙出部分頭期款和裝潢費，她當時就擔憂，如果拿了公婆的錢，將來房子的裝潢他們就會主導一切。當時老公不信，還反過來說服她，認為公婆會尊重夫妻倆的房子。當時自己也傻傻地相信了。後來，公婆起初...

「只要房地產好，建材就會跟著帶動，這幾年房市都算好！」冠軍建材副董事長林祐宇對建築市場提出見解，近年也因應ESG趨勢積極轉型，期許成為2050年淨零建築首選品牌。不過他也坦言最大隱憂是人才短缺，「不是我們不培養，而是要跟科技、電子大廠競爭，大家都想去當工程師」，預言未來可能會見移工晉升當主管。 冠軍建材近日在南港展覽館的「台北國際建築建材暨產品展」展出，主打迎合政府的近零建築，是第一家為建築業取得厚磚乾掛外牆高性能綠建材標章，希望2050年成...

多數人都希望家中的裝潢新穎時髦，一名住在老透天厝的網友表示，有意將房間的磨石子地換成木地板或磁磚，但眾人反而認有為磨石子地耐磨、耐髒、好清理三大優點，勸她保留。 一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」表示，自己住在40年以上的老透天厝，屋內的裝潢都是40年前的老樣式，在這些老舊裝潢中，她最看不順眼「磨石子地」看不順眼，有意將房間地板換成木地板或磁磚，想請網友們提供建議，並提到自己有4大考量因素。 第一是「價格」：房間大約11坪，想知道以這樣...

桃園龜山的A7重劃區交通便利，未來發展可期，成為熱門置產地點。但有網友表示自己買了A7的兩房建案投資，想出租當房東，未料招租2個多月仍未租出，無奈嘆「買錯了」。 一名網友在臉書社團「房東互助會」發文，表示自己之前在桃園A7買了一套2房的建案，房屋實坪14坪，月租22000元含管理費及車位。並坦言，自己當初買下的目的是投資，認為2房是市場主流，將來無論出租或轉賣都很容易。沒想到招租了2個月，卻遲遲未成功租出去，讓他感到憂心又不解，想請有經驗的網友幫忙...