【住展房屋網/綜合報導】政府抑制房價加上央行9月升息成為共識，國銀不看好下半年房市的漲勢，合庫金（5880）、彰銀及永豐金最新展望都認為民眾未來買房意願會減低。 因為伴隨持續的通膨壓力，大陸封控也造成國際供應瓶頸，短期內物價下降幅度不會太快，預期今年第3季CPI年增率3.18％、第4季2.91％，全年估3.09％，預計央行9月及12月將持續調升利率，勢必推升房貸利率，對房市交易產生衝擊。 合庫金認為，基於成本因素和國內外各方面不確定因素的影響，房價難有下...

【住展房屋網/綜合報導】在台中市長盧秀燕積極建設、招商引資及推動富市三經濟政策「前店、後廠、自由港」的實踐下，中部科學園區各項經濟指標屢創佳績，同時引進大量就業人口，達成民眾在中科能專心就業、安心成家的目標。此外，台中市地政局攜手中興地政事務所及龍井地政事務所，聯合輔導中科周邊的預售屋建案，打造安全購屋環境。 針對預售屋銷售 進行聯合輔導 台中市地政局新聞提及，自預售屋實價登錄新制於2021年7月1日上路後，規定較過去嚴格，市府持續與公...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐處表示，2022年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在2022年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2％課徵地價稅；逾期申請，則自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率（即10％～55％累進稅率）核課，兩者相差至少4倍。 稅捐處進一步表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括： （一）、 土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶...

【住展房屋網/綜合報導】新北市首創的青年租金補貼自2012年度開辦至今，已嘉惠5,277名青年朋友，為因應近年租屋市場租金不斷上漲，落實照顧青年及小家庭租屋族群減輕房租壓力，市府2022年加碼青年租金補貼金額倍數最高2倍。 300億元租金補貼 平均收入需低於4.7萬元 新北市城鄉局新聞提及，有鑒於內政部營建署300億元租金補貼專案針對本市按申請人租賃區域分2級補貼，使得部分租賃區域及族群補貼金額較低;且所得財產標準每人每月平均收入需低於4.7萬元。 本次新...

信義房屋統計今年上半年北市億元級透天交易狀況，結果上半年揭露億元共計21件，略低於去年同期的24件，總揭露金額達到45億元，其中北市各行政區之中，士林共6件，大同區共5件，北市上半年近半數的億元透天交易，都落在士林與大同區，反觀市中心的大安、松山、信義區億元透天交易就顯得靜悄悄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市發展早建築普遍較為老舊，平均住宅屋齡已經達37年，一方面既有的房子老舊，但都市內又缺乏大型重劃區供給，因此開發商就趁著危老...

台北市房市第四季北士科點火喊衝，可謂今年北市最熱門戰區，包括國泰、華固、璞園、隆遠、伯鴻、宏普、遠雄、達麗等眾案雲集，估計至少有總銷金額300億元以上的新案醞釀登場，據悉每坪開價已「超車」天母，挑戰140萬元區域天價。 北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一，尤其第四季，新案將紛紛鳴槍起跑，估計至少已有300多億元新案蓄勢待發。最近區內接待中心已陸續落成，其中大稻埕百年家族隆遠集團，在北士科的首發案「心仝聚」，總銷約40億元，每坪開價...

被視為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠集團，新一代接班人董事長莊子華今（14）日首度在媒體面對公開亮相，宣布插旗最夯的北士科園區，近期擬推出最新住宅力作「心仝聚」，每坪開價平均110萬～130萬元，最小坪數從35坪起跳、為北士科最低入手門檻，預計九月中下旬正式登場。 北士科園區被視為今年台北市房市最熱門戰區之一，尤其第四季，新案將紛紛鳴槍起跑。其中，號稱為台北市三大「神秘大地主」之一的隆遠建設，今天董事長莊子華，與「心仝聚」代銷公司璞園建...

【住展房屋網/綜合報導】近期深陷爛尾樓、村鎮銀行困境的鄭州發佈通知，要求房企在10月6日前，達成鄭州市所有停工樓盤項目全面持續實質性復工。根據克爾瑞資料統計，鄭州有106個問題樓盤，涉及居民超過60萬。日前官方更邀約當地60家房企負責人開會，要求企業勢必達成這項任務，進一步加強「保交樓」的力度。 受邀約的60家房企代表開會，就鄭州問題樓盤30天攻堅行動進行說明。各公司出席者均為負責人，官方現場要求企業落實「保交樓」責任。同時也要進一步採取積極行...

【住展房屋網/綜合報導】統計顯示，近年受惠台商回流、熱錢湧入房市，不動產總營業額從2018年的1.255兆元逐年成長，去年更達1.86兆元歷史高峰。過去每年以超過1成的速度擴張，今年營業額成長卻已見趨緩。 今年以來由於通膨、升息、疫情等大環境不利因素，市場交易量增速變困難、追價力道趨緩，加上近年打炒房政策主要鎖定預售屋市場，預售屋銷售衰退更為明顯，也使不動產各產業呈現「上游轉冷、中下游溫熱」的現象。 根據財政部統計資料，今年上半年不動產業總營...

【住展房屋網/綜合報導】房市降溫房價卻跌不下來？戰勝通膨置產為王！新案2字頭態勢向上，在通膨及營造成本攀升帶動下，預期未來新案價格站上3字頭，問題是你怎麼還在看房子？青埔、中壢過嶺近境，中壢區民族路六段，比鄰千坪水公園「宜誠樂聚」趁現在正好買！近2千坪壯闊基地，主打32～49坪精工美宅，地段條件優渥入手門檻遠低於青埔，成功吸引年輕的首購族與菁英家庭。 青埔近境、中壢過嶺民族路六段，比鄰千坪水公園「宜誠樂聚」趁現在正好買！ 中壢好市多Cost...