政府打房修法已上路、央行也加碼縮緊第二戶貸款成數、年底又逢總統大選，不動產投資市場怎麼變化？世邦魏理仕（CBRE）今(4)日在第2季市場觀察報告指出，投資人認為今年最大挑戰在央行政策，其不確定性因素將帶來較大壓力，並指出關鍵在是否繼續升息，價格就可能下跌。 由於國內經濟成長持續放緩，央行於今年第2季決議暫停升息，卻祭出第5波選擇性信用管制，降低特定區域第二戶貸款成數，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，整體不動產投資市場，在商用不動產挹注下...

夢想發財致富，有些人會使用理財工具，其中卻可能暗藏風險！一名網友自稱使用外匯交易平台，瞞著老婆將兩人共存的積蓄拿來投資，最終血本無歸還差點釀成婚姻危機，更警惕別一時鬼迷心竅，理財時要謹慎避免踏入詐騙陷阱，字句充滿血淚。 網友在DCard發文，自稱在朋友推薦下使用一款名為「Ridge Corporation」的APP，這是一個外匯交易平台，操作過程都很順利，一度也有獲利，因此不斷加碼投資，最終將7位數（至少百萬元）的存款一併投入，不料卻是惡夢的開始。 原PO提...

世邦魏理仕4日宣布世代交替，由今年33歲的資本市場部主管林敬超，接掌台灣總經理的職位。

無畏平均地權條例修正法案7月上路，根據市調統計，台中下半年醞釀進場的百億級大案不少，主要分布在七期、水湳、高鐵特區等建設利多區域，其中總銷270億元的「聯聚中維大廈」，不僅是台中下半年總銷最高的新案、也是台中今年規模最大商辦預售案。

北台中房價虹吸效應驚人！水湳、14期等明星重劃區已成為台中房市的領頭羊，不但領漲房價，輻射熱度也外溢到鄰近地區。其中，位在北屯區太原匝道的預售新案「豐邑太原Yes」首批預售實登揭露，最高成交單價達58.69萬元，逼近6字頭行情，讓業界大為吃驚，而北台中房價外溢效應也已經擴散到北區、12期。 根據內政部最新實價登錄揭露，位在74號快速道路太原匝道旁的「豐邑太原YES」，近期揭露了首批34筆成交，最高成交單價58.7萬元，均價49.6萬元，與鄰近的廍子區、十期重...

永慶房產集團全台總店數達到1,600店的里程碑，旗下加盟品牌有巢氏房屋自2016年房市谷底以來展店績效一路攀升，平均每8天展一店，即將邁向450店大關，穩坐房仲加盟品牌前三大。永慶房產集團董事長孫慶餘宣示，有巢氏未來十年目標將挑戰700店。

Array 文／蔡余婕 針對《平均地權條例》修法預售屋換約限制不溯及既往，遭外界質疑是「開後門」，內政部回應，修法是為保障契約買受人權益，無須過度放寬例外可以轉讓情形而影響該條規定的效果，絕不是在護航建商或投機客。 內政部3日說明，已簽訂預售屋買賣契約的買受人多為自住客，由於無法預知未來會立法限制換約，若全面限制將可能會傷及無辜；而且如果已簽訂預售屋買賣契約的買受人在法規施行後，轉讓換約受限制，則必須再配合訂定較多的除外條款，反易形成...

Array 文／陳曼羚 被稱為全台產權最複雜、整合難度大的公辦都更案「永和大陳都更案」，迎來新進展，近日辦理大陳單元6的公開展覽。此外，單元5、7將於9月底召開自辦公聽會，單元3預計年底前發布，單元1、4也將完成招商，今年有望完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖。 大陳單元6建物模擬圖 由在地開發商漢皇集團擔任實施者的大陳單元6，已在今年3月完成住戶選配及公開抽籤、4月底核報事業及權利變換計畫，7月進行公開展覽後，力拼今年底發布實施，預計2024年Q2陸續...

Array 文／陳曼羚 新北市囤房稅再度卡關，近日「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案在新北市議會中未通過二讀，最終闖關失敗。會中各黨派議員衝突不斷，藍綠黨團互控拖延，新北市財政局表示將持續與議會溝通，盼8月臨時會能完成修法。 桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣與新竹市等7縣市於2022年7月開始採行「非自住」住宅按差別稅率徵收，即「囤房稅」，加上早已開始實施的台北市、宜蘭縣及連江縣，目前全台已有10縣市落實囤房稅，且6都中僅新北...

隱藏在房貸申請流程中的其中一項，就是銀行「鑑價」，代表銀行要估算房子究竟價值多少錢，再決定要給多少的貸款成數。不過到底什麼是房屋鑑價？跑一趟鑑價流程要花多久時間？又有哪些條件會影響鑑價的高低？房市達人「賣厝阿明」也整理出懶人包，一目了然。什麼是房屋鑑價？就是把你的房子給銀行估算價值多少錢，無論是要買賣、被查封、要拍賣、房屋有強制執行，都會需要鑑價，比較常見是買賣過程中請銀行來評估，才可以知道最多可以貸款多少錢。基本上每間銀行都會綜合...