建商刺激買氣，常見推出輕鬆付款方案，包括低首付款、工程期0付款等，這類模式究竟哪裡吸引人？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，最大誘因能用一個「賭」字來形容，而且機率是「賺多賠少」，難怪能吸引消費者出手。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分析「低首付＋工程期0付款」為何受到歡迎，提到部分觀點認為，這類建案只是延到交屋前後付款，總價依舊不變，其最致命的吸引力，就是一個「賭」字，而且賭盤機率還是「賺多賠少」。 他提到，「低首付＋工...

2023年房市歷經通膨等影響，大環境考量令央行決定暫緩升息，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，台灣經濟將在2024年逐步成長，但民眾仍需面對物價高漲，除非經濟出現危機，否則今年央行降息機率偏低，升息機率相對較高，房貸族可能要有心理準備。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱根據馨傳不動產智庫預期，台灣經濟在2023年Q4落底，2024年起將邁入成長的軌道，由於去年出口額基期較低，加上美國、東協經濟成長動能無虞，促使台灣今年出口將有所成長，...

台灣房價給人高昂印象，但用數字形容會是什麼感受？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分享，他看到台北大安區某預售屋，25坪含車位，總價最高竟然要6000萬元，不禁感嘆「這是神仙才買的起」，事後還自嘲缺乏一項關鍵技能。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到觀察台北房價過程，看到大安區某預售大樓，25坪含車位的2房，一戶總價來到5000~6000萬元，詢問銷售業務的說法，被告知買家都是首購族，不禁感嘆表示「這是神仙才買的起的房子吧？」 他提到，得知銷售...

一名網友提問，總高35層的建案只剩下4到10樓可選，該選哪一層比較好？對此，眾人指出該區段屬於「中樓層」，一定要注意「梯戶比」，也有房仲提醒詢問代銷3大重點。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案，房屋座向是坐東朝西，左右邊各一戶，但目前只剩下4到10樓可以選，因為家族中都沒人住過大樓，想問問其他有經驗的網友們，買大樓時該怎麼選擇樓層？哪些樓層有哪些優缺點？▼面對大樓只剩下「中段」可選，原PO不知該...

針對2024房市展望，馨傳不動產智庫執行長何世昌從外部環境，以經貿角度分析，直言在美國經濟持穩之下，台灣對美出口仍可維持審慎樂觀，將為國內房地產多頭提供良好的沃土，直言「台灣房市的根基」在於台灣能向全球撈多少錢。 首先，台灣房地產與經濟景氣關聯度高，可謂房市命脈在於經濟，而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而，自中美貿易戰打響後，台灣對中、美出口額成長率主客易位，美國成為台灣出口成長最強的國家，其次為東協十國，對中港貿易則大幅緊縮。 何世...

台灣繼承移轉件數持續刷新歷史新高，不少人用「等房」來形容這個現象，因此令人好奇，一旦等房族群的數量越來越多，是否會讓買房需求減少？對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，存房數量多未必與移轉量有正相關，而且青壯年想等待繼承房子，恐怕也沒想像的容易。 究竟等房族群的數量越來越多，是否會讓買房需求減少，何世昌在臉書「房產知識Buffet+」做出以下說明： 贈與移轉棟數 2023年贈與移轉棟數預估量超過5萬件，大約為51,269件，已是2016年以來新高量，但並...

「少子化是否會讓房價下跌」一直備受議論，雖然從供需法則來看，未來人口只會越來越少，對房屋的需求下降，建商卻還在拚命蓋房子增加供給，將導致供過於求的狀況，不過如今看來，這一現象卻似乎未對實際的房價水準產生衝擊。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」指出，不管是民眾、業者都對少子化對房市影響的相關議題感到興趣，根據他的觀察，少子化與房市關聯性的方向為「不是沒影響，是時間未到」。 ▼台灣去年新生兒人數再創新低，2023年新生兒人數...

英國長年來面臨高房價問題，政府祭出各項措施，房市政策可謂是創意滿滿，又以英國的協助購屋模式之「共享產權」方案（shared ownership）最具話題性，透過馨傳不動產智庫執行長何世昌的介紹，清楚掌握這項新奇政策。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，介紹英國的協助購屋模式「共享產權」方案（shared ownership，譯為半租半買、漸進式購屋、共享所有權、階梯式購屋），提到這是由買家向當地的「住房協會」先購買房屋部份產權，後續再依約定持續收購剩餘產權。 ...

網紅愛莉莎莎近期到泰國長住一個月，還自爆在曼谷買了一間預售屋，價格只要台灣的1/5，讓她不禁感嘆「台灣的房價實在太不合理了」，消息引起關注，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，海外置產看似誘人，但國情不同伴隨優缺點，包括政治以及外國人的法令限制等因素，出手前仍要謹慎評估。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱國人在泰國買房的情況，近年似乎更加常見，但這種投資伴隨高風險，但很多人不曉得，首先是優點的部分有6個，包括分擔台海緊張局勢的...

2024邁入嶄新一年，展望房市專家有話說，根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，「一線品牌建商」的推案與銷售動態，將是今年的觀察重點，預期推案量將有放大趨勢。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名2024房市的觀察重點之一，可以注意「一線品牌建商」的推案與銷售動態，認為將迎來一波新的量能，而且案量與銷售將快速放大。 他解釋，2014下半年到2017年末，房市處於前一波空頭，這段期間只剩下降價案能活，其餘建案不分品牌銷量基本都不佳，幾乎處於全滅...