【住展房屋網/綜合報導】據自由時報報導，受到「鄧文聰掏空案」影響，台北市、高雄市2地至少有3筆、超過250億的精華房地產遭法拍，其中台北市信義計畫區就有2筆；由於拍定後得解除禁止處分等限制，法拍業者分析，若「禁止處分」限制無法解開，該3筆資產恐將進入法拍的輪迴。 法拍業者指出，與「鄧文聰掏空案」有關的3筆法拍房產分別是台北市信義計畫區D1、D3街廓部分土地，另一筆是高雄八五大樓34至85樓，上述3筆土地1拍底價分別為17億、160.58億及85億餘元，合計約2...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計7月房市風向球結果出爐，六大觀察指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等三項分數齊上揚，另廣告量、議價率持平，僅成屋供給量一項下滑，總分上揚到33.5分，惟對應燈號仍是代表衰退注意的『黃藍燈』。 房貸卡關　新成屋反而難賣 7月預售屋供給量止跌回升，初步統計值已逾450億元，案量達15億元以上的指標案為板橋「三輝歌劇苑」、新店「友座臻美」、土城「大同莊園」、新莊「冠德風尚」、林口「親愛的HOUSE」、中壢「玖都銀座」...

「大部分時間我們會遇到的都是拒絕你的人，但是有更多的時間是你根本找不到人，所以我很珍惜每一次能夠與屋主、買方接觸的機會，就算常常被情緒失控的屋主謾罵、用掃把趕我走、甚至是報警…，我都覺得至少對方記得我了！我有機 會了！」樂觀正面的王甬華雖然個頭嬌小，但是談起入行以來多次被屋主拿著掃把趕、甚至是有屋主報警的狀況，他依然是笑得燦爛、且開朗的表示：這沒什麼啊！這很正常啊！讓人深切的感受到一個從屏東遠到台北來打拼的年輕人，對於房仲產業的熱忱與...

　　隨著奢侈稅六月一日正式上路，全台房產買賣市場也跟著高低起伏不定；根據房仲的最新統計，相較於3月份湧現的退場潮，4月份的租轉售指數相對下降，而待租量指數也比3月份回升，可見原本包租公想藉著出售房屋獲利求現的退場潮已逐漸減緩，更明顯的是，4月份的住宅租金行情，台北市及高雄市都呈現下跌，只有新北市及台中市仍然上揚。■　租轉售比例降 待租物件回升　　HouseFun傳媒中心地產召集人李建興分析，奢侈稅剛在立法院三讀通過之際，許多原本以租金養房，準備等...

買方及賣方因應之道 行政院院會於3月10日通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預計7月1日起實施，持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地；而持有期間之計算係自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起算至本條例施行後訂定銷售契約之日止。按銷售價格加徵10%或15%稅額(即擬對持有二年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅 )，並排除屬合...