帶動新北房市的六大指標重劃區，去年交易總量逾千戶，在商圈發展逐步成熟下，平均房價多已「坐5望6」，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。

【網路地產王/綜合報導】購屋的最主要目的，不外乎居住及資產保值，挑選適合居住的房屋，是購屋族最重要的功課。在歷經3年的全球疫情落幕後，生活已逐步恢復正常，然而在這段期間內，較長時間處於住家中，讓民眾的購屋考量角度，產生了新思維。 一、不只看房數、更要看坪數 住家的房間數，符合家人需求最為重要，但更要注意的是總坪數大小，依康捷建設多年規劃住宅的實務經驗，3房客餐廳的坪數大約要8.5坪，主臥房居住2人約需5.5坪、次臥房約4坪、衛浴2坪、廚房2.5坪、陽...

Array 文／梁博超 為協助解決產業缺工問題，勞動部23日發布新聞稿，預告將調整聘僱移工資格。其中營造業部分，民間工程業者在符合承攬案件規定金額與聘僱本國勞工人數雙門檻下，得以30%比率聘僱移工。初期先開放總額8千名、視情況開放至1.5萬名，最快6月中可適用。 營造業缺工有解！勞動部鬆綁聘僱移工 初期先開放8000人(資料照片) 勞動部預告調整聘僱移工資格，針對製造業、營造業、農林業、以及機構看護工進行放寬或調整，預計可為國內產業注入2.8萬名跨國勞...

Array 文／梁博超 上市建商華固今（24）日召開股東會，通過每股配發現金股利新台幣7.5元。華固董事長鍾榮昌在會後表示，房地產市場雖然買氣趨緩，但因為建商對市場觀望、減緩推案，為房價提供一定支撐，預估今年房市呈量縮價微跌，「至少在2024年大選前都不可能好轉」。 預估今年房市量縮 華固建設董事長鍾榮昌坦言：大選前房市都不會好(資料照片) 綜合中央社與各家媒體報導，華固建設今召開股東會，公布2022年全年營收148.53億元、年增9.6%，稅後淨利29.57億...

Array 文／梁博超 台北市的三大商圈：西門町商圈、中山商圈與東區，近期皆看到指標店面有新租客進駐，沉寂已久的店面市場似乎已迎來後疫情的觀光回流商機。根據實價登錄資料顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者以每坪萬元的高價承租；西門町徒步區的整棟店面，也有新的租客進駐。北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租，也反映企業看好這波觀光商機。 內需復甦+國際旅客回流，有精品業者以每坪萬元的高價承租南西商圈的指標店面。(資料照片) ...

央行公布五大銀行4月份新承做放款平均利率，來到2.08%、創下14年以來新高，房貸族負擔更加沉重。專家指出，利率攀升讓國人拉長房貸期數，目前以30年期占大宗，亦有民眾告訴EBC地產王，升息循環令購屋處境艱辛，中南部月薪4萬幾乎都拿去繳房貸，無奈表示「利率攀升根本不讓人活」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過中長期觀察能發現，過去10年房貸期數都有增加趨勢，2017年增速開始加快，30年期房貸使用比例不斷攀升，顯見台灣充斥高房價環境，房貸期數...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7％，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台...

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（23）日表示，營建成本飛漲加上拆遷問題多，使得全台都更牛步化，最新調查顯示，全台六都已核定公布的都更案件，至今尚未開工案件竟高達252件；他喊話政府，提高強制拆遷公權力並平抑物價、解決缺工難題，是政府在推動都更工作上應優先解決的三大課題。 賴正鎰表示，根據國發會最新報告，台灣人口高齡化有加速趨勢，人口結構恐怕出現國安危機之外，全齡住宅安全需求也迫在眉睫，但是政府聲聲說要加速都更或危老重建，雖政府核...

Array 文／住展雜誌 人生70才開始，對於祥德開發董事長而言，更是真正可以淬鍊自我，達到一個對於自己事業的巔峰成就。 「因為從事建設公司產業已經超過50年，從寶路建設開始，至今也蓋過數萬戶的住宅，同時經歷過921大地震的考驗，更加讓我相信，建築的基礎在於”堅若磐石”。」祥德開發董事長何清祥站在祥德帝寶的建築前，讓我們看見一位對於建築的投入，不僅是事業的堅持，更是一個人生的職志，也唯有當資歷與人生經歷都到達一個頂端的時候，我們才...

Array 文／梁博超 行政院去年推動擴大租金補貼，鼓勵符合條件的租屋民眾提出申請。但立委何志偉接獲陳情，有民眾通過申請並收到租金補貼，結果營建署事後竟因房東未繳納房屋稅，要求民眾將補貼全數繳回。營建署致歉並表示，個案審核通過後才發現，因此申請人不符合資格，目前統計全台有180件相同情況個案，後續可循行政救濟流程。 民進黨立法委員何志偉今（23）日召開記者會表示，接獲擔任保全的民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部一紙公文要求追回，理由...