今年適逢台北市、新北市等5縣市房屋稅基評定年度，上半年將召開每3年一次的不動產評價委員會，重行評定房屋標準價格，適用於明年5月繳納的房屋稅。若標準單價提高，民眾要負擔的房屋稅將增加。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 5縣市房屋稅基 調高壓力大 房屋評定現值，涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每3年重新檢討評定。若地方縣市調...

預售屋成交熱區排行榜出爐！根據實價登錄數據顯示，去年預售屋成交總數逾8萬筆，以桃園市最熱，又以中壢區、桃園區佔據冠亞軍，特別的是新北市三重區光靠年底公開的茂德建設指標大案「都廳大院」，就增加26%銷售量而榜上有名。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台南市估價師公會從實價登錄資訊，統整去年住宅成交量，在排除親友間等特殊交易後，發現全年預售屋實登揭露總筆數達8萬1603件，且光六都及新竹縣市即...

全台房市強檔329檔期將登場，不過受《平均地權條例》修法通過影響，房市全面回歸自住市場，市調單位統計台中約有58件新案進場，總銷上看千億元，又以14期重劃區、水湳特區及海線成為重點戰場，專家表示，過去幾年預售案常一早被投資客掃光，現在反而是可以悠閒購屋的時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據591新建案統計，今年台中329檔期雖然整體表現平平，買氣甚至「比海風還冷」，不只投資客銷聲匿跡，...

華爾卡、默克、華邦電、以及大立晶材等國內外知名科技大廠，相繼投資路竹科學園區，廠商的進駐，不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展，也讓區域房市能見度快速提升，路竹透天4年上漲16.8％，區域華廈預售案的成交單價，也衝上2字頭。 東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月表示，根據實價登錄資料顯示，目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1,161萬元，相較於2019年的994萬元，增加了167萬元，4年多來，上漲幅度約16.8％。 她說，從整體來看，路竹房價仍然相當穩健，目前...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市板橋區府中捷運站附近的「市長官邸」公辦都更案，已從3月13日起公開展覽30日，即將進入正式審議階段，未來預計興建1幢2棟的大樓，並捐贈公共化幼兒園，希望透過市府主導都更示範，活化公有建物，鼓勵民間參與更新，提升周邊環境品質。 連三位首長皆未入住 新北市長官邸推都更案 將建2棟大樓、捐贈幼兒園(圖/新北市政府都更處) 「市長官邸」鄰近板橋高中、板橋國小、萬坪都會公園，周邊有捷運府中站、板橋車站，基地面積為3,...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 據台北市主計處統計，台北捷運目前興建中的萬大樹林線第一期、信義線東延段工程進度截至2022年底，分別為64.3%、69.0%，較2021年底增加4.3個百分點及14.0個百分點，均達預定進度。至於環狀線南環段工程，CF670A區段標工程已於15日經採最有利標評選結果投標廠商大陸工程公司，將依規定完成簽約作業後，最快將於今年6月開工。 依台北市捷運工程局統計，截至2022年底止，萬大樹林線第一期工程進度為64.3%，較2021年底增加4.3個百分點，...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市長蔣萬安今(15)日出席台北市信義區松信社宅開工典禮，他在典禮上表示，社會住宅的興建是北市府長遠的政策規劃，而今天松信社宅的開工，更是代表著台北市推動社會住宅政策又往前邁了一大步。 出席松信社宅新建工程開工典禮 蔣萬安：強化社宅安全品質 提供市民更優質的居住空間(圖/台北市政府) 蔣萬安表示，松信社宅目前規劃地下3層、地上11樓，總共有90戶，預計規劃1到3房3種類型，並且預計於2027年完工，在興建社宅的過程中...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院會日前拍板交通部「中央促進公共運輸使用方案」，台中市推出境內市民每人每月299元超優惠方案。台中市長盧秀燕今（15）日宣布，台中市民專屬的299元吃到飽方案，除原本公布可搭捷運、市區公車、公共自行車，現在再納入「台鐵」，價格全國最便宜，感謝中央聽到地方心聲。 全國最低價！盧秀燕宣布台中交通月票「299+台鐵」市民限定吃到飽(圖/台中市政府交通局) 盧秀燕表示，台中市民專屬的台中境內交通月票299元及中彰投苗「...

買房投資出租，創造穩定「現金流」是提高投資報酬率的方式，近日，一名網友表示，置產買房如果不出租，5年後賣掉，其實獲利相當之少，幾乎跟定存毫無差別，這樣是不是表示，中長期投資房地產，勢必要出租否則根本沒賺頭？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投資房產不出租 獲利跟定存沒差別？ 一名網友在《PTT》透露，中長期投資房地產，不出租是不是很難獲利？他表示，如果花費1000萬元，置產買間3房含車位物件...