基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

根據最新房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元，創下今年的單月新高，反映2016年後取得不動產的屋主與地主，轉售後不動產出現大幅增值，因此稅收金額仍居高不下，統計六都之中，台中市仍是稅收王，8月房地合一稅收達7.6億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟，隨房地合一稅制度上路時間越久，出售時適用房地合一稅的件數也越來越多，加上不動產的房價與地價都出現大漲，房地合一稅2.0也調整...

台中水湳經貿園區挾帶產業利多，房價持續攀漲，去年底一度出現預售豪宅單坪實登突破百萬元，甚至超越七期地區，儘管實登迅速被下架，經台中市府解釋原因是單價過高，但房市專家李同榮認為，操作背後隱藏貓膩，更痛批官方只是掩蓋打房無效的事實。 李同榮表示，交易價格過高，實價登錄就被政府下架，這就是實登最敗筆的地方，例如台中水湳經貿園區去年底的實價揭露，出現首例豪宅預售案單坪破百萬元，甚至超越七期豪宅，但很快就被下架，近期水湳特區也有預售屋實登單...

台北房價居高不下，導致許多民眾轉往新北市、桃園市定居，形成所謂的「脫北潮」，不僅使周遭城市人口明顯增長，也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中，人口增長量最高的桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，而台北市大安區，憑藉其優異的地理位置、良好的居住品質，仍吸引不少民眾遷入此處，也成為台北市唯一上榜的行政區。 人口增長明顯 帶動桃園房市熱潮 根據各縣市人口統計資料，今年1-8月，桃園市人口淨成長...

攸關台積電1奈米廠預定地的「龍潭科學園區第3期擴建案」，土地徵收引發在地居民強力反彈，不僅痛批政府搶劫，更號召上凱道陳抗，而竹科管理局今（13）日也做出最新回應，表示將調整龍潭科學園區部分擴建計畫。 「龍科3期」原本6月21日公告，將從原有廠區向東，徵收龍潭區八德里與聖德里約 159 公頃土地，其中將近9成為私人土地，影響160戶家庭、3000地主，但居民直到7月下旬土地徵收公聽會前後，才知道自家要被徵收，氣得成立自救會抗議，痛批政府不是土地徵收，根本...

遇到喜歡的房子，卻不知如何討個好價錢？雖然打炒房條例上路，加上升息、景氣下修，一度衝擊房市信心，不過房價看跌不跌，專家也建議購屋族，可以把握機會議價、買房，若是看上預售屋，也有小技巧撿到折扣價。 韾傳不動產智庫執行長何世昌指出，今年3月至6月，全台新建案市場出現一波小陽春，但市場擔憂下半年房市修正壓力重重，到了8月新青安房貸火速上路，首購族買盤湧現，中古屋市場蓬勃的買氣，連帶使預售屋市場受惠。 而「竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知」，房...

隨著《平均地權條例》修正案上路，投資買氣退場，房市回歸自住需求。以品牌為主的台南豪宅建商上曜建設（1316）首創將星巴克咖啡服務引入接待中心，成功引起話題，賞屋人潮也因此激增。 上曜建設將星巴克咖啡服務導入「湖映白」接待中心，為全台首創，對此上曜建設董事長張祐銘表示，平時無論多忙，每天都會飲用一杯咖啡，既提振精神也能舒緩壓力，未來預計持續將星巴克咖啡服務導入「湖映白」建案，希望住戶在自家公設也能享受高品質的咖啡。 ▼台南九份子建案「湖映...

文／蔡余婕 近期數起政治人物老家的違建爭議引發各界熱議，就有網友認為違建不妨礙多數人權益，政府不應遇到違建就拆，應依照比例原則才公平。發文一出引發網友炸鍋，認為違建嚴重影響公共安全等問題。 有網友在《PPT》以「說穿了，違建並不妨礙多數人的權益吧？」為題表示，在討論一件事情的違法性的時候，應該先思考受害者是誰、侵害程度以及是否有大小之分，且侵害權益是否值得保護等條件衡量。 該網友認為，違建最多僅影響周邊鄰居，「搞不好鄰居自己也有...

文／蔡余婕 2021年歐盟執委會提出禁售新燃油車政策，「2035年新售車都要零碳排」，意味著業者未來不可再生產燃油車，而台灣為落實2050淨零排放發展目標，訂出2040年禁售燃油車的目標，因此電動車為近年熱門話題之一，零碳政策連帶影響民眾購屋時對車位的考量。 購買電動車，得思考充電問題。部分社區大樓配有充電樁，由社區管委會提案通過興建充電樁，還可獲得補助，但安裝充電樁需較高的預算，不易獲得全體住戶同意，因此電動車屋主可能面臨「停車格無法充電」...

文／蔡余婕 桃園市政府地政局表示，近期針對八德擴大地區的預售屋建案進行突擊稽查，由桃園市不動代銷公會、桃園市政府消費者保護官、建築管理處、地政局及八德地政事務所，共同執行稽查作業，重點為嚴查炒作，每戶（棟）最高可罰鍰5,000萬元。 不定期、不定量執行檢查 地政局表示，為有效管理及查核預售屋銷售情況，採不定期不定量方式稽查，今年度已辦理第8次預售屋建案聯合稽查，針對建造執照、預售屋銷售及預約單（紅單）、廣告內容刊登及資訊揭露、預售...