如果是一般的民生必需品，當價格已經漲到不合理的時候，大家共同抵制不買，尋找其他的替代品，不久定能使價格回穩，市場很快又可以恢復到合理的狀態。可是像古董、名畫或是藝術品，並非是民生消費的必需品，一般人很少人會去買、甚至想去買……但是它的價格還是極為高昂。 　　房地產商品如果簡單的區隔，有一些房子它可能算是一般的民生消費品，但也有一些是屬於貴重品、甚至是炫燿品。如果是炫耀品，那麼它的功能效益就不是一般拿來消費或使用的，因此依據豪宅的「點燈...

繼前年六月財金文化投資高雄考察團，以短短八十分鐘的時間，火速成交十四戶高雄豪宅，展現三億元的驚人投資實力，這次財訊董事長謝金河領軍的高雄投資考察團，將於這個月6日再度瞄準高雄，「錢」進高雄房市。 ■　60位企業主南下 參訪高雄房市 　　這次受邀的六十名具雄厚投資實力的富豪，個人資產逾三千萬元，在財訊董事長謝金河的領軍下，預定在六號上午搭專車南下，行程將安排高雄市府官員簡報高雄的都市規劃，然後再與高雄的房地產及產業龍頭餐敘。 　　大老板可...

回顧2009年的房市，自從去年底全球金融風暴造成台灣房市急凍之後，讓悶了許久的房市在第二季重新拉抬，2009年三月份的成交數據都在“量增價揚”的亮麗表現中快速成長，面對超低利時代，市場上游資充足，資金行情帶動之下讓2009年的房市「熱到不行」。 中信房屋副總經理劉天仁以內政部前10個月的建物買賣移轉戶數推估，98年全年度買賣交易量將可達到38萬戶，仍較2008年全台379,326件的成交件數些微成長。從量體來看2009年的交易在第四季出現價格疑慮與認同問題後，略顯疲弱...

12月26日彰化二林鎮異常熱鬧，在反土地徵收與環保人士抗議聲中，中科四期二林園區正式動土，總面積631頃，近期將有12家廠商投資進駐，預估初期投資總額6,000億元新台幣，其中友達就包辦4,000億元，最終投資總額估1.2兆元，每年產值9,200億元，創造3萬名就業機會。二林園區啟動後將相當程度影響彰化縣的工商體質，由傳產業升級到包括光電、半導體、精密機械、綠能與生技業。 ■　中部科技走廊 二林鎮加入行列 　　中科園區分布於台中市西屯、台中縣大雅、后里，現在擴大...

回顧這一整年的房地產市場，充滿了戲劇性的轉變，房市交易在第一季之後，突然從谷底急速翻升。房仲業者特地在歲末年終，舉辦房地產新聞的票選活動，結果由「十大民怨 都會區房價過高」這則新聞奪得年度冠軍。 ■　房價急速攀高 業者：房市恐過熱 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)指出，高房價為民怨之首的新聞事件持續發燒，儘管政府打算增加房屋供給量來抑制房價，但效果似乎緩不濟急，房價依舊像沖天炮往上飛，尤其是今年民眾將不動產作為投資理財工具的比率，較三...

2009年台灣房市歷經金融風暴到回升反彈，哪些都市是房價最高的區域呢? 房仲業者在年終公佈今年各都會區的房價漲幅，其中台北市平均漲幅25.9%位居第一，在十二個行政區當中，大安區以41.2%漲幅稱霸全市；鄰近的台北縣以22%緊追在後。 ■　明年北市高檔盤整 北縣具增值潛力 　　近年來影響房價的因素有三個重要的指標事件，分別是2008年的總統大選、2009年金融風暴及MOU、ECFA的簽訂議題，台北市平均房價分別是2008年5月的40.6萬、08年12月的34.4萬及今年12月的43.3萬，代...

資金效應不是口頭說說而已，房仲業者統計大台北地區總價三千萬以上的豪宅，今年的交易量幅度比去年成長兩成以上，尤其是台北縣的板橋、新店地區豪宅交易最為火熱。業者認為，豪宅市場強者恆強的態勢越來越明顯，斥資選購豪宅，必須挑對三通概念區域。 ■　熱錢搶豪宅 交易量年增2成 　　第四次「江陳會」即將在下週展開，兩岸交流開放的局勢已無退路，永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，在政府的帶頭效應之下，三通概念區域的豪宅最受青睞，譬如台北市的信義計畫區、中正...

買屋都希望可以增值，不過對於新婚首購族而言，在資金不充足的情況下，該如何選擇既有增值效益，自己又負擔得起的產品？房仲業者建議，新婚首購族不妨從捷運周邊的兩房宅挑起，自住、投資兩相宜。 ■　兩房產品 新婚首購壓力小 　　房仲業者表示，新婚首購族不要一開始就購買大坪數產品，因為隨著年紀增長或是工作轉換，一定會有換屋需求，因此建議從兩房產品買起，兩人生活剛剛好，即使有了下一代也還夠用。 　　購買兩房宅的另一理由，是因為房貸壓力比較小，假若設...

養兒無法防老，只好寄望「以房養老」的不動產逆向抵押貸款早點定案。內政部長江宜樺16日透露，「以房養老」相關配套預計在明年底出爐，初期先試辦公益型的不動產逆向抵押貸款，之後再試辦非公益型方案，藉由雙軌並行制度，避免財政負擔過重。 ■　明年底配套出爐 公益型先試辦 　　台灣少子化的問題，突顯人口老化日趨嚴重，如同日本的高齡化社會，再過幾年之後，台灣老化人口將高達兩成，換言之，未來每五個人當中，就有一人屬於65歲以上高齡的銀髮族。此外，根據內政...

11月的桃園店面火熱之外，自用住宅去化天數也大幅縮短，由原本的3個月縮短至1個月，桃園中正藝文特區的房價漲幅在一成左右，而緊鄰交流道的南崁周邊也受到通勤租青睞。 ■　多項建設加持 藝文特區小漲一成 　　21世紀不動產桃園南平店長黃金國表示，桃園價格低廉一向是北客外移考量的地區之一，尤其是中正藝文特區，有6成多是台北客，隨著台北市房價居高不下，過去2個月來藝文特區價格小幅上揚一成，大樓行情成交價在16~17萬間，其中以中正路沿線、南平路、大興西路詢問...