文／住展雜誌 MyHousing 漢寶集團展現專業實力，113年底秉持服務精神正式入場整合，僅耗時不到一年，即達成「台貿景安社區」100%住戶同意。圖/業者提供 漢寶集團在都市更新領域再傳佳音！位於新北市中和區景安路177巷、距離捷運景安站僅一步之遙的「台貿景安社區」，全案基地面積2533.93坪，原為國安局眷宅住戶共200戶，建物經歷數十年的風霜洗禮，房屋結構老化、居住安全引發憂慮。隨著住戶逐漸年長且人口外移，社區整建重生的渴望日益高漲。 該都更案早在十年前...

文／朱福山 近來面對內政部社宅政策急轉彎，有意善用全國91萬餘戶空餘屋，透過包租代管機制，搭配稅賦優惠及強化房地合一稅等持有稅制度，引導閒置住宅釋出作為社會住宅來源。 對此，中華民國租服全聯會理事長劉貞君表示肯定，尤其是讓包租代管成為社宅的重要來源；但他也提醒，政策必須同時兼顧房東權益與實際管理機制，否則空屋仍然不會願意被釋出。 劉貞君（圖中位者）今（30）率領七都租服公會理事長，共同宣示2026未來租賃對策。圖／朱福山 面對未來龐大...

文／住展雜誌 MyHousing 因應少子化挑戰，內政部日前宣布推出「青年婚育租屋協助支持專案」，自明（2026）年1月起，將透過租金補貼加碼、社會住宅優先入住及包租代管補助擴充等多項措施，以更具體的政策行動支持新婚及育兒家庭，營造友善婚育環境。 內政部指出，明年起300億元租金補貼方案將新增「婚育加碼補貼」。凡結婚登記2年內的新婚家庭，租金補貼金額可直接加碼50％；每多生育1名子女，再加碼50％，且不設加碼上限，但補貼總額不得超過實際租金。同時，申請資...

文／林喬慧 富品建設近日在台北國際會議中心（TICC）舉行發表會，宣布組織升格為「富品集團」，並同步啟動「ESG產業聯盟」及「富品盃 AI創新應用競賽」。此舉反映建築產業在淨零轉型、能源治理與數位化浪潮下的結構性調整需求。 富品集團表示，升格後將整合建築開發、營造工程、都市更新、建築設計及包租代管等五大事業體，目標是建立更具透明度與整合性的營運架構，並推動建築全生命週期的治理模式。董事長曾富瑋指出，集團目前已整合20個案場、累計簽約逾1,600戶，...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市地政局公布最新住宅價格指數，今（2025）年10月指數為140.25，較9月小幅下滑0.13％，年減5.28％，顯示房價持續修正。依產品別觀察，大樓價格指數為147.55、透天住宅為130.14，月跌幅分別為0.04％與0.26％，多數行政區呈現溫和下修走勢。 交易量方面，10月全市建物移轉棟數為1,527棟，較前月微增2.69％，但較去年同期大減33.17％，顯示市場買氣仍顯疲弱。各行政區表現不一，其中佳里區交易量月增96.43％居冠，仁德區以69.05％居次；永康...

文／住展雜誌 MyHousing 一般習稱股市為經濟櫥窗，合適嗎？日經股價指數，總在五萬點上下徘徊，但經濟現況困窘？德法英等國，也比前幾年高數千點，近況亦欠佳。又有台北股市天天漲，實際成長也不錯，算是亮度較足的櫥窗。或許官方覺得，這樣很有面子。真的是這樣嗎？ 即使房市艱困，多處房價下滑，買不起房者，仍比比皆是。股市屢創新高，但各行各業都無掌聲鞭炮聲相應，低薪族仍被大傘蓋籠罩，出不了頭。看來咱們經濟窗，只能撐新年耶誕檔期，過了節度，即退回落寞...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政日前在就職3周年記者會上宣布，市府正推動全台首創的「可負擔住宅」政策，目前已著手草擬相關自治條例。 張善政指出，桃園是六都中人口成長最快、出生率最高的城市，為協助年輕家庭安居樂業，市府結合「TOD+」發展策略，在捷運與鐵路場站周邊整體開發區導入住宅政策，目標是打造「住得起、住得好」的居住環境。 可負擔住宅以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」，避免成為炒作工具。住宅將優先規劃於大眾運輸場站周邊，讓...

文／住展雜誌 MyHousing 台中地區檢警環單位持續強化「環淨土專案」，近日成功偵破一起規模龐大的非法營建廢棄物清理案件，重創不法產業鏈。台中地方檢察署日前偵查終結，全案涉及超過20家業者，依違反《廢棄物清理法》相關規定，起訴104人、緩起訴67人，合計171人，成為近年少見的大型環保犯罪案件。 本案源於去（2024）年間民眾檢舉，指稱有業者涉嫌非法收受並處理營建廢棄物。台中地檢署隨即結合警政署保七總隊、環境部環境管理署中區中心、台中市政府環保局、警...

文／朱福山 通力崑山AI智慧客服中心，透過24／7AI智慧維保服務的數位化面板，可即時掌握客戶端運行情形。 圖、文／朱福山 全球電梯二哥通力深耕台灣30多年，始終難撼日系品牌地位。年僅47歲的劉繼然上任台灣董事總經理僅一年內，靠組織轉型與前端策略，一舉攻下『台北雙星』，為品牌打開高端市場能見度，加速智慧化轉型。 「崑山工業園區是通力繼芬蘭原廠後的第二大研發中心，也是全球產能最高的電梯製造基地，年產能達10至12萬台，需求爆量時更可逼近20萬台。...

文／住展雜誌 MyHousing 房仲業者統計近3年主要資產價格變化，股市、房市與黃金在2023年與2024年皆呈現同步上漲格局，但隨著政策環境轉變，今（2025）年資產表現開始出現明顯分歧。房市在調控措施影響下價格略為回落，股市則持續創高，而黃金更成為當中表現最亮眼的資產。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，受到第七波信用管制等政策影響，今年房市交易動能明顯降溫，一手市場成交量大幅萎縮，二手則以自住需求為主，價格呈現區域性調整，其中中南部修正幅度...