【網路地產王/綜合報導】換屋大多起因於實際需求，隨著子女逐漸長大，原本空間愈顯不足變得擁擠，林先生一家四口，正經歷這樣的變化，於是考慮從兩房升級到三房，找一個更適合居住的空間。 「以前孩子還小，可以共用空間，但現在各自有作息、功課，真的明顯不夠用了。」林太太表示，孩子進入學齡階段後，對空間的需求提升，需要安靜的讀書環境，也需要更多的收納與活動空間，需求推動著夫妻倆開始看屋，目標鎖定三房。 幾次看屋後發現，坊間許多標示三房格局的建案，空間...

文／周念暉 圖／FREEPIK 現行《民法》保障手足特留分，常令遺囑美意淪為法庭紛爭。本文從律師實務出發，剖析該制度對遺囑自由的侵蝕與修法刪除之必要，並借鏡國際趨勢，助讀者在法規接軌現代之際，妥善規劃資產、守護最後意志，避免親情因遺產而破裂。筆者擔任律師從事法律實務工作多年，經多次處理遺產分配爭議，發現真正引爆衝突的，多是「兄弟姊妹特留分」主張。曾有被繼承人由特定手足照顧晚年生活，並協助處理醫療、看護與生活事務。其生前清楚表達意願，立下遺...

文／住展雜誌 MyHousing 2026 年第一季落幕，國內房市在政策與經濟情勢交織下展現出驚人韌性，受惠於央行逐步放寬選擇性信用管制，加上台股維持高檔震盪帶來的財富效應，清明連假期間全台賞屋人潮顯著回升，置產客群也出籠，位居八擴正核心「益騏豐盛御境」憑藉「雙北2房價買3房的家」的高性價比優勢，成為近期區域內最具人氣的指標個案，大量雙北外溢客與在地換屋族湧入，現場買氣爆棚，全案預計今年6月正式下架，隨著益騏建築在地深耕進入第三期，在前二期口碑品質深...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮指出，當前市場若只關注房價漲跌，恐忽略更深層的結構問題。台灣住宅正同步走向「老化」與「閒置化」，未來10年可能逐步演變為侵蝕都市與偏鄉的「城鄉雙癌」。 根據統計，目前全台屋齡40年以上住宅占比約34-40%，等於每3戶就有1戶屬於高齡老屋；同時空屋率已達10.43%，接近百萬戶規模。李同榮認為，這顯示市場問題並非供給不足，而是住宅「使用效率下降」，大量房屋未被有效利用。 李同榮進一步指出，未來房市將從...

文／住展雜誌 MyHousing 雲林縣政府日前於斗六市公所舉辦「斗六市區鐵路立體化計畫」可行性研究說明會，向地方說明最新推動進度。縣長張麗善表示，計畫歷經多年研議，地方高度期待，盼中央加速審查與核定，以回應民眾對交通安全與城市發展的迫切需求。 目前縣府已依中央審查意見多次修正內容，逐步排除技術爭議，並在地方與中央民代協助下持續溝通協調；且關鍵技術問題已大致釐清，計畫正式進入成熟可行階段。張麗善強調，相較其他縣市已進入綜合規劃甚至動工，斗六...

【網路地產王/綜合報導】桃園市持續推動「道路開瓶計畫」，針對區域交通瓶頸進行改善，其中新屋區與楊梅區之間的重要幹道-中華南路一段(福九路至高鐵南路七段)拓寬工程，近期正式啟動，成為南桃園交通升級的重要一環。 該工程將原本僅8至10公尺的路幅全面拓寬至15公尺，全長約2.93公里，總經費達7億9500萬元，預計於116年底完工，完工後將大幅提升區域通行效率與交通安全。 桃園市政府工務局指出，中華南路一段屬市道115線，是串聯新屋與楊梅兩地的重要交通動線，過去因...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房租漲勢出現降溫跡象。根據最新統計，今（2026）年3月房租指數年增率為1.86％，已連續3個月低於2％，為45個月來首度明顯趨緩，顯示過去一段時間的租金快速上漲動能逐步消退。不過整體指數仍達110.21，續創歷史新高，租金水準依舊維持高檔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2023年8月起連續29個月房租年增率高於2％的趨勢已正式告一段落。在房市買氣平平的情況下，不少民眾選擇「以租代買」，加上就業市場穩定、通膨壓力仍在...

文／住展雜誌 MyHousing 為擴大租屋照顧量能並降低房東疑慮，高雄市政府都市發展局宣布，隨著《住宅法》部分條文修正上路，房東加入公益出租人可享多項稅負優惠，其中每屋每月最高可享1.5萬元綜合所得稅免稅額，期望吸引更多房東投入公益租賃市場。 都發局長吳文彥表示，只要將房屋出租給符合租金補貼資格的承租戶，且租賃契約由房屋所有權人簽訂並載明身分資料，並確認房屋為具門牌的合法建築，即可被認定為公益出租人。除所得稅優惠外，房屋稅可適用自住住家用稅率...

文／住展雜誌 MyHousing 馬年春天過了一半，適逢春分節氣，對台島房市而言，好似瞧見春燕的身影。官方的房貸限制，微調式的鬆綁一小眼。春江水暖鴨先知，唯業者嗅到的氣味，不盡相同。有謂試風向，有說為選舉，有指放×安狗心。多數持觀望態度，但比起鐵板一塊，總是人道多了。 世間事生滅循環，賭局多空交錯；合久必分，分久必合。跌深即多，漲多即空，常識如此。然而，關心即亂；在意市場演變者，時刻忐忑不安，煩惱叢生。媒體遂拿小題材，大肆翻炒，期待流量，更期...

預售屋買到一半想解約！父親罹癌三期成導火線　網友急問：「可以全身而退嗎？」 文／M傳媒 房產中心 M編   「2024年買的預售屋，現在因為父親癌症三期，想要解約，這樣可以嗎？」近日一名網友在社群發文求助，引發不少準購屋族關注。面對突如其來的家庭變故，讓原本的購屋計畫被迫喊停，也凸顯預售屋「進場容易、退場困難」的現實問題。   該名網友表示，自己在2024年購買一戶預售屋，且合約條款屬於「無法轉約」類型，但近期父親確診重大疾病，需要長期照護...