【專訪】房貸佔收入一半是「新常態」？賣厝阿明：雙薪族「兩人賺、一人還貸」已成事實 M傳媒 房產中心 M編    M編：阿明你好。最近內政部公布2025年第3季房貸負擔率，全國平均42.42％，台北市更破65％。很多人問，「房貸不超過收入三分之一」這條鐵律是不是已經失效了？ 賣厝阿明： 不是失效，是「早就死了」。 我講直接一點，在雙北、台中，甚至連高雄、桃園，想要把房貸壓在收入的三分之一以內，除非你月入20萬以上，不然根本不可能。 你看看數字：台北市6...

文／住展雜誌 MyHousing 今（2026）年2月底，中東局勢因軍事衝突急遽升溫，牽動全球能源市場。伊朗宣布封鎖關鍵能源航道荷姆茲海峽，使全球約1/4海運石油與2成液化天然氣供應面臨不確定性，也讓高度仰賴進口能源的亞洲經濟體承受更大壓力。 在此背景下，台灣能源安全問題再度浮上檯面。台灣能源進口比例高達97％，其中液化天然氣約1/3來自中東，一旦供應鏈受阻，恐推升電價並影響製造業與高科技產業營運穩定。隨著能源風險逐漸常態化，企業與政府部門開始重新檢視用...

文／魏敬軒 透過留白空間與樸質材質，形塑沉靜、重視家庭互動的住宅。 圖／太硯設計 買房時，格局就是價值觀的正面對決。一邊是以挑高、通透採光、上下分層創造儀式感的夢幻樓中樓；另一方則是以動線直覺、維護成本低、日常便利取勝的平面格局。兩者訴諸截然不同的生活哲學──你要的是「空間的氣勢」，還是「生活的效率」？ 透過量體層次與礦物材質，營造靜謐且隨時間變化的複層居住空間。 本期《住展》邀請太硯設計總監高詩杰與住商企研室執行總監徐佳馨，...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市公益路近年躍升為中部餐飲版圖的重要指標，其中以燒肉品牌高度集中最具代表性，形成外界熟知的「燒肉一條街」。在單坪租金動輒數千元的壓力下，包括屋馬、茶六、俺達、森森等業者仍持續展店，顯示該區商業動能強勁。 信義房屋指出，燒肉產業能在公益路站穩腳步，主要來自其高客單價與穩定客源結構，加上動輒數千萬元的裝潢投資，形成明顯進入門檻。業者一旦進駐，多採長期經營策略，進而促成餐飲品牌的高度聚集效應。 從店面條件觀...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導購屋或持續租屋，對於許多考慮在台灣安居樂業的民眾而言，始終是一項重大的財務抉擇，其中涉及房價、投資機會等多重考量。然而，印度特許會計師 Nitin Kaushik 近期透過社群媒體平台 X 提出見解，指出這場辯論中存在一個「數學陷阱」，該陷阱對銀行而非租屋者更有利。 根據 Nitin Kaushik 的分析，許多人評估購屋與租屋的效益時，常忽略長期發展的實際情況。他舉例說明，若以一筆價值 2 億印度盧比（約新台幣 7,700...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，房地產仲介業也開始採用創新工具來提升效率與服務品質。據《HousingWire》報導，美國房地產仲介公司 REMAX Advantage 已導入兩款 AI 工具——Remi 和 Shilo，分別負責處理潛在客戶諮詢與經紀人培訓。 REMAX Advantage 利用 Speculo 公司開發的 AI 工具 Remi，作為處理內向潛在客戶電話的第一線。Remi 不僅能作為應對漏接電話的安全網，也能在過去的潛在客戶再次聯繫時主動回訪。這款...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導私人投資平台MHD Capital於昨日（4月1日）宣布，擴大合格投資人直接參與超豪華房地產開發案的機會，此類開發案過往一般投資人難以涉足。此舉旨在提供投資人一個獨特的管道，進入高端住宅市場的頂級領域。 MHD Capital由一位具備實務建築經驗的持牌開發商領導，專注於精選高需求市場的從零開始建設（ground-up construction）及增值重建項目。該平台將業務聚焦於超豪華資產類別，包括獨棟住宅、高層公寓、綜合開發案，以及精品...

新竹市青年租金補貼再加碼！每戶從6千漲到7千，線上申請更便民 M傳媒房產中心／M編 新竹市政府宣布「新竹好好租─青年租金加碼補貼計畫」再升級，115年度將補助金額由每戶一年6千元提高至7千元，持續強化對青年族群的居住支持。 誰可以申請？補助條件一次看 本計畫配合中央「300億元擴大租金補貼專案」推動，申請資格如下： 設籍新竹市 符合中央租金補貼第三級核定資格（家庭成員1人且未滿40歲，且未具經濟或社會弱勢身分） 已領取中央每月租...

裝修蟑螂再現！老屋整修付16萬後又被借25萬，包商神隱留爛尾，住保會：用估價單簽約太危險 M傳媒房產中心／M編 住宅消保會（住保會）公布最新裝修糾紛案例，過程離譜到讓人傻眼。一位林姓屋主為了整修老宅廚房、浴廁，在住家附近觀察了近一個月，確認有工班持續進出施工後，才找上自稱郭姓包商簽約。結果工程做到一半，包商不但借錢跑路，還留下一堆下游廠商追討材料錢，屋主房子沒修好，錢也沒了。 觀察一個月才下單，還是被騙 住保會顧問吳翃毅博士說明，去...

台中租金補貼申請量全國第一！市府加派人力加速審查，籲中央優化系統、強化API介接 M傳媒房產中心／M編 台中市租金補貼申請案件數全國第一，近期傳出有租客等3個月仍未核發。台中市政府回應，已加派審查人力，積極克服中央舊案帶入延遲及系統異常等情形，全力加速審查作業，同時建議中央加強整體期程管控、提升系統穩定度並加速完成API介接，以提升審查與撥款效率。 申請量暴增：從4.4萬件飆到24萬件 台中市政府住宅發展工程處表示，「300億元中央擴大租金...