文／陳曼羚 台積電近年積極擴廠，每有設廠消息傳出，便大幅牽動當地房市表現。日前台積電高雄設廠計劃在一波三折後，總算塵埃落定，如今爆出桃園龍潭科學園區第3期擴廠計畫生變，因當地自救會多次抗爭，台積電今（17）日正式宣布放棄進駐龍潭園區3期，將持續評估適合建廠用地。 竹科管理局為解決台積電2奈米以下擴廠用地，規劃龍潭園區3期擴建計畫，預計徵收158.59公頃土地，將提供約5,900個就業機會，創造平均年產值約新台幣6,000億至6,500億元。不過，其中約88...

文／陳曼羚 正值百貨公司週年慶期間，各類商品折扣下殺，吸引眾多搶購人潮，為保障民眾購物的公共安全，台北市建管處自本月16日起，針對北市大型百貨賣場進行無預警的動態公共安全聯合檢查，共計抽檢39家，首波抽查違反規定者有1家，北市府除開罰24萬元，並下令限期改善，必要時可斷水斷電。 建管處表示，本次公共安全檢查執行重點項目為檢查安全梯、特別安全梯、走廊、排煙室、防火鐵捲門等逃生避難動線，是否保持通暢無阻或堆置雜物致妨礙逃生。如果經現場檢查...

房地產在經濟活動扮演重要角色，面對升息、打炒房等利空影響，景氣走冷的觀點時有所聞，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，不動產業有個族群蓬勃發展，與偏冷市況背道而馳，不僅案子接到手軟，甚至會挑案子，那就是營造業。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，並且引用內政部統計，指稱台灣營造業家數持續創新高，已經逼近2萬家，就連營造業資本額也不斷增加，已經接近一兆元。 儘管營造業家數攀升，市場仍供不應求，還有抱怨建築工程找不到營造廠發包，根...

緊湊的都會生活需要「透透氣」，有些家庭會安裝排氣設施，就有網友好奇「全熱交換機」或者「新風機」誰更合適？對此過來人認為，兩種設施的功能性不同，綜合原PO的實際需求，新風機可能是首選。 網友在PTT發文，自稱新家即將裝潢，未來當作母子的住處，室內大約32坪，預計安裝冷暖氣機，同時也在評估「全熱交換機」或「新風機」，考量的重點是追求通風和空氣品質。 原PO透露，其中一臥房只要打開窗戶，會聽到街上的車流噪音，必須長時關窗，再者沒有掃地習慣，要關窗...

六都今年前三季買氣全面走弱，依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計象徵區域買氣的家戶購屋比，六都前三季皆低於去年同期，買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點，縮幅最大，而台北市創下6年來家戶購屋比新低，今年前三季平均每100戶不到2戶買房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打炒房但房價未跌，打到量沒打到價，買方等不到低價，且經濟面偏弱、市場信心不足，造成買氣弱化，房價最高的台北市情況最為顯著。 桃園家戶購屋比縮最多 今年前三季六都家戶購屋比...

台北市針對1994年之前的既有違建，規定修繕優先查報拆除，今年1月起實施，由於涉及報拆風險，就有網友自稱鎖定台北某中古屋，原本定價5千多萬，希望用4千多萬下斡旋入，竟被仲介認為報價太低，事後發現與銀行鑑價相差1900萬，好奇何敢待價而沽，對此房市專家坦言「鑑定不一定能反映真實行情」。 網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱近期鎖定某40年華廈的頂加戶，開價高達5500萬元，委託房仲以4600萬下斡旋，但仲介直接婉拒，還笑笑地表示對面頂加戶格局相同，2...

民眾買賣非都市土地或都計農地，坊間常充斥許多不實傳言，就連台南市府近期也接獲不少民眾洽詢，希望查證土地相關資訊，市府都發局呼籲，若未加查證就貿然進行土地交易，可能讓權益受損，出手前應充分查證。 台南都發局長徐中強表示，國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

為配合林口、桃園地區都市發展，及機場捷運系統結合大眾運輸導向發展模式(TOD)與生活機能，近年市府相關局處積極開發與整合捷運系統沿線站區土地，尤以A7蛻變的進程與周邊革新風貌蔚為顯著！人口紅利創居住需求，擁有快速暢行的捷運環境，以及優越的城市山林景觀，無疑是都會生活難得的體驗與嚮往，目前置產自住客群特別注重信譽良好的建商，關注在建材選擇與品質控管、售後服務與上都有一定的誠信標準，消費者品牌選粹，A7一級品牌建商雲集，學區、景觀與規劃條件更是...

文／陳曼羚 新竹縣竹北市縣政七街、光明六路交叉口，8月21日路面出現「天坑」，事後建商坦承與工地施工有關，不料本月15日下午，該區域再次傳出因施工不當，造成瓦斯及自來水外洩的意外，縣府除下令工地即刻停工，也將對工地起、承、監造人開罰。 新竹縣消防局指出，接獲報案後立即派員到場，並通知瓦斯公司及水公司人員立即關閉維生管線，新竹縣長楊文科獲知消息後也趕到現場了解，楊文科表示，初步了解為工地施工造成，縣府已立即要求工地停工，並將依《建築法...